Bare tre rekkehus og villaer rundt Ho Chi Minh-byen ble kjøpt i april.

[annonse_1]

Ifølge DKRAs rapport ble det kun åpnet fire prosjekter for salg i markedet for rekkehus og villaer i Ho Chi Minh-byen og omkringliggende områder (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An og Tay Ninh) i april, tilsvarende 51 enheter, en nedgang på 97 % sammenlignet med samme periode i fjor.

Av disse har markedet bare ett nytt prosjekt, resten er prosjekter som åpner for salg i neste fase. Long An er området som står for mesteparten av det nye tilbudet med 25 enheter, som utgjør opptil 49 %. Deretter følger Binh Duong (39,2 %) og Ho Chi Minh-byen (11,8 %).

Bare 3 rekkehus og villaer rundt Ho Chi Minh-byen ble kjøpt i april - 1 — Nytt tilbud og forbruk for rekkehus og villaer i Ho Chi Minh-byen og omkringliggende områder i april. Foto: DKRA.

Spesielt har mange investorer lansert rabattpolitikker på opptil 20 % og forpliktet seg til å leie ut igjen innen ett år for å stimulere markedet. Primærprisnivået viste også en nedgang på 8–10 % sammenlignet med åpningssalget for seks måneder siden.

Når det gjelder salgspriser for nye leveranser, fortsetter Ho Chi Minh-byen å lede an med priser fra 13,9–50,1 millioner VND/m2. Etterfulgt av Long An (3,8–7,7 millioner VND/m2) og Binh Duong (1,5–1,8 millioner VND/m2).

På den annen side har ikke prisene på sekundære salg blitt mye bedre sammenlignet med forrige måned. Markedet ser fortsatt et flertall av transaksjoner som «selger til break-even og kutter profitt» blant investorer som lånte penger fra banker.

Selv om prisene på mange rekkehus- og villaprosjekter har sunket, er markedets etterspørsel fortsatt svært lav, med bare 3 nye enheter solgt, en nedgang på 99,7 % sammenlignet med samme periode i fjor. Absorpsjonsraten er bare 6 %. Av disse er alle produktene som selges konsentrert i Long An.

Dette resultatet viser at situasjonen er mindre optimistisk enn i de tre første månedene i år. DKRAs rapport sa at markedet registrerte 54 vellykkede transaksjoner i første kvartal. Absorpsjonsraten var på 14 %. Det er verdt å merke seg at forbruket hovedsakelig var konsentrert i prosjekter med priser under 3 milliarder VND/enhet.

Ved å vurdere situasjonen i andre kvartal, anslår denne enheten at nyforsyningen vil fortsette å utvikle seg sidelengs sammenlignet med første kvartal, og svinge rundt 350–400 enheter. Spesielt Binh Duong vil fortsette å være et lyspunkt i markedet, ettersom denne provinsen forventes å lede an i tilbud.

Ikke bare det, markedets etterspørsel vil kanskje ikke svinge mye på grunn av generelle økonomiske vanskeligheter. Sekundærmarkedet vil heller ikke oppleve mange plutselige endringer i likviditeten. I tillegg forventes det at det primære salgsprisnivået vil øke noe sammenlignet med første kvartal på grunn av effekten av innsatskostnader.

(Kilde: Zing News)

Nyttig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede