Novaland heeft na 18 maanden een schuld van 8.122 miljard VND afgebouwd en boekt na het tweede kwartaal van 2024 een winst van 345 miljard VND.

Novaland heeft na 18 maanden een schuld van 8.122 miljard VND afgebouwd en boekt na het tweede kwartaal van 2024 een winst van 345 miljard VND.

Novaland heeft na een lange reorganisatieperiode het grootste deel van zijn schulden geherstructureerd en tegelijkertijd positieve veranderingen geboekt in zijn financiële situatie, de juridische status van het project en de bouwvoortgang.

Er is bijna 20,5 biljoen VND uitgekeerd.

Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) heeft zojuist haar geconsolideerde financiële rapport voor het tweede kwartaal van 2024 bekendgemaakt. De totale geconsolideerde omzet bedroeg 7.056 miljard VND, inclusief inkomsten uit verkoop, diensten en financiële activiteiten. De nettowinst na belastingen kwam uit op bijna 345 miljard VND.

De netto-omzet uit verkopen bedroeg bijna 1.891 miljard VND, een stijging van 37% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, behaald bij de oplevering van projecten zoals NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, enz.; de netto-omzet uit dienstverlening bedroeg 355 miljard VND.

Bij NovaWorld Ho Tram voert de aannemer gelijktijdig diverse werkzaamheden uit, versnelt de bouw en verwacht in augustus 2024 veel voorzieningen in gebruik te kunnen nemen.

Op 30 juni was de totale uitstaande schuld van Novaland aan kredietverstrekkers met 8.122 miljard VND gedaald, oftewel 13%, vergeleken met 31 december 2022; hiervan daalde de schuld in obligaties voor particuliere beleggers met bijna 3.600 miljard VND, goed voor 44,1% van de totale schuldvermindering.

Daarnaast is er overeenstemming bereikt over een verlenging van de betalingstermijn voor bijna 20,5 biljoen VND aan uitstaande schulden van Novaland, bestaande uit buitenlandse leningen en particulier uitgegeven obligaties, en is er een plan ontwikkeld voor de afhandeling hiervan.

Enkele opmerkelijke schuldverlichtingsmaatregelen zijn de officiële afronding van de herstructurering van een internationaal converteerbaar obligatiepakket van 300 miljoen dollar, waarbij de looptijd van de obligaties is verlengd tot 2027.

Een vertegenwoordiger van Novaland Group verklaarde dat momenteel 14 van de 16 projecten binnen de lopende projectclusters van de groep in aanbouw zijn, met een totaal bouwbudget van 12.100 miljard VND, dat gefaseerd wordt uitbetaald.

Daarnaast hebben veel grote aannemers ermee ingestemd om eerst met de bouw te beginnen en pas betaald te krijgen nadat het product is verkocht, om Novaland in deze moeilijke periode te ondersteunen.

Dit helpt Novaland om haar projecten eerder af te ronden, waardoor producten tijdig aan klanten kunnen worden geleverd en er cashflow wordt gegenereerd om schulden af ​​te lossen. Tegelijkertijd draagt ​​het bij aan de verbetering van het lokale landschap en voorkomt het verspilling van maatschappelijke middelen.

"De totale waarde van de voltooide en overgedragen producten, evenals de nieuwe verkopen, wordt geschat op bijna 480.000 miljard VND," aldus Novaland.

In september wordt het project Cu Lao Phuoc Hung Commercieel en Dienstverlenend Stedelijk Gebied opnieuw gelanceerd.

Novaland gaf verdere informatie over de voortgang van belangrijke projecten en verklaarde dat het bedrijf in het cluster van projecten in het centrum van Ho Chi Minh-stad inspanningen heeft geleverd om met relevante partijen samen te werken aan het oplossen van juridische kwesties en daarbij enkele positieve resultaten heeft geboekt.

Van deze projecten wacht The Grand Manhattan nog op definitieve goedkeuring, nadat de juridische kwesties zijn opgelost door de taskforce van de overheid en de autoriteiten van Ho Chi Minh-stad. Toren B1 van het project is al voltooid en toren B2 zal naar verwachting in de tweede helft van 2024 worden opgeleverd, waarna de oplevering van de appartementen in het tweede kwartaal van 2025 van start gaat.

Daarnaast zijn er tussen juni 2024 en eind 2024 meer dan 1.200 eigendomsbewijzen voor laagbouwwoningen, appartementen, enz. in de projecten Sunrise Riverside (Zuid-Ho Chi Minh-stad) en Victoria Village (Thu Duc) aan de bewoners overhandigd.

Aqua City rondt de aanleg van de groenvoorziening en de interne en externe voorzieningen af, en ontwikkelt zich geleidelijk tot een leefbaar stedelijk gebied in het oosten van Ho Chi Minh-stad.

Vier torens van het hoogbouwcomplex Victoria Village zijn nog in aanbouw en naderen de voltooiing, met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2025. Vanaf 20 juli zijn de laatste twee torens, G6 en E2, van Sunrise Riverside begonnen met de oplevering van appartementen aan de bewoners.

In Aqua City ( Dong Nai ) wordt, met de aandacht van de overheid en gecoördineerde inspanningen om juridische problemen met de relevante instanties op te lossen, verwacht dat de gedeeltelijke aanpassing van het algemene bestemmingsplan van Bien Hoa City, gebied C4, en een deel van het stedelijk gebied ten westen van de snelweg Bien Hoa - Vung Tau begin augustus 2024 zal worden afgerond.

In september 2024 zullen de grondwerkzaamheden en de aanleg van de infrastructuur in het commerciële en dienstverlenende stedelijk gebied Cu Lao Phuoc Hung worden hervat, zodra de planningsfase is afgerond.

Het project heeft tot nu toe 516 wooneenheden opgeleverd, verdeeld over de verschillende fasen. Veel fasen van het project zijn nog in aanbouw en naar verwachting zullen in de laatste zes maanden van 2024 nog eens 891 wooneenheden worden opgeleverd.

Bij NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) waren eind tweede kwartaal van 2024 381 producten in de Tropicana- en Wonderland-fasen overgedragen aan klanten en in gebruik genomen voor verhuur, met een bezettingsgraad van ongeveer 50% op weekdagen en tot 90% in het weekend.

Van nu tot eind 2024 zullen Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen, enzovoort, verder worden gebouwd en opgeleverd, met een totaal van 243 projecten. In de nabije toekomst zullen meer dan 12 aantrekkelijke pretparken in gebruik worden genomen, zoals Wonder Museum, Habana Water Park, Pirate Park, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park, enzovoort, met als doel de ervaring voor toeristen te verbeteren en bij te dragen aan de stimulering van de lokale toeristische sector.

Voor NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) is de gedetailleerde planning op schaal 1:500 afgerond. Er zijn al 1.111 wooneenheden opgeleverd, meer dan 500 villa's zijn in gebruik en meer dan 100 wooneenheden worden momenteel afgewerkt om aan de vraag tijdens het hoogseizoen te voldoen, met een bezettingsgraad van meer dan 90%.

In de nabije toekomst, wanneer de Grondwet van 2024 van kracht wordt, zullen de specifieke grondprijzen voor het project worden vastgesteld. Deze prijzen zullen dienen als basis voor de berekening van de erfpachtkosten, de bouw en oplevering van 820 wooneenheden, en tegelijkertijd de voltooiing en ingebruikname van een reeks nieuwe voorzieningen, zoals: het museum; de themaparken Jack & the Beanstalk, Fantasy Park… en bijna 40 andere entertainment- en parkprojecten die in dit gebied worden geïnvesteerd.

De positieve resultaten die zijn behaald tijdens 18 maanden van ingrijpende herstructurering, samen met het doel om de bouw af te ronden en 2.600 producten op te leveren in de laatste zes maanden van 2024, vertegenwoordigen een aanzienlijke inspanning van Novaland om haar verplichtingen jegens klanten na te komen, het vertrouwen van investeerders te herstellen en bij te dragen aan de duurzame ontwikkeling van de markt.

Een vertegenwoordiger van Novaland gaf aan dat de markt nog steeds met veel moeilijkheden en uitdagingen kampt op het gebied van liquiditeit en de voortgang van juridische procedures. Om de bedrijfsactiviteiten snel te herstellen, is grondige begeleiding van de overheid en relevante instanties nodig, evenals voortdurende steun van financiële partners en klanten in de komende periode.

Bron: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-sau-quy-ii2024-d221207.html