Het realiseren van de droom van huisvesting voor mensen met een laag inkomen

img_8243-2(1).jpg — De bouwkosten van het ruime huis van meneer Tiep zijn gedeeltelijk gedekt door een lening van de Social Policy Bank.

Hypotheek tot 70% van de geschatte waarde

In december 2023 leende de heer Vien Van Tiep in het dorp Thanh Binh, gemeente Dam Rong 1, 500 miljoen VND voor 25 jaar uit de preferentiële leningbron van het programma voor leningen voor sociale huisvesting van de Vietnamese bank voor sociaal beleid.

De heer Tiep (geboren in 1985) en zijn vrouw, een voormalig onderwijzeres, wonen sinds 2011 in een tijdelijk huis dat gebouwd is op grond die hun ouders hebben gedeeld. Toen ze van de Sociale Beleidsbank hoorden over het beleid inzake preferentiële leningen voor de bouw en renovatie van sociale woningen, besloten hij en zijn vrouw zich aan te melden voor een lening.

Eind 2023 begon zijn familie met de bouw van een nieuw huis van 130 vierkante meter, met behulp van 500 miljoen VND aan leenkapitaal en spaargeld. Het huis moest in juni 2024 klaar zijn.

Momenteel houdt het echtpaar maandelijks een deel van hun ambtenareninkomen in om de aflossing en rente te betalen, die naar verwachting binnen 25 jaar worden afgelost. Hierdoor heeft het gezin een stabiele woning en een evenwichtig budget.

Het beleid inzake sociale woningleningen waar de familie van de heer Tiep gebruik van maakt, is gebaseerd op de besluiten van de overheid waarin een aantal artikelen van de Woningwet over de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting zijn vastgelegd en waarin een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting zijn vastgesteld. Deze zijn van kracht vanaf 10 oktober 2025.

Op 30 september bedroeg het uitstaande saldo van het sociale woningbouwleningprogramma van de gehele tak meer dan VND 505 miljard, een stijging van bijna VND 2,2 miljard ten opzichte van het begin van de maand en een stijging van bijna VND 25 miljard ten opzichte van het begin van het jaar, waarmee 91,5% van het plan voor 2025 is voltooid. Het totale aantal leners onder dit programma bedraagt tot nu toe 1.369 klanten.

img_8242-2(1).jpg — Een hoek van het sociale huisvestingsproject voor arbeiders en arbeiders in het industriepark Phu Hoi

Voordelige rentetarieven bij aankoop of huur van sociale huurwoningen

Daarom is de voorkeursrente voor leningen vastgesteld op 5,4%/jaar. Deze is van toepassing op degenen die via de Sociale Beleidsbank sociale woningen of woningen voor de strijdkrachten kopen, leasen of kopen, of huizen bouwen, renoveren of repareren.

Met name voor kredietovereenkomsten die vóór 10 oktober 2025 zijn afgesloten, worden de rentetarieven verlaagd naar 5,4% per jaar voor het werkelijke hoofdsomsaldo en de eventueel achterstallige hoofdsom.

Het leenbedrag kan oplopen tot 80% van de contractwaarde voor de aankoop, leasing of aankoop van sociale huurwoningen of woningen voor de strijdkrachten. Zo worden de voorwaarden geschapen voor mensen, werknemers, ambtenaren, overheidsmedewerkers en mensen met een laag inkomen om gemakkelijker dan ooit toegang te krijgen tot kapitaal.

Voorkeurkredietprogramma voor sociale woningbouwleningen met als doel onderwerpen te ondersteunen volgens de regelgeving.

In Lam Dong heeft de afdeling Bouw de ontvangst aangekondigd van aanvragen voor de aankoop van sociale woningen in het kader van het sociale huisvestingsproject voor arbeiders en arbeiders in het industriepark Phu Hoi, in het dorp Pre, in de gemeente Duc Trong. Het project omvat drie appartementencomplexen met in totaal 303 appartementen, waaronder 241 koopappartementen en 62 huurappartementen.

Bij deze verkoop ontvangt de investeerder aanvragen voor de aankoop van sociale huurwoningen in blok 3C van het project. Tot nu toe heeft de Lam Dong Social Policy Bank 33 appartementen te koop aangeboden voor een totaalbedrag van meer dan VND 15,4 miljard.

Het sociale woningleningbeleid van de overheid helpt veel gezinnen hun droom van 'een eigen huis' te verwezenlijken

Het verlagen van de rente op voordelige leningen voor sociale huurwoningen en het aanpassen van oude leningen getuigt van menselijkheid en eerlijkheid en moedigt mensen aan om geld te lenen om een sociale huurwoning te kopen.

Dit nieuwe kredietbeleid, gecombineerd met specifieke mechanismen voor grond en kapitaal zoals voorgeschreven, heeft een uitgebreid ondersteuningssysteem gecreëerd, waardoor zowel de problemen met het aanbod zijn opgelost als de toegang tot kapitaal voor huizenkopers is vergroot.

Bron: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html