De Nationale Vergadering heeft nog drie zaken afgerond waarin de staat land mag terugvorderen.

Op de ochtend van 11 december heeft de Nationale Vergadering een resolutie aangenomen waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen zijn vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij de uitvoering van de Landwet weg te nemen. 428 van de 437 afgevaardigden van de Nationale Vergadering stemden voor de resolutie.

Met deze resolutie heeft de Nationale Vergadering besloten een extra mogelijkheid toe te voegen waarbij de staat land kan terugvorderen voor nationale defensie- en veiligheidsdoeleinden om afkickklinieken te bouwen die beheerd worden door de strijdkrachten van het volk.

De Nationale Vergadering heeft tevens de toevoeging van drie gevallen afgerond waarin de staat land kan terugvorderen voor sociaal -economische ontwikkeling in het nationale en publieke belang.

De Nationale Vergadering heeft nog drie zaken afgerond waarin de staat land mag terugvorderen - 1

De afgevaardigden van de Nationale Vergadering hebben unaniem een resolutie aangenomen waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen worden vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij de uitvoering van de Landwet weg te nemen (Foto: Hong Phong).

Een van de mogelijkheden is om projecten uit te voeren in vrijhandelszones of internationale financiële centra.

Ten tweede, in gevallen waarin grond wordt gebruikt voor een project op basis van een verlopen overeenkomst inzake grondgebruiksrechten, maar die overeenkomst meer dan 75% van het grondoppervlak en meer dan 75% van de grondgebruikers omvat, zal de Provinciale Volksraad de intrekking van de resterende grond in overweging nemen en goedkeuren om de grond toe te wijzen of te verpachten aan de investeerder.

Ten derde houdt het in dat er grondfondsen worden gecreëerd om projecten te financieren onder Build-Transfer (BT)-contracten, en om grond te verpachten voor voortgezette productie- en bedrijfsactiviteiten in gevallen waarin organisaties gebruikmaken van grond die door de staat wordt teruggewonnen.

Volgens de resolutie van de Nationale Vergadering vereisen de voorwaarden voor landverwerving ten behoeve van nationale defensie, veiligheid en sociaaleconomische ontwikkeling in het nationale en publieke belang de voltooiing van de goedkeuring van compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplannen, en de regeling van de herhuisvesting in overeenstemming met de Landwet, met uitzondering van de volgende gevallen:

- Grondverwerving in gevallen waarin het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan, dat geen herhuisvestingsregelingen omvat, openbaar is gemaakt maar nog niet is goedgekeurd voor nationaal belangrijke projecten, urgente publieke investeringsprojecten zoals bepaald in de wet op publieke investeringen, en voor andere projecten indien meer dan 75% van de grondgebruikers instemt met grondverwerving voordat het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan is goedgekeurd;

- Grondverwerving vóór de voltooiing van de herhuisvestingsregelingen is vereist voor urgente publieke investeringsprojecten zoals bepaald in de wet op publieke investeringen, projecten met herhuisvesting ter plaatse en projecten waarbij herhuisvestingsregelingen langs de hoofdaanlegroute liggen;

De overheid dient de details van de grondverwerving te specificeren alvorens het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan goed te keuren, en de grondverwerving te verrichten alvorens de herhuisvestingsregelingen te voltooien.

De Nationale Vergadering heeft nog drie zaken afgerond waarin de staat land mag terugvorderen - 2

Minister van Landbouw en Milieu Tran Duc Thang presenteert een rapport waarin de ontvangst van feedback op het ontwerpbesluit wordt toegelicht (Foto: Hong Phong).

De Nationale Vergadering geeft de provinciale Volkscomités de bevoegdheid om de regeling van tijdelijke huisvesting, de duur en de kosten van tijdelijke huisvesting te regelen in gevallen waarin land wordt teruggewonnen voordat de herhuisvesting is voltooid.

De bevoegde autoriteit of persoon beslist over de grondverwerving op basis van de voortgang van het investeringsproject of op basis van de voortgang van de compensatie, ondersteuning en herhuisvesting.

Wat betreft de grondprijzen die worden gebruikt voor de berekening van de grondcompensatie, stelt de resolutie van de Nationale Vergadering duidelijk dat "de grondprijs wordt berekend op basis van de grondprijs in de grondprijstabel en de in deze resolutie vastgestelde aanpassingscoëfficiënt voor de grondprijs."

In gevallen waarin compensatie wordt verstrekt in de vorm van woongrond op de locatie zelf en de grondprijs op de gecompenseerde locatie niet is opgenomen in de grondprijslijst, baseert de bevoegde autoriteit haar besluit op de grondprijs in de grondprijslijst voor een vergelijkbare locatie om de grondprijs te bepalen voor de berekening van de grondgebruiksrechten op de herhuisvestingslocatie in het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan.

Het Volkscomité op gemeentelijk niveau is verantwoordelijk voor de rapportage aan het Volkscomité op provinciaal niveau, dat het vervolgens ter goedkeuring voorlegt aan de Provinciale Volksraad, zodat deze het tijdens de eerstvolgende vergadering kan opnemen in de grondprijslijst.

De Nationale Vergadering bepaalt dat de bevoegde autoriteit, alvorens een besluit tot onteigening van grond te nemen, ten minste 60 dagen van tevoren een kennisgeving van onteigening moet sturen aan de grondeigenaar, de eigenaar van de aan de grond verbonden activa en eventuele daarmee samenhangende rechten en verplichtingen. Dit geldt voor landbouwgrond en voor niet-landbouwgrond ten minste 120 dagen van tevoren.

Wat betreft de aanpassingscoëfficiënten voor grondprijzen, bepaalt het besluit dat het Provinciaal Volkscomité besluit om aanpassingscoëfficiënten voor grondprijzen vast te stellen die vanaf 1 januari van elk jaar van toepassing zijn. Indien nodig kan het Provinciaal Volkscomité besluiten om de aanpassingscoëfficiënten voor grondprijzen binnen het jaar of voor elk gebied of elke locatie waarop ze van toepassing zijn, te wijzigen of aan te vullen.

De provinciale Volksraad zal de grondprijslijst vaststellen, bekendmaken en toepassen vanaf 1 januari 2026, en de grondprijslijst naar behoefte wijzigen of aanvullen.

Reactie (0)