De hoge prijs van bouwzand zorgt voor problemen voor bedrijven met vaste-prijs- en forfaitaire contracten.

Onderzoeken rond zandverzamelpunten in de stad tonen aan dat de prijs van bouwzand in de steengroeve begin 2025 ongeveer 330-340 duizend VND/m³ bedroeg. Van eind mei tot begin juni 2025 steeg de prijs van bouwzand in de steengroeve met gemiddeld 60-70 duizend VND/m³. Het tekort aan zand is te wijten aan het feit dat er geen nieuwe vergunningen zijn afgegeven voor zandgroeven die zand winnen uit rivierbeddingen in de stad. De zandaanvoer vanuit de provincie Quang Nam naar de markt in Hue is vrijwel gestopt, terwijl de zandaanvoer vanuit de provincie Quang Tri steeds beperkter wordt.

Mevrouw NTB, eigenaar van een zandopslagplaats in het district Phu Xuan, verklaarde dat de sterke prijsstijging van zand in Hue te wijten is aan de afhankelijkheid van zand uit andere provincies. Ze moeten zand importeren uit mijnen in het bergachtige gebied van Quang Tri , wat lange transportafstanden met zich meebrengt en de kosten aanzienlijk verhoogt. De stad stimuleert momenteel de ontwikkeling van kunstmatig zand en verleent geen vergunningen meer voor nieuwe natuurlijke zandmijnen voor de bouw. ​​Hierdoor is het aanbod de laatste tijd schaars en zijn de prijzen sterk gestegen. Hun opslagplaats importeert maandelijks ongeveer 1500 kubieke meter zand, met duidelijke herkomstbewijzen en leveringsbonnen. De huidige verkoopprijs ligt rond de 420.000 tot 430.000 VND per kubieke meter. Het is momenteel het hoogseizoen voor de bouw en het tekort drijft de prijzen van bouwzand dagelijks op. Zonder de aanvoer uit het bergachtige gebied van Quang Tri zou de prijs kunnen oplopen tot 500.000 tot 600.000 VND per kubieke meter.

Momenteel is er slechts één vergunde zand- en grindgroeve in de stad, gelegen in de alluviale vlakte van Team 4, Tan My (gemeente Phong My, stad Phong Dien). Jarenlang importeerden bedrijven zand uit naburige provincies en steden (Quang Nam, Quang Tri) en sloegen dit op in daarvoor bestemde zand- en grindopslagplaatsen om de aanvoer van bouwzand in het gebied te vergroten. Recent is deze aanvoer echter verstoord geraakt, waardoor de zandprijzen de pan uit rijzen. Volgens bouwbedrijven vertegenwoordigen de zandkosten ongeveer 20% van de bouwkosten, en voor grote bouwprojecten heeft dit een aanzienlijke impact op de totale kosten. De plotselinge stijging van de zandprijzen dreigt de voortgang van bouwprojecten in het gebied te belemmeren.

De heer Van Viet Thanh, directeur van Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company, zei dat de prijs van zand normaal gesproken tijdens het hoogseizoen in de bouw, vanwege de grote vraag naar bouwmaterialen, slechts met 20-30 duizend VND per m³ stijgt. Dit jaar heeft de onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod echter geleid tot een plotselinge prijsstijging van zand.

Hoewel bouwcontracten in Hue meestal vaste-prijscontracten zijn (met een looptijd van 12 maanden), lopen de eenheidsprijzen die door het Ministerie van Financiën worden gepubliceerd bij plotselinge prijsstijgingen van bouwmaterialen altijd 1 tot 2 maanden achter op de marktprijzen. Dit komt doordat leveranciers van bouwmaterialen in de regio informatie achterhouden voor de ministeries en overheidsinstanties. Ze vermelden alleen de oude materiaalprijzen, maar verkopen tegen de nieuwe prijzen. Hierdoor weerspiegelen de door de ministeries en overheidsinstanties bijgewerkte gegevens niet de werkelijke marktprijs van bouwmaterialen. Bovendien is er, zelfs bij contractaanpassingen, onvoldoende wettelijke basis voor prijsaanpassingen, wat problemen oplevert voor bedrijven.

De heer Van Viet Thanh verklaarde dat door de huidige prijsstijgingen van bouwmaterialen, waaronder bouwzand, veel aannemers die projecten met vaste prijzen of forfaitaire contracten hebben gekregen, het risico lopen failliet te gaan, met name bij projecten voor publieke investeringen. Aannemers zitten in een lastig dilemma, werken in een traag tempo en beïnvloeden daardoor de algehele voortgang. "Eerder hebben bedrijven, samen met de gemeentelijke bouwvereniging, overleg gevoerd met relevante afdelingen, instanties en ontwerpbureaus in de regio om de problemen en obstakels met betrekking tot de prijzen van bouwmaterialen en de lokale materiaallevering in kaart te brengen. Op basis hiervan werden oplossingen voorgesteld om aannemers te helpen bij de uitvoering van projecten. De resultaten waren echter niet zoals verwacht," aldus de heer Thanh.

Volgens het Departement Bouw overlegt deze afdeling regelmatig met het Departement Financiën om de schommelingen in de prijzen van bouwmaterialen in de stad te beoordelen. Periodiek worden maandelijks de prijzen van diverse bouwmaterialen en per kwartaal een bouwprijsindex gepubliceerd. Bij aanzienlijke schommelingen komt de interdepartementale commissie in een buitengewone vergadering bijeen om te overwegen of de gepubliceerde prijzen in principe overeenkomen met de marktprijzen.

Tekst en foto's: HA NGUYEN

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html