Quang Tri-provinsen vurderer byboligprosjekt kombinert med sosialboliger.

Quang Tri-provinsen vurderer byboligprosjekt kombinert med sosialboliger.

Nam Dong Ha industripark, urbane bolig- og sosialboligprosjekt, er foreslått av et konsortium av investorer, inkludert Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company og Licogi 13 Joint Stock Company.

Quang Tri-avdelingen for planlegging og investering kunngjorde resultatene av vurderingen av det foreslåtte prosjektet for å bygge et urbant boligområde kombinert med sosialboliger i Nam Dong Ha industripark, Dong Ha by, Quang Tri- provinsen . Prosjektet ble foreslått av et konsortium av investorer, inkludert Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company og Licogi 13 Joint Stock Company, med en total investering på 1 470,6 milliarder dong.

Ifølge Quang Tri-avdelingen for planlegging og investering mottok avdelingen nylig et prosjektforslag fra fellesforetaket Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company og Licogi 13 Joint Stock Company.

Industriområdet Nam Dong Ha.

Følgelig ligger det foreslåtte prosjektområdet i Dong Luong-distriktet i Dong Ha City, med et areal på omtrent 24 853 hektar. Vurderingen viste at dette området hadde blitt godkjent av Quang Tri Provincial People's Committee i beslutning nr. 2211/QD-UBND datert 14. august 2017, for justering av den detaljerte byggeplanen for bybolig- og sosialboligområdet i Nam Dong Ha industriområde. Den foreslåtte detaljerte prosjektplanen inneholder imidlertid noe innhold som ikke er i samsvar med den relevante reguleringsplanen.

Når det gjelder investeringer i bygging av sosiale boliger, ligger prosjektområdet ved siden av Nam Dong Ha industripark. Investoren foreslår et tomteareal på 49 802,4 m2 for bygging av sosiale boliger (med 1 245 enheter, tilsvarende 87 154,02 m2 gulvareal), som utgjør 40,61 % av det totale boligarealet i prosjektet, og omtrent 20 % av det totale prosjektarealet.

Dette er i samsvar med den godkjente detaljplanleggingen, i samsvar med forskriftene i regjeringsdekret nr. 100/2015/ND-CP om utvikling og forvaltning av sosialboliger, og i tråd med retningen for utvikling av sosialboliger for arbeidere og ansatte i industrisoner som beskrevet i Quang Tri provinsielle boligutviklingsprogram og -plan godkjent av beslutning nr. 3317 datert 22. desember 2022 fra Quang Tri provinsielle folkekomité.

Når det gjelder området der bruksretten til land er planlagt overført til folk for selvbygging av boliger, foreslår investoren i dette prosjektet å bygge 94 rekkehus og 15 villaer (med et gulvareal på omtrent 40 446,15 m2). I henhold til forskriftene må investoren fullføre hele eksteriøret på boligene (artikkel 13 i eiendomsmeglingsloven).

Basert på vurderingen ber Quang Tris byggeavdeling om at investoren og planleggings- og investeringsavdelingen nøye vurderer det foreslåtte innholdet og vurderingen av investeringsprosjektet angående området der bruksrett til land forventes å bli overført til folk for selvbygging av boliger i form av oppdelte tomter for salg, for å unngå å måtte justere investeringspolicyen og andre juridiske dokumenter etter at boligloven av 2023 trer i kraft.

Når det gjelder finansiell kapasitet, ifølge Quang Tri-avdelingen for planlegging og investering, basert på dokumentene levert av investorkonsortiet, viser noen økonomiske indikatorer ved utgangen av 2023 for hovedleverandøren at med gjenværende arbeidskapital, viser rapporten om bruk av egenkapital på det tidspunktet hovedleverandøren sikret det foreslåtte kapitalbidraget på 205,89 milliarder VND. Underleverandøren har levert regnskap for 2023; indikatorene viser imidlertid at selskapet fortsatt er avhengig av lån og finansielle leasingavtaler for å drive driften. Gjenværende arbeidskapital ved utgangen av 2023 var 11,7 milliarder VND på det tidspunktet underleverandøren ennå ikke hadde sikret det foreslåtte kapitalbidraget på 88,24 milliarder VND.

Ifølge Quang Tri-avdelingen for planlegging og investering er dette stadiet der man utarbeider forslaget til godkjenning av investeringspolitikken for prosjektet, så dataene som gis og rapporteres av investoren er kun ment som referanse, for å vurdere gjennomførbarheten og oppfyllelsen av prosjektets gjennomføringsbetingelser.

Når det gjelder lån og innsamling, må joint venture-selskapet Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company og Licogi 13 Joint Stock Company deltar i budgivningen til utvalgte investorer, ifølge Quang Tri-avdelingen for planlegging og investering. Disse må fremlegge en skriftlig avtale fra banken som forplikter seg til å yte kreditt, dersom de deltar i budgivningen.

Det er kjent at Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company ligger på adressen 106 Hoang Dieu Street, Phuoc Ninh Ward, Hai Chau District, Da Nang City. Selskapet ble etablert i 2010 og har for tiden en aksjekapital på 240 milliarder VND. Tran Xuan Dinh (født i 1955), bosatt i Hai Chau District, Da Nang City, er selskapets juridiske representant og daglige leder.

Saigon Thanh Dat er kjent som investor i bolig- og tjenesteprosjektet Cau Hung - Lai Nghi med en total investering på 1 600 milliarder VND, som dekker et område på 109 hektar, i Dien Nam Dong-distriktet, Dien Ban-byen, Quang Nam-provinsen; og det komplekse byområdeprosjektet Quang Binh (omtrent 36 525 hektar) i Quang Tho-distriktet, Ba Don-byen, Quang Binh-provinsen.

Licogi 13 Joint Stock Company ligger i Licogi 13-bygningen, Khuat Duy Tien-gaten, Nhan Chinh-distriktet, Thanh Xuan-distriktet, Hanoi. Licogi 13 har en aksjekapital på 950,8 milliarder VND.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-tham-dinh-du-an-khu-nha-o-do-thi-ket-hop-nha-o-xa-hoi-d215844.html