Hanoi kunngjør fem prosjekter som har tillatelse til salg til utlendinger, hovedsakelig luksusleiligheter.

Hanoi kunngjør fem prosjekter som har tillatelse til salg til utlendinger, hovedsakelig luksusleiligheter.

Ifølge kunngjøringen fra Hanoi Department of Construction i oktober 2024, ble de fleste prosjektene som ble lisensiert for salg til utenlandske organisasjoner og enkeltpersoner priset til mellom 70 og 100 millioner VND/m2.

Nylig annonserte Hanoi Department of Construction listen over prosjekter som tillater utenlandske organisasjoner og enkeltpersoner å eie eiendom i byen, fra oktober 2024.

Det første prosjektet er byggingen av HH2-1A, en del av Golden Palace A-komplekset for boliger, næring og service, kommersielt kjent som The Matrix One (Me Tri og Phu Do-distriktene, Nam Tu Liem-distriktet). Investoren i prosjektet er Mai Linh Investment Joint Stock Company. For tiden varierer leilighetsprisene her fra omtrent 90 til 100 millioner VND/m2.

Fire av fem annonserte prosjekter ligger i Nam Tu Liem-distriktet. Foto: Thanh Vu

Neste er Viha Complex-prosjektet (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan-distriktet) som er et samarbeid mellom Xuan Loc Tho Co., Ltd. og Thong Nhat Printing and Trading JSC. Leilighetene her har alle minst to soverom, hvor den minste enheten måler opptil 72 m2. For øyeblikket er prisen rundt 90 millioner VND/m2.

Deretter følger leilighetsbyggene til investoren HBI JSC. Disse inkluderer spesifikt bygningene Z38M.1, Z38.1 og U39.1 som ligger på tomtene F2 - F4 - CH04. I tillegg er det også bygningene Z38M.1 og Z38.1 som ligger på tomtene F2 - F4 - CH05.

Ifølge Byggedepartementet ligger dette prosjektet i Tay Mo-distriktet i Nam Tu Liem-distriktet. Det er derfor høyst sannsynlig at dette er bygninger innenfor Imperia Smart City-prosjektet. For tiden legges nye leiligheter her ut for salg til omtrent 70 millioner VND/m2.

Til slutt har vi leilighetsbyggene U35.1, U35.2 og U35.3 som ligger på tomt F2 - CH01 i det nye byområdet Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, kommersielt kjent som Vinhomes Smart City (Tay Mo-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet). Investoren i prosjektet er SV Tay Ha Noi Real Estate Business Development Joint Stock Company.

I en fersk rapport bemerket Cushman & Wakefield at Vietnam er et fremvoksende marked som tiltrekker seg investeringer med attraktiv avkastning. For tiden er avkastningen på investeringer for boligsegmenter rundt 8–10 % per år, høyere enn de 2–3 % per år i andre land i regionen.

I følge boligloven fra 2023 har ikke utlendinger lov til å eie mer enn 30 % av det totale antallet leiligheter i en sameiebygning og ikke mer enn 250 enkelthus i et område med en befolkningsstørrelse tilsvarende en bydel.

Ifølge en rapport fra Utenlandske investeringsbyrå ( Ministeriet for planlegging og investering ) har eiendomssektoren stått for nesten 17,7 % av de totale registrerte utenlandske direkteinvesteringene (FDI) i Vietnam de siste ni månedene, og er dermed nummer to totalt. Med en investering på nesten 4,4 milliarder amerikanske dollar har dette tallet økt 2,2 ganger sammenlignet med samme periode i fjor.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html