Następnie, komentując tę ​​treść, Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego stwierdziła, że ​​jest to kwestia wysoce wrażliwa, mająca ogromny wpływ na społeczeństwo i wciąż istnieją rozbieżności. W związku z tym, organ projektowy przedłożył i zaapelował do rządu o przyjęcie opinii Stałej Komisji Zgromadzenia Narodowego, aby w projekcie ustawy o budownictwie mieszkaniowym (zmienionej) przedłożonym Zgromadzeniu Narodowemu do zaopiniowania nie zawrzeć wzmianki o własności lokali mieszkalnych na czas określony.

W rzeczywistości, opierając się na opiniach wielu czytelników, Gazeta Armii Ludowej opublikowała artykuł „Przegląd starych mieszkań” w rubryce „Porozmawiajmy” z 24 marca 2023 r., w którym jednoznacznie „dokonano analizy” wad, gdyby Ustawa o budownictwie mieszkaniowym miała sztywne regulacje dotyczące okresu własności mieszkań. Dlatego fakt, że organ redakcyjny zaakceptował tę opinię, zostanie uznany i doceniony przez wielu czytelników Gazety Armii Ludowej.

Zdjęcie ilustracyjne/VNA.

Jednak podczas dyskusji na ten temat, na forum Zgromadzenia Narodowego rano 19 czerwca, nadal panowały rozbieżne opinie. Niektórzy delegaci nadal zgadzali się z poglądem, że konieczne jest ścisłe uregulowanie okresu własności budynków mieszkalnych w projekcie ustawy. Delegaci ci stwierdzili, że uregulowanie okresu własności budynków mieszkalnych w ustawie ma dwie zalety. Pierwsza korzyść polega na tym, że nabywcy będą musieli płacić tylko za posiadanie domu w okresie projektowym, a nie za bezterminowe posiadanie. Druga korzyść polega na tym, że po upływie okresu użytkowania budynek mieszkalny będzie mógł zostać natychmiast zburzony bez konieczności negocjacji z mieszkańcami.

Obowiązujące prawo nie zabrania inwestorom budowania i sprzedaży mieszkań z ograniczonym okresem użytkowania. W rzeczywistości istnieje wiele projektów mieszkaniowych, które oferują mieszkania z ograniczonym okresem użytkowania. Chociaż cena sprzedaży tego typu mieszkań jest niższa niż cena sprzedaży mieszkań z długoterminowym okresem użytkowania, inwestorzy nie mogą ich sprzedać, co prowadzi do konieczności dostosowania się do długoterminowego okresu użytkowania. To pokazuje, że ogólną potrzebą i psychiką większości nabywców mieszkań jest znalezienie mieszkań z długoterminowym okresem użytkowania, powiązanym z długoterminowym prawem do użytkowania gruntów.

Bez żadnych regulacji prawnych inwestorzy nadal mają prawo do wytwarzania produktów mieszkaniowych z prawem własności przez określony czas w celach biznesowych. Po co spierać się o rzeczy, które zawsze istniały, ale nie są akceptowane w praktyce, i próbować siłą wprowadzić je do prawa?

WYGRAĆ