Hanoi: Er moeten 3 resoluties worden uitgevaardigd over stadsvernieuwing en -verfraaiing.

De conferentie gaf haar mening over drie ontwerpresoluties, waaronder: Regelgeving over de uitvoering van stadsvernieuwings- en verfraaiingsprojecten in de stad; Regelgeving over een aantal beleidslijnen inzake compensatie, ondersteuning en hervestiging bij de uitvoering van stadsvernieuwings- en verfraaiingsprojecten, de renovatie en herbouw van appartementengebouwen in Hanoi ; Regelgeving over een aantal maatregelen ter ondersteuning en aanmoediging van de uitvoering van stadsvernieuwings- en verfraaiingsprojecten en waardevolle architectonische werken in Hanoi.

3 resoluties om artikel 20 en artikel 29 van de Hoofdstadwet van 2024 te specificeren; obstakels voor stedelijke verfraaiing weg te nemen; beleid voor te schrijven om stedelijke renovatie, verfraaiing en renovatie van appartementengebouwen in de stad te versnellen.

Tijdens de conferentie werd door de afgevaardigden benadrukt dat het noodzakelijk is om resoluties uit te vaardigen, in overeenstemming met de Kapitaalwet van 2024 en andere relevante wetten.

Wat betreft het ontwerp van resolutie waarin een aantal beleidsmaatregelen worden geregeld met betrekking tot compensatie, ondersteuning en hervestiging bij de uitvoering van stadsvernieuwings- en verfraaiingsprojecten, en de renovatie en herbouw van appartementengebouwen in Hanoi, zijn er meningen dat de regelgeving in haar huidige vorm nog steeds een aantal potentiële problemen kent.

Wat de compensatieprijzen betreft, heeft het ontwerp weliswaar geprobeerd de prijzen dichter bij de marktprijzen te brengen, maar deze liggen nog steeds veel lager dan de werkelijke marktprijzen en moeten grondig worden aangepakt. Het beleid heeft de mechanismen voor het behoud van de bestaansmiddelen van zakelijke huishoudens op de eerste verdieping niet verduidelijkt (er zouden regels moeten komen voor het kopen/huren van commerciële serviceruimtes in nieuwe projecten)...

Wat betreft het ontwerpbesluit waarin een aantal steun- en stimuleringsmaatregelen worden vastgelegd voor de uitvoering van stadsvernieuwings- en verfraaiingsprojecten en waardevolle architectuurwerken, zijn er meningen dat het stimuleringsmechanisme de binding van stimuleringsmaatregelen aan resultaten op het gebied van openbaar nut/behoud niet heeft verduidelijkt (bijvoorbeeld, hoeveel openbare ruimte en sociale huurwoningen moeten worden gereserveerd als grondstimulering wordt toegekend). Daarnaast ontbreken prioriteitenlijsten en criteria voor de selectie/beoordeling van projecten om stimuleringsbeleid toe te passen, wat gemakkelijk kan leiden tot een gebrek aan transparantie bij de projectselectie.

Volgens Dr. Architect Dao Ngoc Nghiem, vicevoorzitter van de Vietnamese Vereniging voor Stedelijke Planning en Ontwikkeling, zijn de drie resoluties nog steeds gefragmenteerd en inconsistent. Het is noodzakelijk om de structuur te herzien en ervoor te zorgen dat de drie resoluties een keten van schakels vormen, waarbij de resolutie over renovatie en verfraaiing het "kader" vormt en de overige twee resoluties het probleem specificeren.

Verwijzend naar het compensatiebeleid zei universitair hoofddocent Dr. Bui Thi An, adjunct-hoofd van de Economische Adviesraad van het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront van de stad, dat de stad een vrij duidelijk beleidskader heeft, gekoppeld aan specifieke grondprijzen..., maar dat de compensatieprijs nog steeds veel lager ligt dan de marktprijs. Mensen komen niet in aanmerking om nieuwe woningen in het gebied te kopen. Er is geen flexibel mechanisme voor elk specifiek gebied (oude wijk, erfgoedgebied, oud collectief woongebied met architectonische waarde).

Ter afsluiting van de conferentie zei de voorzitter van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van Hanoi, Nguyen Lan Huong, dat de bovenstaande drie resoluties tijdens de vergadering van december 2025 aan de Volksraad van Hanoi zullen worden voorgelegd.

Om ervoor te zorgen dat de resoluties aan de praktische eisen zouden voldoen, stelde de voorzitter van het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront van de stad voor dat het opstelbureau meer conferenties met deskundigen en wetenschappers zou organiseren om de resoluties te kunnen absorberen, perfectioneren en de kwaliteit ervan te verbeteren.

Het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront in de stad is het ermee eens dat er resoluties moeten worden uitgevaardigd om de problemen op te lossen die mensen verwachten; om de problemen op te lossen die de belangen van de staat, investeerders en bevolking betreffen, en om de effectiviteit en efficiëntie van het management en de administratie van autoriteiten op alle niveaus te verbeteren...

Wat betreft het beleid om investeerders aan te trekken en de specifieke mechanismen van het kapitaal om investeerders aan te moedigen en te stimuleren om deel te nemen aan de uitvoering van projecten, is het noodzakelijk om streng te zijn in het uitvoeringsproces en willekeur en misbruik van het beleid te voorkomen.

Kameraad Nguyen Lan Huong benadrukte bovendien dat het implementatieproces duidelijker moet zijn over decentralisatie en autorisatie, inclusief het toevoegen van verantwoordelijkheden aan burgers en bedrijven; het opsplitsen van implementatiefasen en het versterken van de rol van gemeentelijke autoriteiten bij de implementatie van resoluties. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om publieke en transparante controle op de implementatie te garanderen met betrekking tot bouwtempo, bevolkingsgroei en bijbehorende sociale infrastructuur...

Bron: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html