Hanoi har ni eiendomsprosjekter til som er kvalifisert for salg, de fleste av dem har høye priser.

Hanoi har ni eiendomsprosjekter til som er kvalifisert for salg, de fleste av dem har høye priser.

5300 leiligheter i 9 nye prosjekter har blitt godkjent av Hanoi Department of Construction som kvalifisert for salg. Imidlertid er bare ett prosjekt i Me Linh-distriktet sosialboliger for lavinntektspersoner.

Nylig har Hanois byggeavdeling oppdatert listen over fremtidige boligprosjekter som er kvalifisert for salg i området, per 26. august. Følgelig vil boligmarkedet i hovedstaden ha 5301 flere produkter, inkludert nesten 4900 leiligheter, resten er lavblokkboliger og kommersielle tjenester.

På listen ovenfor er Nam Tu Liem-distriktet det området med flest nye prosjekter. Inkludert Lumi Hanoi-prosjektet til Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dette prosjektet ligger i det nye byområdet Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City byområde).

Når det gjelder skala, har prosjektet 2374 lavblokkleiligheter og 35 kommersielle serviceleiligheter. Leilighetene i prosjektet alene har en startpris på omtrent 80 millioner VND/m2.

Ni prosjekter som er kvalifisert for salg har nettopp blitt godkjent av Hanoi Department of Construction.

I tillegg inkluderer listen ovenfor også noen andre fremragende prosjekter, som Sunshine Crystal River. Wonderlands «strategiske kort» er også kjent som Noble Crystal Tay Ho. Prosjektet har 955 høyblokkleiligheter og 60 lavblokkleiligheter. Prisnivået på leiligheter her er plassert i high-end-segmentet, og svinger rundt 100–200 millioner VND/m2.

De fleste prosjektene på listen over prosjekter som åpner for salg denne gangen fokuserer på produkter i det nærliggende high-end- eller high-end-segmentet. Selv prosjekter langt fra sentrum, som boliggruppen Tay Nam Me Tri, selger også rekkehus og villaer fra 20 milliarder VND eller mer.

Det eneste sosiale boligprosjektet på listen er CT-05 og CT-06-områdene i det nye byområdet Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Me Linh-distriktet). Prosjektet til Housing and Urban Development Investment Corporation forventes å tilby 214 leiligheter for lavinntektsarbeidere.

Ifølge CBRE økte tilbudet av nyutviklede leiligheter i andre kvartal 2024 nesten fire ganger sammenlignet med forrige kvartal, og oversteg 8500 enheter. I løpet av årets første 6 måneder nådde det totale antallet nyutviklede leiligheter i hovedstaden mer enn 10 840 enheter fra 17 prosjekter. Dette er også det høyeste antallet som noen gang er registrert siden 2020.

«Det er forventet at tilbudet av leiligheter i Hanoi vil fortsette å være rikelig fra nå og frem til slutten av 2024, med mer enn 10 800 nye enheter til salgs, noe som bringer det totale antallet nye enheter til salgs i 2024 til å overstige 21 000 enheter», heter det i CBREs rapport.

Til tross for det økende tilbudet er den gjennomsnittlige salgsprisen for leiligheter i førstehåndsmarkedet fortsatt omtrent 60 millioner VND/m2 (eksklusive mva. og vedlikeholdsavgifter). Dette tallet har økt med 6,5 % sammenlignet med forrige kvartal og med nesten 25 % fra år til år. Bare i andre kvartal 2024 registrerte ikke markedet for nye leiligheter i Hanoi noen prosjekter priset under 45 millioner VND/m2.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html