Door de hoge prijs van bouwzand is het voor bedrijven lastig om contracten met vaste prijzen en eenmalige bedragen te onderhandelen.

Bij onderzoek rond zandverzamelpunten in de stad bedroeg de prijs van bouwzand op de werf begin 2025 ongeveer 330-340 duizend VND/m³. Van eind mei tot begin juni 2025 steeg de prijs van bouwzand op de werf gemiddeld met 60-70 duizend VND/m³. Zandvoorraden zijn schaars omdat de stad momenteel geen nieuwe vergunningen heeft voor bouwzandmijnen die in rivierbeddingen worden geëxploiteerd. Zandvoorraden uit Quang Nam worden bijna niet meer aan de markt in Hue geleverd, terwijl zandvoorraden uit Quang Tri steeds schaarser worden.

Mevrouw NTB, eigenaar van een zandopslagterrein in het district Phu Xuan, zei dat de reden voor de sterke stijging van de zandprijzen in Hue te wijten is aan de afhankelijkheid van zandbronnen uit andere provincies. We moeten zand importeren uit mijnen in de bergachtige gebieden van Quang Tri , met lange transportafstanden, waardoor de kosten aanzienlijk stijgen. Momenteel stimuleert de stad de ontwikkeling van kunstmatig zand en verstrekt ze geen vergunningen voor nieuwe mijnen voor natuurlijk bouwzand, waardoor de aanvoer de laatste tijd schaars is en de zandprijzen sterk zijn gestegen. Elke maand importeert onze faciliteit ongeveer 1500 m³ zand, met duidelijke zandbronnen en ontvangstbewijzen. De huidige verkoopprijs bedraagt ​​ongeveer 420.000 tot 430.000 VND/m³ op het terrein. Momenteel is het hoogseizoen voor de bouw en is er een tekort aan goederen, waardoor de prijs van bouwzand elke dag stijgt. Als er geen zandbron is uit de bergachtige gebieden van Quang Tri om dit te compenseren, zou de zandprijs kunnen stijgen tot 500.000 tot 600.000 VND/m³.

Momenteel is er in de stad slechts één erkende zand- en grindmijn op de alluviale vindplaats Tan My 4 (gemeente Phong My, stad Phong Dien). Jarenlang importeerden ondernemers zand uit aangrenzende provincies en steden (Quang Nam, Quang Tri) om het te verzamelen op geplande verzamelplaatsen voor zand en grind om de aanvoer van bouwzand in het gebied te vergroten. Recentelijk is deze aanvoer echter verstoord, waardoor de zandprijzen "stegen". Volgens bouwbedrijven vertegenwoordigen de zandprijzen ongeveer 20% van de bouwkosten en zullen ze bij grote bouwprojecten een grote invloed hebben op de bouwkosten. De plotselinge stijging van de zandprijzen dreigt de voortgang van de bouwprojecten in het gebied te beïnvloeden.

De heer Van Viet Thanh, directeur van Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company, zei dat de zandprijzen normaal gesproken tijdens het hoogseizoen, vanwege de grote vraag naar bouwmaterialen, slechts met 20.000 tot 30.000 VND/m³ stijgen. Dit jaar heeft het onevenwicht tussen vraag en aanbod echter geleid tot een plotselinge stijging van de zandprijzen.

Ondertussen zijn bouwcontracten in Hue voornamelijk contracten met een vaste prijs en eenmalig bedrag (contracten voor de bouw binnen 12 maanden). In gevallen waarin de prijzen van bouwmaterialen plotseling stijgen, ligt de aangekondigde eenheidsprijs van het ministerie van Financiën altijd 1 tot 2 maanden later dan de marktprijs. De reden voor dit probleem is dat de leveranciers van bouwmaterialen in het gebied informatie aan de ministeries en vestigingen verstrekken om de eenheidsprijs bekend te maken, informatie "verbergen", alleen de oude materiaalprijs vermelden maar tegen de nieuwe prijs verkopen, waardoor de bijgewerkte gegevens van de ministeries en vestigingen niet de aard van de marktprijs van bouwmaterialen weerspiegelen. Ondertussen is er zelfs voor aangepaste contracten nog steeds onvoldoende wettelijke basis om de prijs aan te passen, wat tot problemen leidt voor bedrijven.

De heer Van Viet Thanh zei dat door de huidige stijging van de materiaalprijzen, waaronder bouwzand, een aantal aannemers die projecten met een forfaitair bedrag of een vaste prijs accepteren, het risico lopen om "in te storten", met name bij openbare investeringsprojecten. Aannemers bevinden zich in een lastig parket en de bouw verloopt traag, wat de algehele voortgang beïnvloedt. "Eerder organiseerde de onderneming, samen met de City Construction Association, een bijeenkomst met functionele afdelingen, vestigingen en ontwerpadviesbureaus in de regio om de moeilijkheden en problemen met betrekking tot de eenheidsprijzen van bouwmaterialen in de bouw- en materiaalvoorzieningsactiviteiten in de regio te inventariseren. Daarbij werden oplossingen voorgesteld om deze problemen op te lossen en aannemers te ondersteunen bij de uitvoering van projecten. De resultaten waren echter niet zoals verwacht", aldus de heer Thanh.

Volgens de afdeling Bouw coördineert deze eenheid regelmatig met de afdeling Financiën om schommelingen in de prijzen van bouwmaterialen in de stad te beoordelen, maandelijks prijzen van bouwmaterialen te publiceren en elk kwartaal prijsindexcijfers voor de bouw te publiceren. Bij grote schommelingen belegt de interdepartementale eenheid buitengewone vergaderingen en worden de aangekondigde prijzen herzien om ervoor te zorgen dat de aangekondigde basisprijzen marktconform zijn.

Artikel en foto's: HA NGUYEN

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html