Namsmannsaktiviteter

Namsmann Nguyen Hai Dang deltok i prosessen med å lage et protokoll over registreringen og overleveringen av eiendeler.

Fru Nguyen Kim N, bosatt i Ninh Kieu-distriktet, uttalte: «Tidligere leide jeg ut huset mitt til en klient for en mat- og drikkevarevirksomhet. Kontrakten var på 3 år, men leietakeren drev bare virksomheten i 3 måneder før han stengte og opphørte driften uten å oppfylle sin forpliktelse til å betale husleie. Leieavtalen bestemte: «Hvis leietakeren unnlater å betale husleie i én måned uten gyldig grunn, har utleier rett til ensidig å si opp kontrakten og varsle leietakeren minst 30 dager i forveien.» Etter å ha undersøkt saken ba jeg om en namsmann for å beskytte rettighetene mine.»

Angående denne saken uttalte namsmann Nguyen Hai Dang fra namskontoret i Can Tho: Fru N kan kreve tilbake sitt leide hus ved å be en namsmann om å opprette en notarialbekreftet registrering av varselet «angående ensidig oppsigelse av leiekontrakten» for å informere leietakeren. Etter at varselet er gitt og levert, kan utleier ensidig heve kontrakten og lovlig kreve tilbake huset. Alternativt kan fru N be en namsmann om å opprette en notarialbekreftet registrering «som dokumenterer den nåværende tilstanden til det leide huset», som dokumenterer husets generelle tilstand for å se om leietaker har endret design eller funksjon etter utleie. Samtidig bør eventuell eiendom som ikke tilhører utleier (hvis noen) inventariseres, forsegles og lagres på et lager, og leietaker varsles om å hente den. Hele denne prosessen bevitnes av namsmannen og registreres i den notarialbekreftede registreringen, sammen med bilder, videoer , personlige identifikasjonsdokumenter, eierskapsdokumenter og grunnlag for å kreve tilbake det leide huset. Notarbekreftelsen er grunnlaget for at fru N lovlig kan kreve tilbake det leide huset, eller bruke det som grunnlag for forhandlinger eller be retten om å løse tvisten, hvis noen.

Nå til dags er folk mer kunnskapsrike og ber proaktivt om tjenestene til autoriserte namsmenn. Fru Nguyen Thi H, bosatt i Phuoc Thoi-distriktet, sa: «Tidligere ba jeg et namsmannskontor om å opprette en oversikt over følgende handlinger: å være vitne til og registrere pengeutveksling og dokumentere den nåværende tilstanden til eiendeler. Etter min mening har opprettelsen av en oversikt som mål å gi bevis for at partene skal handle korrekt, og begrense motstridende uttalelser som kan føre til unødvendige tvister.»

Fru Pham Thi Hong H, bosatt i O Mon-distriktet, fullførte nylig prosessen med å få utarbeidet en notarialbekreftet dokumentasjon for å dokumentere pengeutveksling og overlevering av eiendeler. Ifølge fru H ble det tidligere vanligvis bare laget en håndskrevet avtale, signert av begge parter og et vitne, når visse transaksjoner eller handlinger måtte utføres. Men når det oppsto tvister, manglet mange håndskrevne avtaler juridisk gyldighet. Nå, med en notarialbekreftet dokumentasjon, bevitnet av en namsmann, er borgernes legitime rettigheter og interesser beskyttet.

Ifølge namsmann Nguyen Hai Dang må kollegene proaktivt og flittig fremme og innføre namsmannstjenester slik at folk i nød kan få tilgang til dem så raskt som mulig. Samtidig må de forbedre driftseffektiviteten, spesielt når det gjelder å utarbeide offisielle dokumenter, verifisere vilkår for fullbyrdelse av dommer og direkte organisere fullbyrdelsen av dommer. Dette vil bidra til at denne nye juridiske tjenesten bedre betjener organisasjoner og innbyggere...

Artikkel og bilder: CHAN HUNG

Kilde: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html