Behov for å regulere manipulering og fastsettelse av eiendomsmarkedspriser

Om morgenen 31. oktober, i forbindelse med diskusjonsmøtet i nasjonalforsamlingssalen om loven om eiendomsmegling (endret), knyttet til forbudene i artikkel 18 i lovutkastet, foreslo delegat Trinh Xuan An ( Dong Nai ) at dette spørsmålet fortsatt bør reguleres og at det bør avklares forbud, manipulasjon og prisfastsettelse i eiendomsmarkedet.

Delegat Trinh Xuan An (Dong Nai) talte

Delegat An sa at manipulasjon i eiendomsmarkedet ikke er mindre farlig enn manipulasjon i aksjemarkedet. For tiden er manipulasjon i eiendomsmarkedet svært sofistikert, det er en boble, og prisene er skyhøye sammenlignet med virkeligheten.

Selv om straffeloven har bestemmelser om manipulasjon av aksjemarkedet, gjelder den for øyeblikket ikke for eiendom. Delegatene foreslo derfor at denne oppførselen burde forbys ved lov og ha bestemmelser for å eliminere den.

Ifølge An innebærer manipulering av eiendomsmarkedet ikke bare å legge inn bud, tilby høye priser og deretter kansellere innskudd, men også å bruke prisen på ett prosjekt til å øke prisen på et annet prosjekt, noe som skaper et høyt prisnivå. «Hvis disse handlingene ikke håndteres grundig, vil det dannes en eiendomsboble som vil føre til hendelser som EverGrand-konkursen i Kina», advarte delegaten.

Delegat Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) delte det samme synet og foreslo også å legge til eiendomsmanipulasjon i dette lovutkastet, inkludert samarbeid om auksjonering av bruksrettigheter til land og oppblåsing av priser i omkringliggende områder. Thong bekreftet at denne oppførselen i det siste har skjedd overalt, noe som fører til at landprisene har økt, og folk med reelle behov kan ikke kjøpe land for å bygge hus.

Delegat Trinh Lam Sinh (An Giang) foreslo også å legge til en forbudt handling i lovutkastet, som er handlingen med å manipulere eiendomsmarkedet. Følgelig er det nødvendig å avklare hvilke manipulasjonshandlinger som forstyrrer eiendomsmarkedet i dette lovutkastet. Delegat Sinh bekreftet at eiendomsmanipulasjon tidligere har påvirket den sosioøkonomiske utviklingen i stor grad.

Kilde: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm