Het realiseren van de droom van huisvesting voor mensen met een laag inkomen

img_8243-2(1).jpg — Het ruime huis van de familie Tiep werd gedeeltelijk gebouwd met een lening van de Sociale Beleidsbank.

Een hypotheek voor woningbouw kan tot 70% van de geschatte kosten dekken.

In december 2023 leende de heer Vien Van Tiep, woonachtig in het dorp Thanh Binh, gemeente Dam Rong 1, 500 miljoen VND met een looptijd van 25 jaar via het preferentiële leningprogramma voor sociale woningbouw van de Sociale Beleidsbank.

De heer Tiep (geboren in 1985) en zijn vrouw, beiden voormalige leraren, woonden in een tijdelijke woning die gebouwd was op een stuk grond dat hun ouders in 2011 hadden toegewezen. Toen ze hoorden over het beleid van de Sociale Beleidsbank inzake preferentiële leningen voor de bouw en renovatie van sociale woningen, besloot het echtpaar een lening aan te vragen.

Eind 2023 begon zijn familie, met een lening van 500 miljoen VND en wat spaargeld, met de bouw van een nieuw huis van 130 m², dat in juni 2024 werd voltooid.

Momenteel zet het echtpaar een deel van hun maandelijkse salaris als ambtenaar opzij om de hoofdsom en rente af te lossen, met als doel de schuld binnen 25 jaar volledig af te lossen. Dankzij deze regeling heeft het gezin een stabiele woonsituatie en een goede financiële balans.

Het beleid voor sociale woningbouwleningen waarvoor de familie van de heer Tiep in aanmerking komt, is gebaseerd op overheidsbesluiten waarin bepaalde bepalingen van de Woningwet met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale woningbouw worden uiteengezet, evenals de proefimplementatie van specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw, die ingaan op 10 oktober 2025.

Op 30 september bedroeg het openstaande saldo van het sociale woningbouwleningsprogramma in alle vestigingen meer dan 505 miljard VND, een stijging van bijna 2,2 miljard VND ten opzichte van begin september en bijna 25 miljard VND ten opzichte van begin dit jaar. Hiermee is 91,5% van de doelstelling voor 2025 bereikt. Het totale aantal leners onder dit programma bedraagt tot nu toe 1.369 klanten.

img_8242-2(1).jpg — Een blik op het sociale woningbouwproject voor arbeiders in het industrieterrein van Phu Hoi.

Voordelige rentetarieven bij de aankoop of huur van sociale huurwoningen.

Dientengevolge is de preferentiële leenrente vastgesteld op 5,4% per jaar, van toepassing op diegenen die sociale huurwoningen of woningen voor de strijdkrachten kopen of huren, of woningen bouwen, renoveren of repareren via de Sociale Beleidsbank.

Concreet zullen leningsovereenkomsten die vóór 10 oktober 2025 zijn ondertekend, ook een verlaagde rente van 5,4% per jaar krijgen, zowel voor het werkelijke hoofdsaldo als voor eventuele achterstallige hoofdsaldi (indien van toepassing).

Leningen kunnen oplopen tot 80% van de contractwaarde voor de aankoop of huur van sociale huurwoningen of woningen voor de strijdkrachten, waardoor het voor burgers, werknemers, ambtenaren en mensen met een laag inkomen gemakkelijker dan ooit is om toegang te krijgen tot kapitaal.

Het preferentiële kredietprogramma voor sociale woningbouwleningen is bedoeld om in aanmerking komende personen te ondersteunen zoals vastgelegd in de regelgeving.

In de provincie Lam Dong heeft het Ministerie van Bouwzaken de acceptatie van aanvragen voor sociale huurwoningen aangekondigd in het kader van het project voor sociale huisvesting voor arbeiders in het industriepark Phu Hoi, in het dorp Pre, gemeente Duc Trong. Het project omvat 3 appartementencomplexen met in totaal 303 wooneenheden, waarvan 241 koopwoningen en 62 huurwoningen.

Tijdens deze verkooplancering neemt de projectontwikkelaar aanvragen in behandeling voor sociale huurwoningen in blok 3C van het project. Tot nu toe heeft de Sociale Beleidsbank van de provincie Lam Dong leningen verstrekt voor 33 te koop aangeboden appartementen, met een totaalbedrag van meer dan 15,4 miljard VND.

Het sociale woningbouwleningsbeleid van de overheid heeft veel gezinnen geholpen hun droom van een eigen huis te verwezenlijken.

Het verlagen van de rentetarieven op preferentiële leningen voor sociale woningbouw, samen met het aanpassen van bestaande leningen, getuigt van menselijkheid en rechtvaardigheid en moedigt mensen aan om met vertrouwen een lening af te sluiten voor de aankoop van een sociale huurwoning.

Dit nieuwe kredietbeleid, in combinatie met specifieke mechanismen met betrekking tot grond en kapitaalbronnen zoals vastgelegd, heeft een alomvattend ondersteuningssysteem gecreëerd dat zowel aanbodbeperkingen aanpakt als de toegang tot kapitaal voor huizenkopers verbetert.

Bron: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html