Volgens SCMP is een luxe onroerend goed in Hong Kong (China) ter waarde van 550 miljoen HKD (70,2 miljoen USD) dat in verband staat met Hui Ka-yan, oprichter van Evergrande Group, door de curator te koop aangeboden.
Perceel nr. 10E aan Black's Link Road is een herenhuis met drie verdiepingen en een oppervlakte van 458,29 m2 in The Peak, de duurste woonwijk van Hongkong.
Savills, de makelaar die verantwoordelijk is voor de verkoop van het landhuis, nodigt bieders uit voor het pand. De sluitingsdatum voor biedingen is 22 april.
Locatie van de woning van de heer Hui Ka-yan in de wijk The Peak, Hongkong. (Foto: SCMP)
Afgelopen november benoemde Orix Asia Capital, de schuldeiser van Evergrande, Cosimo Borrelli en Tang Tak Yeung als curatoren voor de panden 10C en 10E op Black Link Road, zo blijkt uit gegevens van het kadaster van Hongkong.
De twee panden zijn aan de heer Hui gelinkt via zijn zakenpartner Tan Haijun, die naar verluidt de directeur is van Giant Hill, het bedrijf dat eigenaar is van de twee landhuizen.
Thomas See, adjunct-directeur van Savills, zei dat appartement 10C, dat ook in verband wordt gebracht met de heer Hui, binnenkort te koop zal worden aangeboden nadat de goedkeuringsprocedure is afgerond.
Een andere woning van de heer Hui aan Black's Link, 10B, werd in maart 2022 te koop aangeboden.
De heer Hui trad op 30 juli 2021 af als directeur van Giant Hill en de heer Tan nam diezelfde dag de functie over.
Eind januari keurde het Hooggerechtshof van Hongkong een verzoek van schuldeisers goed om de zwaarst schuldenbelaste vastgoedontwikkelaar ter wereld , met een schuld van 328 miljard dollar, te liquideren. Dit was de grootste zaak in zijn soort die ooit in de stad is geregistreerd.
Appartementen op 10 Black's Link Road, in The Peak, Hong Kong. (Foto: Mingtiandi)
Hongkong heeft deze week de decennialange beperkingen op de huizenmarkt opgeheven in een drastische poging om de noodlijdende sector nieuw leven in te blazen. De huizenprijzen in de havenstad daalden in januari voor de negende maand op rij, waardoor de officiële huizenprijsindex een dieptepunt van zeven jaar bereikte. De huizenprijzen zijn met 23% gedaald ten opzichte van een recordhoogte in september.
Maatregelen die worden geschrapt, zijn onder meer de overdrachtsbelasting voor niet-ingezetenen en een nieuwe overdrachtsbelasting voor kopers die voor de tweede keer een woning kopen. Bovendien hoeven huiseigenaren geen speciale overdrachtsbelasting meer te betalen als ze hun huis binnen twee jaar verkopen.
"De afschaffing van de zegelrechten zal op korte termijn een direct stimulerend effect hebben op de transacties. Het is een goed teken voor kopers op het vasteland en in het buitenland", aldus Thomas See.
Sterker nog, voordat het nieuwe besluit werd aangekondigd, vertoonde de luxe vastgoedmarkt in Hongkong tekenen van herstel, doordat een golf van prijsverlagingen koopjesjagers aantrok.
Vorige maand nam een koper uit China contact op met Mindray Bio-Medical Electronics om een ultraluxe woning in The Peak te kopen met een korting van 35%. De villa aan 25-26 A&B Lugard Road werd verkocht voor HK$ 838 miljoen (meer dan US$ 107 miljoen), aldus Savills.
"We hebben een toename van 70% gezien in het aantal huizenkopers dat onze homepage bezoekt en een toename van 750% in het aantal mensen dat onderzoek doet naar de eisen rondom zegelrecht", aldus Victoria Allan, oprichter en algemeen directeur van makelaarskantoor Habitat Property.
Naast de versoepeling van de maatregelen om de vastgoedmarkt te beteugelen, heeft de Hong Kong Reserve Bank (HKMA) op 28 februari haar leenbeleid versoepeld en hogere hypotheekrentes aangeboden om de huizenmarkt te ondersteunen. Huizen met een waarde van meer dan HK$ 35 miljoen, die in Hongkong als luxe worden beschouwd, krijgen een hypotheekrente van 60% in plaats van de gebruikelijke 50%.
Het opheffen van de beperkingen zou meer kopers kunnen aantrekken die dit als een investeringskans zien, aldus Sdever Li, directeur woondiensten bij Savills. "Markttrends kunnen echter door verschillende factoren worden beïnvloed, dus het is belangrijk om de situatie nauwlettend in de gaten te houden om te zien hoe deze zich de komende maanden ontwikkelt."
Bron
Reactie (0)