Grunnen til at byarealer i denne planleggingsfasen er en trygg investeringskanal

Byland: En trygg havn i et ustabilt marked

Etter to år med sterk tilpasning går eiendomsmarkedet inn i en tydelig restrukturerings- og rensefase. Investorer favoriserer ikke lenger kortsiktige «bølgeskapende» produkter, men prioriterer typer eiendeler med reell verdi, klar juridisk status og bærekraftig vekstpotensial. I sammenheng med lavere renter og gradvis løsnet kreditt, er godt planlagt bylandskap tilbake som et trygt «havn» for kapitalstrømmer.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn i tredje kvartal 2025, i stedet for å fokusere på sentrale byer, flyttes investeringskontantstrømmen sterkt til områder med komplett infrastruktur og landmidler med rom for utvikling. Spesielt i Quy Nhon-området ( Gia Lai -provinsen etter fusjonen) økte antallet transaksjonsposter i mars og april 2025 med 65 % i samme periode, noe som viser den sterke tiltrekningen til landprodukter med klar juridisk status.

Byland er i ferd med å vende tilbake som et trygt valg og en bærekraftig ressurs.

I motsetning til fri tomt planlegges tomter i byområder synkront fra starten av, med komplett infrastruktur, strøm - vann - brannvern, sammen med et system av forsyningstjenester og siviliserte boarealer. Juridisk åpenhet er en forutsetning: Det finnes en 1/500-planlegging, separat rød bok for hver tomt, og tillatelse til å overføre og bygge lovlig. Dette gjør produktet enkelt å overføre, begrenser risiko og opprettholder langsiktig verdi.

«I provinsen foretrekker folk ofte lavbygde tomter fordi det er lett å slå seg ned der og det er praktisk å bygge opp eiendeler. De liker ikke begrensningene ved leiligheter, de ønsker å ha et boareal nær naturen, plante trær, oppdra kjæledyr og la barna leke», sa Minh Tri, en investor fra Gia Lai. I realiteten, mens leiligheter lett avskrives over tid og forringes etter 10–15 år, øker verdien på tomter, spesielt i godt planlagte byområder, jevnt og trutt i henhold til utviklingssyklusen for infrastruktur og befolkning.

Bytomter er ikke bare egnet for sparetankegangen, men er også høyt verdsatt for sin likviditet. Kontantstrømmen kan fleksibelt tas ut ved behov, spesielt i en periode der markedet er sterkt differensiert. Sammenlignet med tomter i boligområder er tomter i planområder sikrere: Mindre risiko for rydding, tydelig planlegging, full verdi av forsyningsselskaper, infrastruktur og et sivilisert samfunn. Dette er også det "sikre filteret" som er valgt av veteraninvestorer i den nåværende syklusen.

Etter at perioden 2021–2023 var vitne til mange «spøkelsesprosjekter», har juridiske faktorer blitt en «barriere» for å beskytte kapitalstrømmer. Investorer velger nå kun produkter som oppfyller følgende milepæler: detaljert planlegging på 1/500, beslutning om arealtildeling, utstedelse av rød bok, byggetillatelse og godkjenning for oppdeling og salg av tomt. Prosjekter som oppfyller alle disse kriteriene er ikke bare trygge eiendeler, men gir også stabile profittmarginer på mellomlang og lang sikt.

Quy Nhon Ikonisk: Bevis på juridisk verdi og sikkerhetspotensial

Et eksempel på trenden med «trygg investering – bærekraftig profitt» er Quy Nhon Iconic-prosjektet. Prosjektet ligger langs Ha Thanh-elven, og har blitt godkjent av den provinsielle folkekomiteen for detaljert planlegging 1/500 siden 2020. Prosjektet har blitt fullført med landtildelingsprosedyrer og fase 1 av rødbokutstedelse i 2024. Investorens oppfyllelse av økonomiske forpliktelser og juridiske åpenhet bidrar til at prosjektet blir et lyspunkt i Quy Nhon-markedet spesielt og i den sentrale regionen generelt.

Quy Nhon Iconic – bevis på en trygg investeringskanal, klar juridisk status og reell verdi.

Quy Nhon Iconic er ikke bare juridisk stabilt, men er også posisjonert som et modellbyområde, en «elvelandsby og kystby» som blander tradisjon og modernitet. Mer enn 60 % av området er reservert til trær, vannflater og fellesfasiliteter, resten er rekkehus, butikkhus og næringsarealer planlagt langs Iconic Avenue - National Highway 19-aksen, noe som skaper et nytt kommersielt sentrum i området.

Hoang Giang-området regnes som det «velstående hjertet» i hele prosjektet.

Hoang Giang-området, prosjektets kommersielle sentrum, er åpent for salg med en fleksibel betalingspolicy på 12–18 måneder, rabatter på opptil 18 % og røde bøker for hver tomt. Dette er et stort pluss i sammenheng med at markedet fortsatt «filtrerer» trygge produkter med solid juridisk status.

Ifølge eksperter vil tydelig lovlighet være markedets viktigste «overlevelsesfilter» fra nå og frem til 2026. Prosjekter med røde bøker, standardplanlegging og synkron infrastruktur vil bli målet for kapitalstrømmer. Spesielt i den sentrale regionen, hvor Quy Nhon fremstår som en ny vekstpol, vil godt planlagte byområder som Quy Nhon Iconic være «ankerpunktet» for både investorer og reelle kjøpere.

I den nye syklusen for Vietnams eiendomsmarked er sikkerhet ikke lenger en «forsvarsplan», men en «bærekraftig utviklingsstrategi». Med et transparent juridisk grunnlag, synkron planlegging og langsiktig visjon bekrefter modellbyland som Quy Nhon Iconic sin posisjon som en trygg, stabil og verdifull investeringskanal i gjenopprettingsperioden 2025–2026.

Kilde: https://hanoimoi.vn/ly-do-dat-nen-khu-do-thi-quy-hoach-giai-doan-nay-la-kenh-dau-tu-an-toan-719637.html