De vastgoedmarkt in het zuiden ontvangt goed nieuws.

De vastgoedmarkt in het zuiden ontvangt veel positieve signalen, van juridische obstakels tot de herstart van projecten.

Onlangs heeft de afdeling Bouwzaken van Ho Chi Minh-stad een bouwvergunning verleend voor het appartementencomplex CC1 en CC5 in de woonwijk Nam Rach Chiec, in de wijk An Phu van de stad Thu Duc (Ho Chi Minh-stad), met Dat Xanh Group Joint Stock Company als investeerder. Dit wordt beschouwd als een belangrijke stap voorwaarts voor de investeerder, aangezien de ambitie om dit project nieuw leven in te blazen al jarenlang in het bedrijfsplan van de investeerder is opgenomen, maar steeds is vertraagd door juridische obstakels.

Het project omvat twaalf appartementengebouwen van elk 33 tot 35 verdiepingen, met in totaal 3.175 appartementen. Volgens de bouwvergunning bedraagt de bebouwingsdichtheid voor de plint 39,4% en voor de torens 24,6%, met een totale vloeroppervlakte van 336.647 m², exclusief kelder en trappenhuis. Zodra de bouw begint, zal dit project de woningmarkt op korte termijn verder verrijken.

Het is bekend dat de Taskforce van Ho Chi Minh-stad, naast de hoogbouwappartementenprojecten CC1 en CC5 in de woonwijk Nam Rach Chiec, tien vergaderingen heeft gehouden en vijftien conclusies heeft uitgebracht, waarbij problemen met 30 projecten die tegen obstakels aanliepen, zijn besproken en opgelost. Van deze 30 projecten zijn er acht volledig afgerond, terwijl de resterende problemen met 22 projecten verder worden aangepakt door de relevante afdelingen, instanties en het Volkscomité van Thu Duc City, conform de geldende regelgeving.

Voor projecten die nog steeds op moeilijkheden en obstakels stuiten, zal het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad het voortouw blijven nemen en de relevante afdelingen en instanties opdracht geven om deze problemen intensiever te onderzoeken en oplossingen te vinden die in overeenstemming zijn met de wet.

Naast de positieve signalen dat juridische obstakels bij projecten werden opgelost, kende de vastgoedmarkt in het zuiden van het jaar ook meer goed nieuws met de herstart van vele projecten.

Een voorbeeld hiervan is het appartementenproject Conic Boulevard in Tan Kien (district Binh Chanh, Ho Chi Minh-stad), een investering van de bouwmaatschappij Construction and Exploitation of Transportation Works 584 Joint Stock Company, waarvan de bouw in 2005 van start ging. Na een lange bouwperiode werd de bouw in 2020 stilgelegd. De reden hiervoor waren problemen met de financiering en de terugbetaling van bankleningen. Vervolgens werd het project hervat met de deelname van Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) als ontwikkelaar.

Onlangs is Conic een samenwerking aangegaan met Eximrs Real Estate Joint Stock Company (marketing- en distributie-eenheid) en Viet A Bank voor de gezamenlijke ontwikkeling van het Conic Boulevard-project.

Eerder waren er op de markt ook al diverse andere samenwerkingsverbanden, zoals de samenwerking tussen TT Capital Investment Joint Stock Company en Cosmos Initia Company (een lid van de Daiwa House Group) voor de ontwikkeling van vastgoedprojecten van TT Capital. Het eerste project heet TT AVIO en bevindt zich in Di An City ( Binh Duong ).

Zo heeft Kim Oanh Group bijvoorbeeld samenwerkingsovereenkomsten gesloten met Japanse bedrijven zoals Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group en NTT Urban Development Company voor de ontwikkeling van het stedelijke gebiedsproject One World in Binh Duong…

In het licht van deze stappen van bedrijven merkte de heer Luu Quang Tien, adjunct-directeur van het Instituut voor Economisch , Financieel en Vastgoedonderzoek bij Dat Xanh Services, op dat de vastgoedmarkt geleidelijk aan overgaat naar een "aanvalsfase" vanuit het aanbod.

"Na een periode van voorzichtig verdedigen, verschuift de markt geleidelijk naar een offensieve fase met veel opmerkelijke positieve signalen. Hoewel er nog veel uitdagingen zijn, liggen er nog volop kansen voor degenen die goed voorbereid zijn en klaar staan om het moment te grijpen," aldus de heer Tien.

Ook de heer Pham Lam, vicevoorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars, is van mening dat de vastgoedmarkt geleidelijk aan levendiger zal worden. Hij voorspelt dat de macro-economische factoren zich in de komende periode zullen stabiliseren, projectontwikkelaars zich zullen voorbereiden om met een nieuwe mentaliteit te versnellen, het aanbod zal verbeteren en het vertrouwen van kopers geleidelijk zal terugkeren, wat zal leiden tot een toegenomen vraag.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html