Ho Chi Minhstad heroverweegt grondprijzen in gebieden met beperkte economische omstandigheden

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft opmerkingen ontvangen over het overwegen van grondprijzen in een aantal gebieden met beperkte economische en infrastructurele omstandigheden en heeft deze overgedragen aan adviesbureaus voor onderzoek en evaluatie.

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft zojuist tijdens de reguliere persconferentie van de stad (29 augustus) informatie verstrekt over de voortgang van de opstelling van de grondprijslijst en over de resultaten van het verzamelen van meningen.

Het ministerie gaf aan dat de gemeente, naast het organiseren van de raadpleging volgens de verkorte procedures (aankondiging en raadpleging binnen 7 dagen), ook vier extra consultaties heeft georganiseerd om de raadplegingen te verzamelen. Tijdens de consultaties concentreerden de discussies zich voornamelijk op drie onderwerpen.

In veel reacties werd verzocht dat het agentschap dat de conceptlijst voor aangepaste grondprijzen opstelt, rekening zou houden met de grondprijzen in gebieden met beperkte infrastructuur en economische en sociale omstandigheden. Foto: Le Toan.

Het onderwerp dat tijdens de organisatie van de conferenties de meeste reacties kreeg, was de noodzaak om een effectbeoordeling uit te voeren voor een aantal betrokken groepen, waarbij de nadruk lag op de omzetting van landgebruiksdoelen van huishoudens en individuen.

Volgens het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu moeten de grondprijzen in de grondprijslijst in principe de werkelijke, gangbare grondprijzen op de markt weerspiegelen onder normale omstandigheden, overeenkomstig het beleid van de Partij in Resolutie nr. 18-NQ/TW en de regelgeving van de Grondwet van 2024.

De hoogte van de inning en het inningstarief voor deze verplichting worden vastgelegd in documenten die door de Centrale Autoriteit worden uitgegeven.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft het stadscomité geadviseerd om aan de premier verslag uit te brengen en hem aan te bevelen om de toewijzing van relevante ministeries en takken te overwegen en goed te keuren om beleid te adviseren, te ontwikkelen en af te kondigen om de inningsniveaus en -tarieven op passende wijze te reguleren wanneer de grondprijslijst is aangepast aan de werkelijke situatie van grondprijzen in de regio.

Tijdens de consultatieconferenties werd in veel reacties ook gevraagd dat de opstellers van het voorstel rekening zouden houden met de grondprijzen in gebieden met beperkte infrastructuur en economische en sociale omstandigheden.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft aangegeven dit advies te hebben aanvaard en het overgedragen aan de adviesafdeling die de grondprijzen moet bestuderen, evalueren en vaststellen op basis van de werkelijke situatie van de grondprijzen en op basis van de infrastructuur en de economische en sociale omstandigheden in gebieden met beperkte hulpbronnen.

De resultaten van het ontvangen van opmerkingen en het aanpassen van grondprijzen in de Grondprijslijst worden beoordeeld en getaxeerd door de City Grond Prijslijst Appraisal Council.

Voor meer informatie over het stappenplan voor het aanpassen van de grondprijslijst, gaf het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aan dat volgens de bepalingen van de Grondwet van 2024 het stappenplan voor het aanpassen van de grondprijslijst 3 fasen omvat.

In het bijzonder wordt vanaf nu tot eind 2025 de grondprijslijst aangepast aan de actuele situatie van de grondprijzen in de gemeente.

De tweede stap is van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026. Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu voert procedures uit om het beleid ter uitvoering van het project voor de ontwikkeling van de grondprijslijst voor te leggen aan de bevoegde autoriteit ter goedkeuring, overeenkomstig de bepalingen van de Grondwet 2024. De bevoegdheid om de grondprijslijst in deze periode goed te keuren ligt bij de gemeenteraad.

Vanaf 1 januari 2027 worden er aanpassingen en wijzigingen aangebracht in de Grondprijzenlijst. Deze wordt bekendgemaakt en toegepast vanaf 1 januari van het daaropvolgende jaar.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html