Hanoi annonserte at fem prosjekter har lov til å selges til utlendinger, de fleste av dem er luksusleiligheter.

Hanoi annonserte at fem prosjekter har lov til å selges til utlendinger, de fleste av dem er luksusleiligheter.

I kunngjøringen fra Hanoi Department of Construction fra oktober 2024 har prosjekter som er lisensiert for salg til utenlandske organisasjoner og enkeltpersoner, hovedsakelig priser fra 70 til 100 millioner VND/m2.

Nylig har Hanoi Department of Construction annonsert en liste over prosjekter som tillater utenlandske organisasjoner og enkeltpersoner å eie eiendom i byen, fra oktober 2024.

Det første prosjektet er HH2-1A-bygningen som tilhører bolig-, handels- og servicekomplekset Golden Palace A, med handelsnavnet The Matrix One (Me Tri og Phu Do-distriktene, Nam Tu Liem-distriktet). Investoren i prosjektet er Mai Linh Investment Joint Stock Company. For tiden svinger leilighetsprisen her rundt 90–100 millioner VND/m2.

4/5 av de annonserte prosjektene ligger i Nam Tu Liem-distriktet. Foto: Thanh Vu

Neste er Viha Complex-prosjektet (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District) av et konsortium som inkluderer Xuan Loc Tho Company Limited og Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Leilighetene her har alle minst 2 soverom eller mer, det minste leilighetsarealet er opptil 72 m2. For øyeblikket er prisen rundt 90 millioner VND/m2.

Deretter følger leilighetsbyggene til investoren HBI JSC. Mer spesifikt inkluderer de bygningene Z38M.1, Z38.1 og U39.1 i tomt F2 - F4 - CH04. I tillegg er det også bygningene Z38M.1 og Z38.1 i tomt F2 - F4 - CH05.

Ifølge kunngjøringen fra Byggedepartementet ligger dette prosjektet i Tay Mo-distriktet i Nam Tu Liem-distriktet. Det er derfor svært sannsynlig at dette vil være bygninger som tilhører Imperia Smart City-prosjektet. For tiden legges det ut nye leiligheter her til salgs til en pris på rundt 70 millioner VND/m2.

Til slutt tilhører leilighetene U35.1, U35.2 og U35.3 tomt F2 - CH01 i det nye byområdet Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, med handelsnavnet Vinhomes Smart City (Tay Mo-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet). Investoren i prosjektet er SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

I en fersk rapport uttalte Cushman & Wakefield at Vietnam er et fremvoksende marked når det gjelder å tiltrekke seg investeringer med attraktive profittrater. For tiden er profittraten for boligsegmentene omtrent 8–10 %/år, høyere enn de 2–3 %/år for landene i regionen.

I henhold til boligloven fra 2023 har ikke utlendinger lov til å eie mer enn 30 % av det totale antallet leiligheter i en bygård og ikke mer enn 250 enkelthus i et område med en befolkningsstørrelse tilsvarende en bydel.

Ifølge rapporten fra byrået for utenlandske investeringer ( departementet for planlegging og investering ) har eiendomssektoren stått for nesten 17,7 % av den totale utenlandske investeringskapitalen (FDI) som er registrert i Vietnam de siste ni månedene, og er dermed nummer to i hele bransjen. Med en investering på nesten 4,4 milliarder USD har dette tallet økt med 2,2 ganger sammenlignet med samme periode i fjor.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html