Investorer er fortsatt svært interessert i eiendom.

Til tross for at det er påvirket av renter og økonomiske svingninger, fortsetter eiendomsmarkedet å tiltrekke seg betydelig investorinteresse. Mange kunder fortsetter å se etter eiendommer med rimelige priser og er villige til å kjøpe.

Til tross for at det er påvirket av renter og økonomiske svingninger, fortsetter eiendomsmarkedet å tiltrekke seg betydelig investorinteresse. Mange kunder fortsetter å se etter eiendommer med rimelige priser og er villige til å kjøpe.

Grip muligheten raskt.

Forestillingen om at «januar er en måned for avslapning» gjelder ikke lenger for eiendomsinvestorer. Faktisk, så snart markedet åpnet igjen etter kinesisk nyttår, Slangens år, grep mange investorer raskt muligheten, klare til å investere i lovende prosjekter.

Ifølge Tran Thi An, visedirektør i An Gia Real Estate Company, venter ikke dagens investorer for lenge; de ​​benytter seg av begynnelsen av året til å søke etter og avslutte avtaler tidlig, spesielt med produkter som har gode priser eller som ligger i områder med høyt vekstpotensial.

«Som bevis, helt i de første dagene av kinesisk nyttår, registrerte selskapet mitt en vellykket transaksjon da to investorer ble enige om å legge ned et depositum for å kjøpe land i Dinh Quan-distriktet ( Dong Nai -provinsen),» informerte fru An.

På samme måte delte herr Hoang, en salgsagent ved Green Emerald-tårnprosjektet i byområdet Bcons City, begeistret at han i løpet av bare årets første dager, nærmere bestemt den 5. og 6. tet (kinesisk nyttår), signerte sin første transaksjon i år: en toromsleilighet til en pris av 2,2 milliarder VND.

Våre observasjoner viser at umiddelbart etter at tinglysingskontoret gjenopptok driften (den sjette dagen i kinesisk nyttår i slangens år), tok mange selskaper, meglere og investorer kontakt med dem og gjennomførte transaksjoner knyttet til eiendom.

Antall annonser for boliger til salgs og utleie har økt kraftig sammenlignet med uken før Tet (månadsnyttår). Dette positive tegnet indikerer en optimistisk stemning og en vilje til å delta i markedet fra både investorer og bedrifter.

Ifølge data fra Batdongsan.com økte interessen for eiendom i Hanoi og Ho Chi Minh-byen 4–6 ganger den 9. dagen i Tet (6. februar 2025) sammenlignet med før Tet. Antall oppføringer til salgs og leie på Batdongsan.com – som gjenspeiler markedets tilbud – økte omtrent 4 ganger sammenlignet med uken før Tet. Tomte- og leilighetssegmentene viste den sterkeste oppgangen. Disse positive tegnene indikerer en optimistisk stemning og en vilje til å delta i markedet fra både investorer og bedrifter.

Markedet går inn i en fase med rasjonell korreksjon.

I samtaler med reportere fra Investment Newspaper delte markedsdeltakerne den felles oppfatningen om at eiendomsmarkedet tok seg positivt opp rett etter kinesisk nyttår. Som vanlig falt etterspørselen etter hus og tomter kraftig før og under Tet, men bare i den første uken etter høytiden steg indeksene kraftig. Dette viser at kapital fortsatt strømmer stille inn i markedet, spesielt innen tomtesegmenter og strategisk beliggende eiendomssegmenter.

«Fra et ekspertperspektiv ser jeg at dagens marked ikke lenger jager rask vekst, men gradvis går over i en fase med rasjonell tilpasning, med fokus på produktkvalitet og bærekraftige forretningsstrategier», bekreftet Luu Quang Tien, visedirektør for Dat Xanh Services Institute for Economic, Financial and Real Estate Research (DXS-FERI).

Ifølge Tien er kundenes interesse for eiendom fortsatt ganske høy, til tross for bekymringer om renter og økonomisk volatilitet. Stemningen for å kjøpe og investere i boliger er i ferd med å forbedre seg i en mer positiv retning. Spesielt fortsetter mange kunder å lete etter eiendommer med gode priser, slik at de kan foreta et kjøp i de første månedene av året.

Dette gjenspeiler realiteten om at mens etterspørselen etter eiendom fortsatt er svært høy, blir kundene stadig mer selektive og prioriterer prosjekter med klar juridisk status, godt utviklingspotensial og rimelige priser.

I den sørlige regionen registrerte markedet i januar 2025 520 nye produkter, med en absorpsjonsrate på 58 %. Dette er et imponerende tall som viser at kundeinteressen holder seg stabil, spesielt i Ho Chi Minh-byen og Binh Duong – de to stedene som er ledende innen tilbud og transaksjoner.

Etter kinesisk nyttår forventes det at mange store prosjekter lanseres, inkludert A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gió Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights og Masteri Grand View GD2. Samtidig får områder som Long An, Dong Nai og Can Gio-distriktet (Ho Chi Minh-byen) stadig mer informasjon om nye prosjekter fra store utviklere som Vinhomes, Ecopark og Gamuda Land. Dette vil gi et nytt tilbud av eiendommer, noe som ytterligere vil gi markedet liv.

Et bemerkelsesverdig poeng er at eiendomsprisene i januar 2025 ikke opplevde betydelige svingninger. Ifølge DXS-FERIs undersøkelse varierte leilighetsprisene fra 27 til 80 millioner VND/m2, en liten økning på 1–2 % fra måned til måned; rekkehus lå i gjennomsnitt på 30–100 millioner VND/m2, og holdt seg stabile; villaer varierte fra 60 til 320 millioner VND/m2, uten betydelige endringer; butikklokaler varierte fra 30 til 350 millioner VND/m2, og opprettholdt stabile priser; mens tomter varierte fra 15 til 55 millioner VND/m2, og viste liten endring sammenlignet med forrige måned.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html