Trenden med nygifte som ønsker å kjøpe hus neste år

Mange bedrifter implementerer fleksible betalingsregler for å tiltrekke seg kjøpere av leiligheter i prosjektene sine - Foto: NGOC HIEN

Eiendomsmarkedet forventes å bedre seg fra andre kvartal neste år.

I en samtale med Tuoi Tre Online den 27. juni sa Le Bao Long – strategidirektør hos Batdongsan (et medlem av PropertyGuru Group) – at selskapets undersøkelse viser at hovedmålgruppen for eiendomskjøp i den kommende perioden vil være unge familier, spesielt nygifte par.

Det er verdt å merke seg at så mange som 73 % av gifte personer uten barn planlegger å kjøpe bolig i løpet av det neste året.

I mellomtiden, basert på stordata og markedsundersøkelser, sa Nguyen Quoc Anh - viseadministrerende direktør i Batdongsan - at markedet fra nå og frem til slutten av 2024 fortsatt er i den "utforskende" fasen ettersom kjøpere prioriterer visse faktorer som å dekke faktiske levebehov, klar juridisk status, gode økonomiske støtteregler, i tillegg til stabile leieinntekter og optimaliserte kostnader.

Herr Nguyen Quoc Anh spår at perioden fra andre til fjerde kvartal 2025 kan bli en tid med gjenoppblomstring for eiendomsmarkedet.

Det forventes at det vietnamesiske eiendomsmarkedet fra begynnelsen av 2026 vil gå inn i en stabil syklus, der kjøpere prioriterer investeringsmuligheter i eiendomstyper med høy prisvekst, begrenset i mengde, men som tiltrekker seg stor interesse.

Et kontrasterende bilde av de to store eiendomsmarkedene.

Ifølge sin eiendomsmarkedsrapport oppga Savills Vietnam at absorpsjonsraten for leiligheter i Hanoi nådde 41 % i første kvartal, en økning sammenlignet med samme periode i fjor.

I Ho Chi Minh-byen falt boligindeksen med 2 prosentpoeng sammenlignet med forrige kvartal etter at mange prosjekter ble midlertidig suspendert. Prisene på primærsalg viste også en nedgang på 3 % sammenlignet med forrige kvartal, til 67 millioner VND/m².

Ifølge Savills Vietnam viser utviklere forsiktighet ved å opprettholde stabile salgspriser og øke rabatter midt i synkende transaksjoner og svak kjøpertillit, og noen utviklere suspenderer midlertidig prosjekter for å finjustere salgspolitikken sin.

I et intervju med Tuoi Tre Online sa salgsdirektøren i et utenlandsk eiendomsmeglerkonsern at realiteten i selskapet deres viser at transaksjoner i nord går bedre enn i sør.

Ifølge denne kilden er den største utfordringen i eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen den fullstendige mangelen på nye prosjekter. For eksempel har dette selskapet lett tilgjengelig kapital fra sitt morselskap i utlandet, som er villig til å investere milliarder av USD i prosjektutvikling, men tilgjengelig tomt er ekstremt begrenset.

Derfor spår denne eksperten at markedet i Ho Chi Minh-byen vil fortsette å møte forsyningsvansker i den kommende perioden.

Den nye loven vil gjøre eiendomsmarkedet mer transparent.

Regjeringens forslag om å la jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven tre i kraft fra 1. august er et positivt tegn, som bidrar til å avklare det juridiske rammeverket og akselerere gjenopprettingen av eiendomsmarkedet.

Gjeldende lover vil fremme mer konsistent og realistisk verdsettelse av tomter, og skjerpe kravene til utbyggere i prosjektutvikling for å sikre kjøpernes rettigheter.

Samtidig vil den nye loven legge til rette for eiendomskjøp for vietnamesere i utlandet, tiltrekke seg flere utenlandske investeringer og forbedre profesjonaliteten og åpenheten i eiendomsmeglermiljøet.

Kilde: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm