Fjerning av tilbudet av sosiale boliger

Mange departementer, avdelinger og lokaliteter har gjort det bra med å utvikle sosialboliger under ledelse av regjeringen og statsministeren. I løpet av de første ni månedene av 2025 investerer hele landet i bygging av 132 616 enheter, og 73 nye prosjekter med en skala på 57 815 enheter er startet. 50 687/100 275 enheter er ferdigstilt (når 50,5 %). Det forventes at ytterligere 38 600 enheter vil være ferdigstilt innen utgangen av 2025 (totalt 89 007/100 275 enheter, som når 89 %).

Phu Lam sosialboligområde. Foto: Investor Hai Phat

Sosialboliger er et spørsmål av spesiell interesse for partiet og staten. Nylig har det blitt gitt mange retningslinjer og tiltak for å løse problemet med sosialboliger. På den 9. sesjonen vedtok nasjonalforsamlingen resolusjon 201/2025/QH15 om å utprøve en rekke spesifikke tiltak for utvikling av sosialboliger. Siden begynnelsen av året har regjeringen og statsministeren gitt tre resolusjoner, tre telegrammer, tolv direktiver og administrative dokumenter for å fremme utviklingen av sosialboliger og utvikle et trygt, sunt og bærekraftig eiendomsmarked.

Basert på retningslinjer, politikk og streng veiledning fra statsministeren , har mange departementer, avdelinger og lokaliteter gjort store anstrengelser for å implementere sosial boligpolitikk og oppnådd bemerkelsesverdige resultater. Det finnes imidlertid også etater og lokaliteter hvis resultater i utviklingen av sosialboliger fortsatt er beskjedne. Implementeringsprosessen har også møtt på noen vanskeligheter og hindringer, og en rekke lovbestemmelser, mekanismer og politikk for utvikling av eiendomsmarkedet og sosialboliger har ikke blitt endret eller supplert i samsvar med den faktiske situasjonen. Selv om det har blitt viet oppmerksomhet til utvikling, er tilbudet av sosialboliger fortsatt mangelfullt, og dekker ikke de faktiske behovene. Lokalitetenes tomtefond for sosial boligutvikling generelt har fortsatt begrensninger; mange sosialboligprosjekter er trege med å bli implementert... Også fordi tilbudet ikke er nok til å dekke etterspørselen, har mange lavinntektsarbeidere som har boligbehov fortsatt ikke mulighet til å få tilgang til sosialboliger.

For å fortsette å fjerne hindringer i utviklingen av sosialboliger er det derfor behov for samarbeid fra mange berørte parter. Følgelig må etater, innenfor sin myndighet, fortsette å gi råd om, bygge og perfeksjonere institusjoner, med fokus på å fjerne vanskeligheter og hindringer i utviklingen av eiendomsmarkedet generelt og sosialboliger spesielt, inkludert å gjennomgå og forenkle prosedyrer, kutte kostnader fra arealbruksavgifter, byggekostnader og samsvarskostnader – som anses som en av hindringene som fører til at bedrifter ikke er særlig interessert i å delta i sosialboligerprosjekter.

Samtidig må lokalsamfunnene sikre tomtemidler til utvikling av sosiale boliger i samsvar med regelverket. Spesielt oppfordrer Vietnams statsbank til å fremme utbetalingen av kredittprogrammet på 145 billioner VND for sosiale boliger og arbeiderboliger, og sikre både kontroll over kredittkilder for å unngå spekulasjon, men også enklere tilgang til sosiale boligpolitikker. I tillegg må det være en streng inspeksjons- og kontrollmekanisme for å sikre at sosiale boligpolitikker når de riktige mottakerne.

Den gode nyheten som mange har ventet på lenge, er at regjeringen nettopp har utstedt dekret 261 som endrer og supplerer dekretene om sosialboliger, der inntektstaket for kjøp eller leiekjøp av sosialboliger heves til 20 millioner VND/måned for enkeltpersoner, 40 millioner VND/måned for par og 30 millioner VND/måned for enslige personer som oppdrar barn under myndighetsalderen. Den nye forskriften reduserer også den fortrinnsrettslige lånerenten for enkeltpersoner som kjøper sosialboliger fra 6,6 % til 5,4 %...

Mykningen av vilkårene for kjøp av sosialboliger og reduksjonen av rentesatser hjelper lavinntektspersoner i henhold til de nye forskriftene med å redusere den økonomiske byrden for boligkjøpere betydelig; dette bidrar til å utvide mulighetene for folk å få tilgang til sosialboligpolitikk.

Det er svært nødvendig å sikre tilbudet for å dekke etterspørselen etter sosialboliger for lavinntektspersoner. Dette er en svært viktig sosialpolitikk for å sikre sosial trygghet, slik at ingen blir hengende etter. I tillegg til å sikre mengden tilbud, må sosialboliger imidlertid sikre kvalitet for å sikre boligkjøpernes livskvalitet. Dette er noe lokalsamfunnene må være nøye med når de tildeler land til sosialboligutvikling. For som statsminister Pham Minh Chinh gjentatte ganger har bemerket, må sosialboliger ikke plasseres "midt i ingenmannsland", med "ekstra land", men må ha tilstrekkelig infrastruktur for transport, strøm, vann, telekommunikasjon, helsetjenester, kultur og utdanning.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/thao-go-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10390030.html