Foreslår løsninger for å øke tilbudet til Nasjonalt boligfond.

Modellen til det nasjonale boligfondet har blitt effektivt implementert i mange land. Et økt tilbud av boliger vil bidra til å redusere presset på markedet. I stedet for å vente på at det skal bygges nye boliger, foreslår eksperter at det nasjonale boligfondet kan utforske mulighetene for å utnytte eksisterende, ubrukte boenheter.

I Hanoi og Ho Chi Minh-byen er det bygget tusenvis av leiligheter for gjenbosetting, men de står fortsatt tomme, noe som resulterer i betydelig svinn. Noen eksperter foreslår at man, med etableringen av et nasjonalt boligfond, kan vurdere å konvertere disse leilighetene til utleieboliger og overføre dem til boligfondet. Dette ville både forhindre tap av offentlige eiendeler og dekke boligbehovene til lavinntektsbeboere.

I tillegg foreslås det også at sosiale boligprosjekter i noen lokaliteter som ennå ikke er utsolgt, skal konverteres til langsiktige utleiefond.

Her er noen umiddelbare løsninger for å legge til leiligheter i det nasjonale boligfondet. Når folk har en stabil leieinntekt, vil de ikke lenger føle seg tvunget til å kjøpe et hus i byen. Dette kan føre til en nedgang i boligprisene. Ifølge forskning, med dagens boligpriser, ville en familie med gjennomsnittlig inntekt måtte spare i 27 år for å ha råd til et hus i større byer.

Herr Bui Quang Hiep fra Hanoi delte: «Eiendomsprisene er veldig høye nå, og det er veldig vanskelig for arbeidere som utelukkende er avhengige av lønnen og gjennomsnittsinntekten sin å kjøpe et hus. Jeg tror det nasjonale boligfondet vil hjelpe folk med å stabilisere livene sine.»

Når det gjelder bygging av nye leiligheter for Nasjonalt boligfond, mener bedriftene at det er behov for en tydelig mekanisme, med insentiver som ligner på de som i dag tilbys for bygging av sosiale boliger. Fondet må imidlertid sørge for at det finnes kjøpere og at leietakere registrerer seg umiddelbart, for å unngå situasjonen der hus bygges, men forblir ubrukte.

Herr Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, sa: «Dette er et segment som staten har neglisjert for lenge, og som lar markedet utvikle seg spontant. Derfor, hvis staten fokuserer på å utvikle denne typen utleieboliger, tror jeg at boligmarkedet for folket, spesielt de som er kvalifisert for sosiale velferdsprogrammer, vil bli mer effektivt.»

Ifølge eksperter er det nasjonale boligfondet den «første byggesteinen» for systematisk utvikling av utleieboliger. Hvis det implementeres på en vellykket måte, vil dette også være en løsning for å redusere de trange og utrygge utleieboligene som for tiden er spredt over mange større byer. Samtidig vil folk kunne bo stabilt og langvarig i mer romslige leiligheter til rimelige leiepriser.

Kilde: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm