Ho Chi Minh-stad heroverweegt de grondprijzen in gebieden met beperkte economische middelen.

Het Departement voor Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad heeft rekening gehouden met feedback over grondprijzen in sommige gebieden met beperkte economische omstandigheden en infrastructuur, en heeft deze doorgestuurd naar een adviesbureau voor onderzoek en evaluatie.

Het Departement voor Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad heeft onlangs tijdens de reguliere persconferentie van de stad (29 augustus) informatie verstrekt over de voortgang van de ontwikkeling van de grondprijslijst en de resultaten van het consultatieproces.

Het departement verklaarde dat de stad, naast het organiseren van het consultatieproces met behulp van een vereenvoudigde procedure (aankondiging en het vragen om meningen binnen 7 dagen), ook 4 extra consultatiebijeenkomsten heeft gehouden. Tijdens deze bijeenkomsten concentreerden de discussies zich voornamelijk op drie kwesties.

Veel mensen vinden dat het bureau dat de herziene grondprijslijst opstelt, rekening moet houden met de grondprijzen in bepaalde gebieden met beperkte infrastructuur, economische en sociale omstandigheden. Foto: Le Toan.

Een van de meest besproken onderwerpen tijdens het organisatieproces van de conferentie was de noodzaak om impactanalyses uit te voeren op verschillende getroffen groepen, met name gericht op de verandering van landgebruik door huishoudens en individuen.

Volgens het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu moeten de grondprijzen in de grondprijslijst in principe de daadwerkelijk geldende marktprijzen onder normale omstandigheden weerspiegelen, in overeenstemming met het beleid van de Partij in Resolutie nr. 18-NQ/TW en de bepalingen van de Grondwet van 2024.

Het bedrag en het tarief voor de inning van deze verplichting worden vastgelegd in documenten die door de centrale autoriteit worden uitgegeven.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft het Stadsbestuur geadviseerd om aan de premier te rapporteren en voor te stellen om de relevante ministeries en instanties te laten adviseren over, beleid te ontwikkelen en vast te stellen met betrekking tot de tarieven en percentages voor de inning van heffingen. Dit om ervoor te zorgen dat de tarieven en percentages passend zijn wanneer de grondprijslijst is aangepast aan de werkelijke grondprijzen in de betreffende regio.

Tijdens de overlegvergaderingen werd in veel gevallen ook verzocht dat het opstellende bureau rekening zou houden met de grondprijzen in bepaalde gebieden met beperkte infrastructuur, economische en sociale omstandigheden.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft aangegeven dat het deze feedback in overweging heeft genomen en heeft doorgestuurd naar de advieseenheid voor onderzoek, evaluatie en implementatie van een methode voor het vaststellen van grondprijzen die aansluit bij de actuele grondprijzen en de infrastructurele, economische en sociale omstandigheden in gebieden met beperkte middelen.

De resultaten van de verwerking van feedback en de aanpassing van de grondprijzen in de grondprijslijst zullen door de taxatiecommissie van de gemeente worden beoordeeld en geëvalueerd volgens vastgestelde procedures.

Wat betreft verdere informatie over het stappenplan voor de aanpassing van de grondprijzen, heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verklaard dat dit stappenplan, conform de bepalingen van de Grondwet van 2024, uit drie fasen bestaat.

Concreet zal de lijst met grondprijzen vanaf nu tot eind 2025 worden aangepast aan de werkelijke grondprijzen in de stad.

De tweede fase, van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026, omvat de procedures die het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu uitvoert om het beleid voor de uitvoering van het project ter vaststelling van de grondprijstabel, die voor het eerst van toepassing zal zijn vanaf 1 januari 2026, ter goedkeuring voor te leggen aan de bevoegde autoriteit, conform de bepalingen van de Grondwet van 2024. De bevoegdheid om de grondprijstabel gedurende deze periode goed te keuren ligt bij de gemeenteraad.

Vanaf 1 januari 2027 zullen aanpassingen, wijzigingen en aanvullingen op de grondprijstabel worden doorgevoerd en gepubliceerd, met ingang van 1 januari van het daaropvolgende jaar.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html