Zuidelijke vastgoedmarkt krijgt goed nieuws

De vastgoedmarkt in het zuiden ontvangt veel positieve signalen, van juridische obstakels tot de herstart van projecten.

Onlangs heeft de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad een bouwvergunning verleend voor het CC1- en CC5-flatgebouw in de woonwijk Nam Rach Chiec, wijk An Phu, Thu Duc City (HCMC), geïnvesteerd door Dat Xanh Group Joint Stock Company. Dit wordt beschouwd als een grote stap voorwaarts voor de investeerder, aangezien de ambitie om dit project nieuw leven in te blazen al jaren door de investeerder in het businessplan wordt genoemd, maar door juridische problemen is vertraagd.

Het project omvat 12 appartementengebouwen van 33 tot 35 verdiepingen hoog, met in totaal 3.175 appartementen. Volgens de informatie in de bouwvergunning bedraagt de bebouwingsdichtheid van het basisblok 39,4% en die van de toren 24,6%. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 336.647 m², exclusief de kelder en de liftschacht. Wanneer dit project in aanbouw is, zal het in de nabije toekomst het aanbod op de markt aanvullen.

Het is bekend dat de Werkgroep van Ho Chi Minhstad, naast het CC1- en CC5-flatgebouwproject in de woonwijk Nam Rach Chiec, 10 vergaderingen heeft gehouden en 15 conclusies heeft bekendgemaakt, waarbij 30 projecten met problemen zijn besproken en opgelost. Hiervan zijn 8 van de 30 projecten volledig opgelost en worden 22 van de 30 projecten met problemen nog steeds geraadpleegd door departementen, afdelingen en het Volkscomité van Thu Duc City om ze volgens de regelgeving af te handelen.

Voor projecten die nog steeds met moeilijkheden en problemen kampen, zal het Volkscomité van Ho Chi Minhstad het voortouw blijven nemen en afdelingen, afdelingen en sectoren aanstellen om de evaluatie van problemen te intensiveren en oplossingen te vinden in overeenstemming met de wettelijke voorschriften.

Naast positieve signalen van projecten met juridische problemen die werden opgelost, kreeg de vastgoedmarkt in het zuiden aan het einde van het jaar ook goed nieuws te horen toen veel projecten opnieuw werden opgestart.

Zo startte het appartementenproject Conic Boulevard in Tan Kien (district Binh Chanh, Ho Chi Minhstad), waar 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company in investeerde, in 2005 met de bouw. Na een lange uitvoeringsperiode werd de bouw in 2020 stopgezet. De reden hiervoor zouden problemen zijn met de financiering en de terugbetaling van leningen aan banken. Daarna werd het project hervat met medewerking van Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) als ontwikkelaar.

Conic is onlangs een samenwerking aangegaan met Eximrs Real Estate Joint Stock Company (marketing- en distributieafdeling) en Viet A Bank om gezamenlijk het Conic Boulevard-project te ontwikkelen.

Eerder was er op de markt ook al een reeks andere samenwerkingsovereenkomsten, zoals de samenwerking tussen TT Capital Investment Joint Stock Company en Cosmos Initia Company (onderdeel van de Daiwa House Group) om de vastgoedprojecten van TT Capital te ontwikkelen. Het eerste project, TT AVIO, in Di An City ( Binh Duong ), is een feit.

Or Kim Oanh Group heeft een samenwerkingsovereenkomst getekend met de Japanse bedrijven Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group en NTT Urban Development Company om het One World Urban Area Project in Binh Duong te ontwikkelen...

Als reactie op de bovenstaande stappen van bedrijven merkte de heer Luu Quang Tien, adjunct-directeur van het Dat Xanh Services Institute for Economic , Financial en Real Estate Research, op dat de vastgoedmarkt geleidelijk aan overgaat naar een 'aanvalsfase' vanuit de aanbodzijde.

"Na een voorzichtige defensieve fase beweegt de markt geleidelijk naar een offensieve fase met veel opvallende lichtpuntjes. Hoewel er nog veel uitdagingen zijn, liggen er nog steeds kansen open voor degenen die goed voorbereid zijn en klaar zijn om de kans te grijpen", aldus de heer Tien.

Ook de heer Pham Lam, vicevoorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed, gelooft dat de vastgoedmarkt geleidelijk aan welvarender zal worden. Verwacht wordt dat de macro-economische factoren zich in de komende tijd zullen stabiliseren, dat investeerders zich zullen voorbereiden op een versnelling met een nieuwe mindset, dat het aanbod zal toenemen en dat het vertrouwen van huizenkopers geleidelijk zal terugkeren, wat zal leiden tot een toename van de vraag.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html