Eindejaarsmarkt, projecten die op het punt staan opgeleverd te worden, nemen toe

Het Legacy Prime-project in de stad Thuan An wordt voorbereid om aan klanten te worden overgedragen.

Levendige markt, betaalbare appartementen met goede liquiditeit

Aan het einde van elk jaar wordt de Vietnamese vastgoedmarkt vaak drukker, omdat veel mensen de gewoonte hebben om een huis te kopen als beloning voor zichzelf na een jaar hard werken. Het einde van het jaar is ook het moment waarop veel werknemers en bedrijven een bepaald bedrag aan winst of bonussen van de onderneming opstrijken. En dit is ook het moment waarop investeerders de meest interessante producten lanceren met aantrekkelijke incentiveprogramma's om klanten naar hun projecten te trekken.

Marktgegevens tonen aan dat veel appartementenprojecten die aan het einde van het derde kwartaal en het begin van het vierde kwartaal op de markt werden aangeboden, een behoorlijke absorptie kenden. In Ho Chi Minhstad openen investeerders zoals Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien… de verkoop, met de interesse van een flink aantal klanten.

Met name in voorsteden zoals Binh Duong, Dong Nai en Long An is de situatie positiever veranderd dan aan het begin van het jaar. De productsegmenten in deze markten zijn zeer divers, van grond, rijtjeshuizen/villa's tot appartementen. De meest actieve investeerders zijn Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...

Uit onderzoek blijkt echter dat de meeste kopers van onroerend goed momenteel een echte woonbehoefte hebben. Slechts weinig klanten zijn investeerders, om verschillende redenen, zoals de beperkte toegang tot bankleningen en het feit dat de hoeveelheid eerder gekochte goederen nog niet is verkocht. Dit is ook de belangrijkste reden waarom het segment van betaalbare appartementen een uitstekende liquiditeit heeft in vergelijking met luxe appartementen, grond of rijtjeshuizen.

Het betaalbare appartementensegment is interessant voor klanten en kent een goede liquiditeit

Volgens de heer To Duy Chinh, directeur van de Business Division van Kim Oanh Group, is de algemene doelstelling van huizenkopers op dit moment dat ze projecten willen vinden die de juridische procedures hebben doorlopen, klaar zijn om op te leveren, betaalbaar zijn en aantrekkelijke ondersteuningsregelingen van de investeerder hebben.

"Een huis is een zeer waardevol bezit. Veel mensen sparen hun hele leven, maar moeten toch geld lenen om het te kopen. Daarom zoeken ze naar echt veilige projecten om te voorkomen dat ze "zowel geld als gezondheid verliezen". In het verleden hebben veel mensen die een huis kochten in projecten die niet over voldoende juridische documenten beschikten, veel nadelen ondervonden omdat de investeerder de oplevering van het huis vertraagde of het roze boek na de overdracht niet kon uitgeven", zei hij.

Kans om een appartement te kopen vanaf slechts 900 miljoen naast AEON Mall

Volgens experts ontvangen huizenkopers in projecten die momenteel worden opgeleverd of op het punt staan te worden opgeleverd momenteel ongekende stimulansen van investeerders. Omdat de meeste van deze projecten zich in de eindfase bevinden, intensiveren investeerders hun verkoopcampagnes om de projecten zo snel mogelijk af te ronden en richten ze zich op de implementatie van nieuwe projecten volgend jaar.

Sommige investeerders zijn zelfs bereid om goud weg te geven, 5-10% korting te geven op de verkoopprijs of loterijprogramma's ter waarde van miljarden dong te starten om klanten te stimuleren een contract af te sluiten. Zo lanceert de investeerder bij het Legacy Prime-project een eindproductmand met ongeveer 100 appartementen met een prijs vanaf slechts 900 miljoen per appartement, met een reeks incentives. Zo hoeven klanten slechts 99 miljoen vooruit te betalen om het koopcontract te kunnen tekenen, de rest wordt in maandelijkse termijnen van slechts ongeveer 3,5 miljoen betaald.

Daarnaast ontvangen klanten 36 maanden lang een aflossingsvrije periode en rentevergoeding van de investeerder, en kunnen ze hun appartement 36 maanden lang verhuren voor maximaal 216 miljoen VND (klanten die het huis krijgen om in te wonen, ontvangen nog steeds 50% van het toegezegde bedrag). Daarnaast ontvangen klanten een luxe meubelpakket ter waarde van maximaal 60 miljoen VND en nemen ze deel aan een promotieprogramma met de kans om een huis, auto... ter waarde van miljarden VND te winnen.

Legacy Prime is een van de projecten die de meeste geïnteresseerde klanten in Binh Duong trekt.

Volgens onderzoek is Legacy Prime momenteel het project met de meest aantrekkelijke prijs en het meest aantrekkelijke klantincentiveprogramma op de Binh Duong-markt. Het project integreert echter nog steeds een aantal belangrijke voordelen, zoals een systematische planning met meer dan 30 interne faciliteiten, bouwkwaliteit gegarandeerd door Hoa Binh Group en Savista als management- en exploitatie-eenheid. Het project rondt met name de laatste fases af ter voorbereiding op de oplevering vlak voor Tet.

Buiten kunnen bewoners van Legacy Prime binnen 5-10 minuten gemakkelijk een reeks voorzieningen bereiken, zoals het winkelcentrum AEON Mall, het Asia Columbia International Hospital, scholen van kleuterschool tot universiteit, traditionele markten, golfbanen... Het project bevindt zich met name in een gebied waar een reeks grote infrastructuurprojecten worden uitgevoerd, zoals Ringweg 3, de snelweg Ho Chi Minhstad - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh, de uitbreiding van de nationale snelweg 13, DT 743, DT 746... met een enorm ontwikkelingspotentieel.

Al deze factoren zorgen ervoor dat de vastgoedsector Legacy Prime niet alleen beschouwt als een geschikte plek om zich te vestigen, maar ook als zeer aantrekkelijk voor mensen met overschotten om te kopen, te huren, te surfen en te wachten tot de prijs stijgt en weer te verkopen. Omdat de stad Thuan An veel grote industrieterreinen in bedrijf heeft, is de vraag naar woningen voor professionals en werknemers zeer groot. Wanneer bovenstaande infrastructuurprojecten in gebruik worden genomen, zullen de waarde van appartementen en huurprijzen verder stijgen.

Bron