Ministeren for naturressurser og miljø skisserer måter å stoppe spekulasjoner i landpriser på

På ettermiddagen 28. oktober forklarte og avklarte minister for naturressurser og miljø (MONRE) Do Duc Duy en rekke problemstillinger som ble reist av representanter fra nasjonalforsamlingen.

Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy forklarte en rekke problemstillinger som ble tatt opp av representanter fra nasjonalforsamlingen (Foto: Nasjonalforsamlingen)

Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy sa at det er en enorm forskjell mellom startprisen og den vinnende auksjonsprisen, noe som viser tegn til spekulasjon, prisinflasjon og høye prisnivåer på enkelte steder.

Angående auksjonen av bruksrettigheter til land, sa minister Do Duc Duy at det nylig, på noen steder der det ble holdt auksjoner av bruksrettigheter til land, var en enorm forskjell mellom startprisen og vinnerprisen, med tegn til spekulasjon, prisinflasjon og et høyt prisnivå som nevnt av delegatene; dette påvirket den sunne utviklingen av eiendomsmarkedet.

Etter statsministerens instruks har Departementet for naturressurser og miljø inspisert og gjennomgått, og funnet at det er en rekke årsaker til ovennevnte situasjon. Blant dem har etablering og offentliggjøring av planlegging for by- og boligutviklingsområder ikke blitt gjennomført systematisk, offentlig og transparent, noe som skaper muligheter for innbyggerne til å utnytte spekulasjon i land.

Minister Do Duc Duy sa at noen av de som deltar i auksjoner av landområder egentlig ikke har behov for boligtomter eller boliger, men hovedsakelig for spekulasjon og prismanipulasjon ved å presse opp prisene, blåse opp prisene og umiddelbart videreselge tomten som nettopp har vunnet auksjonen for å tjene penger eller skape et virtuelt prisnivå for området rundt.

Spesielt etter auksjonen har noen auksjonsvinnere ikke betalt bruksavgifter for areal i tide i henhold til auksjonsreglene, noe som viser tegn til å ha gitt avkall på innskuddene sine.

Ifølge sjefen for departementet for naturressurser og miljø mangler noen lokaliteter initiativ til å opprette landmidler for auksjon, noe som fører til at folks behov for land og bolig ikke blir fullt ut dekket på lenge.

I tillegg finnes det tilfeller der lokaliteter bruker tomtepriser i den gjeldende tomteprislisten som ikke har blitt justert i tide, mye lavere enn det faktiske tomteprisnivået, som startpris. Dette fører til en stor forskjell mellom auksjonsvinnerprisen og startprisen, noe som også tiltrekker seg mange budgivere som ønsker å tjene penger.

Nasjonalforsamlingen fortsatte å diskutere implementeringen av retningslinjer og lover om eiendomsmarkedsstyring og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023 på ettermiddagen 28. oktober (Foto: Nasjonalforsamlingen)

For å overvinne manglene ved auksjon av bruksrettigheter til land, i tillegg til å strengt implementere bestemmelsene i loven om auksjon av statlig eiendom, landloven, prisloven og relaterte lover, ba sjefen for departementet for naturressurser og miljø om at lokalsamfunn, når de organiserer auksjoner av land, må offentliggjøre planlegging, arealbruksplaner, byggeplanlegging og byplanlegging.

Samtidig bør man på en rimelig måte justere tomteprisen i tomteprislisten som grunnlag for beregning av startprisen. I auksjonsreglementet sa minister Do Duy at det er mulig å fastsette en forkortelse av betalingstiden for vinnende bud og legge til forskrifter om offentliggjøring av tilfeller av vinnende høye bud, men å frafalle depositum for å begrense antall personer som benytter seg av tomteauksjoner for å tjene penger, blåse opp prisene og forstyrre eiendomsmarkedet.

I tillegg, sa han, er det nødvendig med tiltak for å sikre tilgang på boliger og tomter til rimelige priser, som er tilpasset tilgjengeligheten og overkommeligheten for folk flest med reelle behov, for å overvinne ubalansen mellom tilbud og etterspørsel i eiendomsmarkedet, inkludert produkter som auksjoneres bort for bruksrettigheter til land.

Minister Do Duc Duy bemerket også behovet for å styrke inspeksjon og undersøkelse, og foreslår streng håndtering av brudd på arealbruksauksjoner i henhold til forskriftene.

Departementet for naturressurser og miljø vil motta delegatenes meninger og foreslå en rekke løsninger for å håndtere og rette opp arbeidet med auksjon av land, og koordinere med departementer og avdelinger for å foreslå det for kompetente myndigheter...

Kilde: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov