De zaak van de 1.000 rode boekenschulden: verzoek aan de leiders van de investeerders om compensatiedocumenten te overhandigen

Op 10 oktober ondertekende de heer Nguyen Nhu Cong, secretariaatschef van het provinciaal volkscomité van Quang Nam, een kennisgeving waarin de mening van de heer Tran Nam Hung, vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité, werd overgebracht over de beoordeling van de uitvoering van projecten waarin is geïnvesteerd door Bach Dat An Joint Stock Company (hierna te noemen Bach Dat An Company).

Bach Dat An Joint Stock Company is de investeerder van veel projecten in het nieuwe stedelijke gebied van Dien Nam - Dien Ngoc, stad Dien Ban, waaronder 3 projecten die verband houden met het geschil met Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (afgekort als Hoang Nhat Nam) van 2017 tot heden.

De drie projecten omvatten het stadsgebied Bach Dat, de uitbreiding van het stadsgebied 7B en het stadsgebied Hera Complex Riverside in het nieuwe stadsgebied Dien Nam - Dien Ngoc. Deze projecten hebben 1.000 rode boeken aan grondkopers tegoed.

Het onvoltooide project van Bach Dat An (Foto: Cong Binh).

De vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam heeft daarom de wettelijke vertegenwoordiger van Bach Dat An Company verzocht om hard te werken om de relevante personen in de oude leiding te vragen om de relevante gegevens, documenten en data zo snel mogelijk te overhandigen en te verstrekken, zodat deze vóór 30 oktober kunnen worden overgedragen aan het Land Fund Development Center van de stad Dien Ban. Ook moest de coördinatie van de organisatie van de compensatiebetalingen worden voortgezet.

"Mocht het bedrijf vóór 30 oktober niet voldoende documenten aanleveren bij het Dien Ban Town Land Fund Development Center om de compensatiebetaling te coördineren, dan zullen er voldoende fondsen worden geregeld om te betalen volgens de goedgekeurde plannen", aldus de kennisgeving.

De provinciale leiders van Quang Nam verzochten Bach Dat An Company ook om samen te werken met het Dien Ban Town People's Committee, het Town Land Fund Development Center en relevante instanties om compensatiebetalingen te regelen aan huishoudens, organisaties en personen die getroffen zijn door het 7B-uitbreidingsproject voor het stedelijke gebied en het Hera Complex Riverside-gebied, in overeenstemming met de goedgekeurde plannen vóór 15 november.

Bach Dat An Company werd verzocht om relevante gegevens, documenten en data te overhandigen en te verstrekken (Foto: Cong Binh).

Daarnaast werkte Bach Dat An Company samen met Hoang Nhat Nam om met huishoudens en individuen te werken aan kapitaalinbrengtransacties, koop- en verkoopcontracten, overdracht van landgebruiksrechten en om meningen te verzamelen over de inhoud van de verwachte aanpassingen aan de gedetailleerde planning van projecten voor gebieden die niet gecompenseerd of geruimd kunnen worden.

Bij een hoge mate van consensus onder huishoudens moeten documenten en procedures worden ingevuld, moet de implementatie van de gedetailleerde planning worden beoordeeld in overeenstemming met de huidige regelgeving van de wet op de stadsplanning, moeten er aanpassingen in de inhoud worden voorgesteld en moet dit ter consensus worden voorgelegd aan de bevoegde autoriteiten voor implementatie.

In 2017 tekende Bach Dat An Company een contract met Hoang Nhat Nam voor de verdeling van bijna 1.000 percelen grond in drie projecten van de uitbreiding van stedelijk gebied 7B: Hera Complex Riverside en Bach Dat, in het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc (stad Dien Ban). Hierna ontstond er een geschil tussen de twee bedrijven en daagden ze elkaar voor de rechter.

Gerechtshoven op alle niveaus hebben juridisch bindende uitspraken gedaan, waardoor Bach Dat An gedwongen is om de overeenkomst voor de grondoverdracht en -verdeling, de notulen van de overeenkomst en de bijgevoegde bijlagen... tussen de twee bedrijven te blijven uitvoeren.

Tijdens de tenuitvoerlegging van het vonnis heeft de Dienst Civiele Rechtshandhaving van de provincie Quang Nam Bach Dat An herhaaldelijk verzocht het vonnis vrijwillig ten uitvoer te leggen. Dit bedrijf heeft het vonnis echter niet ten uitvoer gelegd, zijn verplichtingen met betrekking tot de projectuitvoeringstermijnen geschonden en zijn financiële verplichtingen niet nagekomen.

De afdeling Planning en Investeringen van de provincie Quang Nam heeft tevens het bedrijfsregistratiecertificaat van Bach Dat An Company ingetrokken, omdat er meer dan 90 dagen na de voorgeschreven betaaltermijn sprake is van een belastingachterstand.

Het geschil tussen de twee bedrijven duurt al jaren en heeft ertoe geleid dat bijna 1.000 kopers van grond jarenlang hun rode boeken hebben opgeëist. Dit heeft geleid tot publieke verontwaardiging en de lokale veiligheid en orde in gevaar gebracht.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm