Prosedyrer for tildeling av røde bøker for land kjøpt med håndskrevne papirer i 2023

Kan du fortelle meg prosedyren for å utstede en rød bok for land kjøpt med et håndskrevet dokument? - Leser Hong Anh

Thủ tục cấp sổ đỏ đối với đất mua bằng giấy viết tay năm 2023

1. Ved kjøp av land med håndskrevne dokumenter innvilges fortsatt rød bok

I henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 82 i dekret 43/2014/ND-CP (endret i dekret 01/2017/ND-CP), skal grunnbrukere hvis land er kjøpt eller gitt i gave ved håndskrevne dokumenter, gjennomføre prosedyrer for tildeling av røde bøker uten å måtte gjennomføre prosedyrer for overføring av bruksrettigheter til land når de faller inn under ett av de følgende to tilfellene og ikke faller inn under tilfellene foreskrevet i paragraf 2, artikkel 82 i dekret 43/2014/ND-CP.

(1) Bruker for tiden land gjennom overføring eller donasjon av bruksrettigheter til land før 1. januar 2008;

(2) Bruker for tiden land gjennom overføring eller donasjon av bruksrettigheter til land fra 1. januar 2008 til før 1. juli 2014, med dokumenter om bruksrettigheter til land som foreskrevet i artikkel 100 i jordloven av 2013 og artikkel 18 i dekret 43/2014/ND-CP.

Følgelig har husholdninger og enkeltpersoner som for tiden bruker tomter med ovennevnte opprinnelse rett til å gjennomføre tinglysingsprosedyrer og be om utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land for første gang.

Spesielt i disse to tilfellene trenger ikke grunnbrukerne å gjennomføre prosedyrer for å overføre bruksrettigheter til areal fra den opprinnelige grunnbrukeren, men får umiddelbart tildelt det første sertifikatet for bruksrettigheter til areal.

2. Prosedyrer for utstedelse av røde bøker for land kjøpt med håndskrevne dokumenter i 2023

Prosedyrer for tildeling av røde bøker for land kjøpt med håndskrevne dokumenter utføres i henhold til bestemmelsene i artikkel 70 i dekret 43/2014/ND-CP som følger:

- Trinn 1: Send inn søknad

- Trinn 2: Vedkommende myndighet mottar søknaden

Enkeltpersoner, husholdninger, bofellesskap og vietnamesere i utlandet som eier hus i Vietnam og ønsker å registrere land og eiendeler knyttet til land, og utstede sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land, må sende inn søknadene sine til:

(1) Folkekomité på kommunenivå

- Ved tinglysning:

+ Folkekomiteen på kommunenivå vil bekrefte gjeldende status for eiendeler knyttet til land sammenlignet med det erklærte registreringsinnholdet.

+ Dersom det ikke finnes dokumenter spesifisert i artikkel 100 i jordloven av 2013 og artikkel 18 i dekret 43/2014/ND-CP, bekreft opprinnelsen og tidspunktet for arealbruken, statusen for arealbrukstvister og samsvar med planleggingen.

- Ved registrering av eiendom knyttet til tomt:

Dersom det ikke finnes dokumenter spesifisert i artikkel 31, 32, 33 og 34 i dekret 43/2014/ND-CP, for eksempel eierskapsbevis for hus, eierskapsbevis for andre hus eller eierskapsbevis for produksjonsskog, skal statusen for eiendomseierskap bekreftes.

For hus og byggearbeider, bekreft tidspunktet for opprettelse av eiendelen, om det kreves byggetillatelse eller ikke, samsvar med godkjent planlegging, og bekreft hus- eller byggeplanen hvis det ikke foreligger bekreftelse fra en juridisk enhet for byggeaktiviteter eller kartmålingsaktiviteter.

- Dersom det ikke finnes matrikkelkart:

+ Folkekomiteen på kommunenivå må varsle tinglysingskontoret om å utføre matrikkelmålinger av tomten eller kontrollere matrikkelmålingene av tomten som er sendt inn av grunnbrukeren (hvis noen).

+ Folkekomiteen på kommunenivå bekrefter gjeldende arealbruksstatus sammenlignet med det erklærte registreringsinnholdet.

Innen 15 dager fra datoen for mottak av dokumentasjonen, vil kommunens folkekomité offentliggjøre resultatene av dokumentasjonsundersøkelsen, bekrefte gjeldende status, tvistestatus, opprinnelse og tidspunkt for arealbruk ved kommunens folkekomités hovedkvarter og boligområdet der eiendommen og eiendelene knyttet til eiendommen befinner seg. Samtidig vil de vurdere og løse kommentarer til det offentlige innholdet og sende dokumentasjonen til tinglysingskontoret.

(2) Tinglysningskontoret

- Matrikkelkontoret vil sende dokumentasjonen til folkekomiteen på kommunenivå for å få bekreftelse og offentliggjøre resultatene.

- Utdrag av matrikkelkart eller utdrag av matrikkeloppmåling av tomter der det ikke finnes matrikkelkart, eller der det finnes et matrikkelkart, men gjeldende arealbruksgrense er endret, eller sjekk utdraget av matrikkeloppmåling av tomter innsendt av grunnbrukere (hvis noen).

+ Sjekk og bekreft diagrammet over fast eiendom for innenlandske organisasjoner, religiøse etablissementer, utenlandske organisasjoner, utenlandske individer og vietnamesere i utlandet som gjennomfører investeringsprosjekter hvis diagrammer ikke er bekreftet av en juridisk enhet for byggevirksomhet eller kartmålingsaktiviteter.

+ Sjekk registreringsdokumentene, bekreft på stedet om nødvendig; bekreft kvalifisering eller ikke-kvalifisering for utstedelse av sertifikat for bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land i registreringsskjemaet.

+ Eiere av eiendeler knyttet til grunn uten dokumenter, eller eiendelenes nåværende status har endret seg sammenlignet med dokumentene foreskrevet i artikkel 31, 32, 33 og 34 i dekret 43/2014/ND-CP, skal sende en avstemning til det statlige forvaltningsorganet for den typen eiendel. Innen senest 5 virkedager skal det statlige forvaltningsorganet for eiendeler knyttet til grunn være ansvarlig for å svare skriftlig til tinglysingskontoret.

+ Oppdater informasjon om tomter, eiendeler knyttet til land, registrer i matrikkelregistre, jorddatabase (hvis noen).

+ Dersom grunnbrukeren ber om å få innvilget et sertifikat for bruksrettigheter til areal, eierrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land, skal matrikkeldataene sendes til skattemyndighetene for å fastsette og varsle innkreving av økonomiske forpliktelser (unntatt tilfeller der vedkommende ikke er pålagt å betale økonomiske forpliktelser eller er registrert i gjeld i henhold til lovbestemmelsene); utarbeide dokumenter som naturressurs- og miljømyndighetene kan sende inn for signering av utstedelse av et sertifikat for bruksrettigheter til areal, eierrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land; oppdatere og supplere utstedelsen av et sertifikat for bruksrettigheter til areal, eierrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land til matrikkelregistrene og landdatabasen; overlevere sertifikatet for bruksrettigheter til areal, eierrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land til tilskuddsmottaker.

- Trinn 3 : Få resultater

Innen senest 30 dager skal personen som ber om utstedelse av et sertifikat for bruksrettigheter til areal motta resultatet. For kommuner i fjellområder, øyer, avsidesliggende områder, områder med vanskelige sosioøkonomiske forhold og områder med spesielt vanskelige sosioøkonomiske forhold, skal behandlingstiden ikke overstige 40 dager.

Denne perioden beregnes fra datoen for mottak av gyldige dokumenter, unntatt fridager og offentlige helligdager som foreskrevet i loven; unntatt tid for mottak av dokumenter i kommunen, tid for oppfyllelse av økonomiske forpliktelser for grunneiere, tid for vurdering og behandling av saker om arealbruk i strid med loven, tid for å be om taksering.

[annonse_2]
Kilde