Statsministeren anviste drastiske løsninger for å øke tilbudet og redusere bolig- og eiendomsprisene.

(Chinhphu.vn) - Statsminister Pham Minh Chinh har nettopp signert offisiell rapport nr. 190/CD-TTg datert 7. oktober 2025 om drastisk implementering av løsninger for å øke tilbudet, redusere bolig- og eiendomspriser og stabilisere markedet.

Statsministeren ga beskjed om å resolutt implementere løsninger for å øke tilbudet, redusere bolig- og eiendomsprisene og stabilisere markedet.

Regjeringen og statsministeren har nylig kommet med mange drastiske retningslinjer og rettidige løsninger for å fjerne vanskeligheter, fremskynde gjennomføringen av eiendomsprosjekter, kontrollere og stabilisere eiendomsmarkedet; fjerne hindringer i gjennomføringen av arealforvaltning, bruk og verdsettelse av land; og raskt rette opp auksjonssalget av bruksrettigheter til land. I noen områder og lokaliteter har imidlertid eiendoms- og boligprisene økt kontinuerlig, langt over folks økonomiske kapasitet, delvis på grunn av mangel på informasjon om boliger, eiendomsmarkedet, situasjonen med "pressing up prices", "skaping av virtuelle priser", mangel på tilgang på næringsboliger med priser som passer for folk, antallet sosiale boligprosjekter som implementeres kraftig, men ikke nok til å dekke folks behov ...

Fremme investeringsprosjekter, øke tilbudet av boliger og eiendomsprodukter

For raskt å fremme investeringsprosjekter, øke tilbudet av boliger og eiendomsprodukter, styrke kontrollen, korrigere og raskt håndtere eiendomsmanipulasjon, prisøkninger og spekulasjon, stabilisere markedet, sikre folks rett til bolig og overnatting, på grunnlag av det første møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet 22. september 2025 og forberede innholdet til det andre møtet om «Gjennombruddsutvikling av sosialboliger» som er planlagt lørdag 11. oktober 2025, ba statsminister Pham Minh Chinh ministre, ledere for ministerielle etater, offentlige etater, formenn for folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer:

a) Fokusere på å perfeksjonere institusjoner, retningslinjer og lover for bolig, eiendomsvirksomhet, areal, planlegging, investering, bygging, kreditt og skatter for å sikre ensartethet og enhet; fortsette å minimere administrative prosedyrer, ytterligere styrke desentralisering; undersøke og justere forskrifter om arealbruksavgifter på passende måte, slik at de ikke blir årsaken til økninger i eiendoms-, bolig- og landpriser langt utover folks inntekt.

b) Snarest undersøke, utvikle og kunngjøre banebrytende, åpne og gunstige mekanismer for å tiltrekke seg ressurser til eiendomsmarkedet, slik at det kan utvikle seg stabilt, sunt, åpent og transparent, spesielt ved å fremme utviklingen av boligsegmenter med priser som passer til folks gjennomsnittsinntekt for å forbedre folks åndelige og materielle liv.

c) Fokusere på, resolutt styre og oppfordre til å fremme utvikling av sosiale boliger for å overgå målet på 100 000 sosiale boenheter innen 2025 som er fastsatt av regjeringen og statsministeren.

d) Styrke styringen av eiendomsmarkedet, forretningsaktiviteter og eiendomsoverføringer; fortsette å overvåke og innhente markedsinformasjon for raskt å utarbeide løsninger og styringsmekanismer for at eiendomsmarkedet skal utvikle seg i en stabil, trygg, sunn og bærekraftig retning.

d) Utfør snarest oppgavene som er tildelt av statsministeren i dokument nr. 9557/VPCP-CN datert 6. oktober 2025 og dokument nr. 9631/VPCP-CN datert 7. oktober 2025 fra Regjeringskontoret for å forberede det andre møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked om banebrytende utvikling av sosialboliger.

Utvikle retningslinjer for utleie og leasing av boliger til lavinntektspersoner snarest.

Statsministeren ga byggeministeren i oppgave å lede forskningen på, gjennomgangen og ferdigstillelsen av juridiske dokumenter om bolig, eiendomsbransjen, by- og landlig planlegging og bygg for raskt å løse vanskeligheter og problemer som oppstår i praksis; inkludert å undersøke og foreslå løsninger for å kontrollere priser for å sikre samsvar med markedsregler, statlig forvaltning og folks rett til bolig og overnatting; å undersøke spesifikke og innovative løsninger for utvikling av sosiale boliger; og å raskt utvikle retningslinjer for leie og avbetaling av boliger for lavinntektspersoner.

Samtidig skal resultatene fra 05-arbeidsgruppene som inspiserer, oppfordrer til og fjerner vanskeligheter og hindringer for eiendoms- og boligprosjekter over hele landet, spesielt sosiale boligprosjekter, rapporteres snarest mulig; og lokalsamfunnene skal kunne bestemme antallet ferdigstilte sosiale boliger i samsvar med bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven.

Byggeministeren skal lede og koordinere med Landbruks- og miljødepartementet, Finansdepartementet og relevante etater for å snarest fullføre pilotprosjektet for modellen «Transaksjonssenter for eiendom og bruksrettigheter for areal forvaltet av staten», som skal legges frem for regjeringen og statsministeren for behandling og avgjørelse i oktober 2025.

Styrke veiledningen for lokalsamfunn om å raskt oppdatere og publisere byggevarepriser og byggeprisindekser i sine forvaltningsområder, og sikre at de nøyaktig gjenspeiler kostnadene for materialpriser og er i samsvar med markedsprisene; strengt forby og strengt håndtere spekulasjon og utnyttelse av statlige retningslinjer for vanlige materialer for å hamstre varer, presse opp priser og profitt.

Styrking av statens rolle i å kontrollere landpriser

Statsministeren ba finansministeren om å raskt rapportere til statsministeren før 15. oktober 2025 om eiendomsskattepolitikken som anvist av visestatsminister Ho Duc Phoc i dokument nr. 3642/VPCP-KTTH datert 14. august 2025.

Koordinere med Byggedepartementet og relevante departementer for å undersøke og implementere digital transformasjon for å koble prosedyrer fra eiendomstransaksjoner, notarisering, skatt og registrering av eiendomstransaksjoner i det elektroniske miljøet.

Landbruks- og miljøministeren er gitt i oppgave å fullføre juridiske dokumenter knyttet til arealsektoren, spesielt planlegging, arealplaner, arealtildeling, arealleie, fastsettelse av arealpriser... for å fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til arealpriser, og sende dem til kompetente myndigheter for kunngjøring i oktober 2025, inkludert styrking av statens rolle i kontrollen av arealpriser og forskrifter om innkreving av arealbruksavgifter for å sikre overholdelse av arealloven, i samsvar med virkeligheten, spesielt folks inntekt.

I tillegg må den nasjonale databasen for land raskt fullføres, kobles til og synkroniseres med befolkningsdatabasen og relaterte spesialiserte databaser for å bidra til å forbedre effektiviteten i å tilby offentlige tjenester på nett og statlig forvaltning av land.

Forsvarsdepartementet og departementet for offentlig sikkerhet koordinerer proaktivt med lokalsamfunn for å investere i bygging av boliger for folkets væpnede styrker, og sikrer at målet som statsministeren har satt, om å fullføre boliger for folkets væpnede styrker innen 2030, nås.

Vurder nøye når du gir kreditt til eiendomsprosjekter med høye produktpriser eller tegn på «prisinflasjon» eller «prisøkninger».

Statsministeren ba sentralbanksjefen i Vietnam om å proaktivt forvalte pengepolitikken på en fleksibel og effektiv måte, kontrollere, inspisere og føre tilsyn med kreditt til prioriterte områder, inkludert kreditt til investorer og boligkjøpere i prosjekter som sosialboliger, arbeiderboliger, renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg og næringsboliger med priser som passer folks tilgjengelighet...; undersøke og ha løsninger for å strengt styre, vurdere og evaluere nøye når man gir kreditt til eiendomsprosjekter med høye produktpriser eller tegn på "oppblåsing" eller "pressing up prices", ha planer om regelmessig og seriøst å overvåke og inspisere kredittinstitusjoner som låner ut med eiendom som sikkerhet som må verdsettes objektivt og rimelig, i samsvar med regelverket for å sikre kreditteffektivitet og -sikkerhet; pålegge banker å kutte kostnader, øke digital transformasjon, redusere innsatskostnadsprosedyrer for å fortsette å redusere utlånsrentene for produksjon og forretningsaktiviteter, og stimulere forbruket.

Fortsette å koordinere med relevante departementer og avdelinger for å endre kriteriene, vilkårene og prosedyrene for gunstigere lån og resolutt fremme utbetalingen av kredittprogrammet på 120 billioner VND for lån til sosialboliger, arbeiderboliger og boliger for væpnede styrker.

Fremme effektiv implementering av kredittpakker som støtter sosial boligpolitikk, fortrinnsrettslige låneprogrammer for unge under 35 år for å kjøpe næringsbolig for første gang, sosialboliger med passende renter og vilkår, og sikre utbetaling i tide og til riktige personer.

Provinsene gjennomgår organisasjonsstrukturen og slår sammen en styringskomité for boligpolitikk og eiendomsmarkedet i provinsen.

Statsministeren ba formennene for folkekomiteene i provinsene og sentralstyrte byer om å fokusere på å styre og akselerere gjennomføringen av prosjekter, fullføre sosialboligmålene som statsministeren har gitt i tide, sette seg som det høyeste målet å fullføre de tildelte sosialboligmålene for å oppfordre til og implementere dem, med en ånd av å "bare diskutere, ikke gå tilbake", og være ansvarlige overfor regjeringen og statsministeren for resultatene av sosialboligutviklingen i området.

Snart må man gjennomgå organisasjonsstrukturen til styringskomiteene (på provinsielt nivå) for bolig- og eiendomsmarkedet med sikte på å organisere og slå seg sammen til en styringskomité for boligpolitikk og eiendomsmarkedet i provinsen, og sikre synkron og konsistent styring fra sentralt til lokalt nivå; og styre forskning og utvikling av sosiale boligmodeller som er egnet for spesifikke lokale forhold og omstendigheter.

Snarest pålegg relevante enheter å gjennomgå, organisere etablering og publisering av prosjektinformasjon og planlagte tomteplasseringer for investeringer i bygging av sosiale boliger, gjennomføre offentlige kunngjøringer og velge investorer i henhold til bestemmelsene i resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 fra nasjonalforsamlingen og resolusjon nr. 155/NQ-CP datert 1. juni 2025, regjeringsdekret nr. 192/2025/ND-CP datert 29. mai 2025; strengt implementere forskrifter om reservasjon av tomter til arbeiderboliger i industriparker og 20 % av boligtomten i kommersielle boligprosjekter og byområder for investeringer i utvikling av sosiale boliger i henhold til loven.

Prioritere tomtemidler for å gjennomføre sosiale bolig- og næringsboligprosjekter til passende priser.

Store byer og nøkkelområder som Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Hue, Can Tho og provinser og byer med mange industriparker ... fokuserer på å prioritere tomtemidler i henhold til planlegging for å implementere sosiale boligprosjekter og kommersielle boliger med passende priser for å øke tilbudet av produkter som er egnet for folks inntekt, syntetisere situasjonen, foreslå banebrytende løsninger for å fremme sosial boligutvikling, og sende til Byggedepartementet 10. oktober 2025.

Formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer skal umiddelbart implementere reduksjon og reform av administrative prosedyrer; etablere et tilstrekkelig antall embetsmenn, sikre effektiv implementering av desentraliserte og delegerte funksjoner og oppgaver innen planlegging, areal, bygging, bolig, eiendom, investering osv., og ikke la stagnasjon oppstå i håndteringen av administrative prosedyrer på grunn av mangel på menneskelige ressurser.

Planlegg og offentliggjør prosjekter, nye byområder, boligprosjekter, spesielt sosiale boligprosjekter i området, raskt; samtidig styrke inspeksjon og tilsyn med eiendomsmeglervirksomhet i området for å forhindre "ryktespredning" og "forstyrrelser" i markedet.

Byggedepartementet – det stående organet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked skal lede og koordinere med Regjeringskontoret i henhold til sine funksjoner og oppgaver for å oppfordre departementer, etater og lokalsamfunn til å utføre oppgavene som er tildelt i denne offisielle meldingen.

Kilde: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-chi-dao-quyet-liet-cac-giai-phap-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-bat-dong-san-102251007231000918.htm