Eiendomsbransjen i Ho Chi Minh-byen bremser opp.

Mange indikatorer gikk ned

Følgelig økte eiendomsvirksomheten med negative 11,58 % i årets første 6 måneder i samme periode, noe som utgjør 3,5 % av byens BNP. Bare i andre kvartal 2023 var den negative vekstraten opptil 16,2 %. Eiendomsinntektene gikk også ned med 8,3 % i samme periode. Av disse gikk de fire første månedene ned med 14,6 %, og de fem første månedene med 11,5 % i samme periode.

Dataene ovenfor viser at eiendomsmarkedet fortsatt har møtt mange vanskeligheter den siste tiden på grunn av mange markedsfaktorer. For tiden er det imidlertid tegn til bedring, noe som bremser nedgangen og fører til en gradvis gjenoppretting av byggebransjen.

Når det gjelder lisensiering, ble det i løpet av årets første 6 måneder etablert 689 nye enheter (ned 52,6 %), med en registrert kapital på 26 750 milliarder VND (ned 63,5 %) sammenlignet med samme periode i de første 6 månedene av 2022. Det var 3 nye lisensierte prosjekter med en registrert kapital på 5,8 millioner USD. 4 prosjekter ble justert med en registrert kapital på 25,6 millioner USD og 25 kapitalinnskudd på 99,6 millioner USD.

Totale utenlandske investeringer i eiendomsbransjen i løpet av de første seks månedene av 2023 var 131 millioner USD. Dette er et betydelig tall fordi det i første kvartal 2023 bare ble investert 6,9 millioner USD, og ​​det var ingen nye prosjekter eller kapitaljusteringer. Dette viser at utenlandske investorer fortsatt er interessert i det vietnamesiske eiendomsmarkedet. De har til og med høye forventninger til den kommende oppgangen og er klare til å investere i dette feltet.

Tegnene ovenfor viser at aktivitetene for å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsbedrifter i Ho Chi Minh-byen har hatt en positiv utvikling.

Eiendomsvirksomheten i Ho Chi Minh-byen viser tegn til bedring.

I den senere tid har byen tatt mange skritt for å støtte bedrifter som står overfor mange vanskeligheter, spesielt juridiske spørsmål knyttet til prosjekter. Spesielt har Ho Chi Minh-byens folkekomité utstedt offisiell rapport nr. 2049/UBND-DT datert 17. mai 2023 til statsministerens arbeidsgruppe om gjennomgang, oppfordring til og veiledning for fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter, slik at lokalsamfunn og bedrifter kan rapportere om resultatene av implementeringen av kravene og gi noen anbefalinger til arbeidsgruppen.

Byen har klassifisert problemene knyttet til sosialboliger, renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, investeringsprosjekter for kommersiell boligbygging og byområder. Samtidig har den gruppert problemene knyttet til areal, planlegging, investeringer og andre problemstillinger. For hvert problem har byen spesifikke forslag og anbefalinger til løsninger.

8 prosjekter som er kvalifisert for salg

I andre kvartal 2023 bekreftet Ho Chi Minh-byen at 8 prosjekter med totalt 6 313 hus er kvalifisert til å selge og leie-kjøpe fremtidige boligprodukter, en nedgang på 18,6 % sammenlignet med første kvartal 2023 (7 753 hus) og en nedgang på 33,24 % sammenlignet med samme periode i andre kvartal 2022 (9 456 hus).

Byen bemerket også at prosjektene som er kvalifisert for salg og lease-kjøp av fremtidige boliger i kvartalet er prosjekter som har blitt implementert og investert i bygging siden tidligere år, og først vil fullføre kapitalmobiliseringsprosedyrer i andre kvartal 2023. Derfor vurderer ikke dataene ovenfor den faktiske situasjonen i det nåværende eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen.

I andre kvartal 2023 ble også høyblokkprosjektet som kombinerer handel, tjenester og kontorer i Thu Duc City med et tomteareal på over 7700 m2 og en skala på 650 leiligheter godkjent for investeringspolitikk.

I tillegg implementerer byen 30 kommersielle boligprosjekter med en skala på nesten 34 000 leiligheter og 222 lavblokker. Et leilighetsprosjekt med 166 enheter ble fullført dette kvartalet. Byen implementerer også 5 sosiale boligprosjekter med 3788 enheter, og ett prosjekt vil bli nylig godkjent i andre kvartal 2023.

Mange sosiale boligprosjekter implementeres for å lindre «tørsten» til dette segmentet.

Det er verdt å merke seg at det i byen ikke finnes noen prosjekter som tillater overføring av land med investert infrastruktur for å bygge hus, og det finnes ingen feriestedsturismeprosjekter .

I andre kvartal 2023 fikk bedrifter tilgang til kredittkapital på grunn av bankenes lettelser i gjeldspolitikken, men ifølge prognoser har ikke byens eiendomsmarked endret seg sterkt sammenlignet med de første seks månedene av 2023 på grunn av mangel på nye byggeprosjekter.

I mellomtiden må regjeringen og byens myndigheter fortsette å fokusere på å perfeksjonere det juridiske rammeverket, løse interne vanskeligheter og fremme avvikling av ferdige produkter. For raskt å gjenopplive eiendomsmarkedet, må man bringe mange nye produkter til markedet, spesielt lavprissegmenter som passer til folks behov.

Kilde: https://www.congluan.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-tai-tp-hcm-dang-giam-da-tut-doc-post255869.html