Zal huisnummers en appartementengebouwen identificeren

Het ministerie van Openbare Veiligheid is van plan om huis- en appartementnummers te identificeren om te bepalen hoeveel woningen elke persoon bezit. Tegelijkertijd zal het een nationale vastgoedbeursvloer inrichten die identificatie van personen en handelsorganisaties mogelijk maakt. Dit zal bijdragen aan een transparante vastgoedmarkt.

Om onroerend goed te identificeren, is het noodzakelijk om het huisnummer en de eigenaar van dat onroerend goed te identificeren. Het identificeren van het huisnummer en appartementnummer helpt daarom te verduidelijken hoeveel onroerende goederen de eigenaar bezit (huisadres, appartementnummer). Van daaruit creëert u een identificatienetwerk voor onroerend goed dat aan elke burger is gekoppeld, zodat andere intermediaire eenheden dit kunnen exploiteren en gebruiken.

Eerder werd in Resolutie 164 van 4 oktober 2023 van de regering bepaald dat het Ministerie van Bouw de leiding heeft over en moet samenwerken met het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het Ministerie van Cultuur, Sport en Toerisme en het Ministerie van Openbare Veiligheid om onderzoek te doen naar en een uniforme oplossing te ontwikkelen voor het beheer van huisnummering, het nummeren en bevestigen van huisnummerplaten, en om de volkscomités van provincies en steden te begeleiden bij de implementatie.

Door huis- en appartementnummers te identificeren, wordt verwacht dat dit de vastgoedmarkt transparanter maakt.

Momenteel zijn het Ministerie van Bouw en het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de twee overheidsinstanties die verantwoordelijk zijn voor de bouwgegevens over huisnummers en woningen, met als doel elk huis, appartement of perceel specifiek te nummeren volgens een uniforme regel. Op basis van die regel verzamelt het Ministerie van Openbare Veiligheid een database met huisnummers, gecombineerd met informatie verzameld door volkscomités op alle niveaus, volgens het principe van standaardisatie van gegevens om huisnummers te identificeren.

Het ministerie van Financiën bestudeert en ontwikkelt ook een wetsontwerp over onroerendgoedbelasting, inclusief onderzoek naar de belasting op tweede woningen en de belasting op leegstaande woningen en grond. Het wetsontwerp over onroerendgoedbelasting, dat naar verwachting zal worden toegevoegd aan het programma voor de ontwikkeling van wetten en verordeningen voor 2024, zal tijdens de 8e zitting (oktober 2024) ter beoordeling aan de Nationale Vergadering worden voorgelegd en tijdens de 9e zitting (mei 2025) worden goedgekeurd.

In dit verband heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad voorgesteld om het belastingtarief voor niet-agrarisch grondgebruik voor bewoning te verhogen tot maximaal vijf keer het huidige tarief. Tegelijkertijd wordt het tarief van de inkomstenbelasting verhoogd vanaf de overdracht van een tweede of meer onroerende goederen, maar niet meer dan twee keer het huidige tarief.

Volgens de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association, is de vastgoedmarkt momenteel niet transparant omdat de nationale big data-database (big data) nog niet volledig is opgebouwd. Data is niet gekoppeld tussen sectoren. Om deze data te implementeren, moet Project 06 (het opbouwen van big data), waaraan het Ministerie van Openbare Veiligheid werkt, worden afgerond. De implementatie van Project 06 gaat hand in hand met de opbouw van e-overheid en e-overheid. In Project 06 is informatie over de vastgoedmarkt slechts een onderdeel. Dit project maakt deel uit van de algemene koers van de overheid om te zorgen voor individuele databases op alle gebieden.

Wanneer alle persoonlijke informatie in Project 06 is geïntegreerd, heeft elke persoon slechts één persoonlijk identificatienummer. Voorheen gebruikte elke persoon verschillende soorten documenten om onroerend goed te kopen op verschillende plaatsen, niemand wist het, maar nu staat alles onder één "bron". Dan, door simpelweg het persoonlijke identificatienummer op te zoeken, zullen alle bezittingen zichtbaar zijn. De autoriteiten zullen weten hoeveel huizen en onroerend goed elke persoon bezit; welk huis bewoond, verhuurd of verlaten wordt. Op dat moment zal de belastingsector controle uitoefenen met behulp van big data om elk type onroerend goed te belasten. Dit moet de markt transparant maken en de staat helpen om effectief te beheren. Maar welke sector moet wetten hebben om in welke mate te beheren, zodat de gegevens van elke persoon niet uitlekken, zoals hoe de belastingsector beheert, hoeveel financiën beheert, hoeveel onroerend goed... In de toekomst zal de wet die vereist dat onroerendgoedaankopen via banken worden betaald, ook helpen om de markt transparant te maken.

"De ondertekening door het Ministerie van Openbare Veiligheid en Vietnam Post Corporation is dus de eerste stap. Later zal het worden ondertekend door andere ministeries en afdelingen voor het algemene beheer. Zodra big data beschikbaar zijn, zal de staat alle vastgoedtransacties van burgers duidelijk begrijpen. Project 06 streeft naar een samenleving met strikt en transparant staatsbeheer. Op dat moment zal iedereen in alles eerlijk, open en transparant moeten zijn", aldus de heer Chau.

Bronlink: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm