Mange positive signaler for eiendomsmarkedet i tredje kvartal 2023

[annonse_1]

Markedet har fått mer oppmerksomhet enn før.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn om eiendomsmarkedet i juli økte antallet eiendomsannonser landsdekkende med 4 %, og interessen økte også med 6 % sammenlignet med forrige måned. Denne oppadgående trenden registreres i alle typer eiendommer som leiligheter, tomter, private hus og rekkehus. Spesielt leiligheter, villaer og tomter registrerte den beste oppgangen i søkevolum, med en gjennomsnittlig økning på 6–7 % sammenlignet med forrige juni.

Leiemarkedet har også nylig hentet seg inn igjen, med en kraftig økning i etterspørselen etter leiligheter og pensjonater over hele landet, med henholdsvis 14 % og 33 % sammenlignet med forrige måned. Private hus og rekkehus opplevde også en økning i etterspørselen på 3–4 %, men hovedsakelig etter lokaler utenfor bykjernen.

Mange positive signaler i tredje kvartal 2023 viser en bedring i eiendomsmarkedet. — Eiendomsmarkedet viser mange positive tegn i tredje kvartal 2023.

Bare i Ho Chi Minh-byen økte antallet oppføringer til salgs med 6 %, og antallet søk etter eiendom økte med 8 %. Eiendomstypene som registrerte den største økningen i etterspørsel forrige måned var villaer og forstadstomter. Veksten i etterspørselen etter disse to typene var henholdsvis 8 % og 9 % sammenlignet med forrige måned. Bare i leilighetssegmentet økte søkeetterspørselen bare litt med 3 % forrige måned, hovedsakelig konsentrert i mellom- og luksussegmentene, med priser fra 30 til over 50 millioner VND/m2.

Når det gjelder leiemarkedet, økte antallet søk etter leiligheter i Ho Chi Minh-byen med 14 %, og antallet søk etter utleieboliger og rom økte med 32 % i juli. Områder med høy leieetterspørsel i Ho Chi Minh-byen er konsentrert i distriktene 7, 9, Thu Duc City og Binh Tan. I tillegg er Binh Thanh, Phu Nhuan og Tan Phu de indre bydelene med det høyeste antallet søk etter utleierom i nyere tid.

I tillegg til Ho Chi Minh-byen, registrerte også naboprovinsene tegn til bedring da antall salg og etterspørsel økte betydelig. Spesielt antall eiendomssøk i Long An økte med mer enn 5 %, Binh Duong økte med 3 %, Dong Nai og Ba Ria - Vung Tau-provinsene registrerte også en liten økning i eiendomsinteressen på omtrent 1–2 %, selv noen områder som får mye oppmerksomhet, som Nhon Trach, Ben Luc, Duc Hoa og Thuan An, registrerte også en økning i eiendomssøk på 8–11 % i juli i fjor.

Tilbudet suppleres med nye prosjekter

Sammen med investorenes interesse har markedet siden begynnelsen av tredje kvartal 2023 vist mer positive tegn takket være nytt tilbud fra mange prosjekter. Mange investorer har begynt å lansere produkter i mange prosjekter i forstedene til Ho Chi Minh-byen og nærliggende områder. Blant dem er det mange prosjekter i mellomklassen og rimelige segmenter, som forventes å støtte den nåværende faktiske etterspørselen. Selv om antallet produkter som skal lanseres ikke er likt den første perioden i 2022, vil det være en stor støtte for at markedet skal få momentum for å komme seg tydelig fra midten av 2024 og utover.

Mange eksperter kommenterte også at den vanskeligste perioden i eiendomsmarkedet er over, og at det har dukket opp flere positive signaler, som tegn på økonomisk oppgang, nedgang i rentene, åpning av kredittrom, fremme av offentlige investeringer, spesielt infrastrukturprosjekter som lanseres over hele landet... I tillegg har mange politiske støttetiltak fra regjeringen også begynt å "gjennomsyre" markedet for å akselerere oppgangen i den kommende tiden.

Gjennom forskning har mange investorer begynt å se etter produkter med kupppriser for tiden. Med mange produkter fortsatt i preferanse- eller tapsreduksjonsfasen, reduseres også investeringsrisikoen for nye aktører i markedet. Mange meninger sier at dette også er tiden for å bestemme bunnen av eiendom, et kjøpers marked.

Eksperter mener imidlertid at selv om det er mindre risikabelt å investere i denne perioden, er det nødvendig å være forsiktig på grunn av informasjonsforstyrrelser. I denne perioden med blandet gull og kobber er det nødvendig å observere markedet nøye før man tar en beslutning for å unngå å kjøpe falske "tapsbesparende" produkter. Siden markedet har for mange attraktive produkter for investorer, har det også blitt registrert at mange upålitelige prosjekter har gitt ut falske nyheter til markedet.

I tillegg anbefaler eksperter at investorer ikke søker bredt, men heller fokuserer på eiendomstyper nær sentrum, med fullstendige juridiske dokumenter, som tilhører anerkjente investorer i markedet for å begrense risikoen. Hvis disse kravene oppfylles, er tomter og rekkehus typene med høy lønnsomhet i nær fremtid. For ikke å nevne at de kan holdes lenge hvis markedet plutselig dukker opp negative faktorer i den siste perioden av året.

[annonse_2]
Kilde