Ministerstwo Budownictwa: Wiele starych budynków mieszkalnych ma pęknięcia i przechyły po przejściu supertajfunu Yagi

Ministerstwo Budownictwa właśnie wydało Oficjalny Komunikat nr 5297 w sprawie wdrożenia Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. oraz Dekretu Rządu nr 98/2024 w sprawie renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych (Dekret nr 98) w celu zapewnienia bezpieczeństwa życia i mienia ludzi w sezonie burzowym w 2024 r.

Ministerstwo poinformowało, że ostatnio wiele północnych prowincji i miast Wietnamu zostało poważnie dotkniętych supertajfunem Yagi , który spowodował powodzie w niektórych miejscowościach oraz ogromne straty w ludziach i mieniu.

W niektórych miejscach wiele starych budynków mieszkalnych, które są remontowane i odbudowywane, ma pęknięcia i przechyły, co czyni je niebezpiecznymi do dalszego użytkowania. Z powodu skutków burzy, niektóre miejscowości musiały ewakuować mieszkańców ze swoich budynków mieszkalnych, aby zapewnić bezpieczeństwo.

Według statystyk w kraju znajduje się obecnie około 2500 starych budynków mieszkalnych wybudowanych przed 1994 rokiem, skoncentrowanych głównie w Hanoi i Ho Chi Minh City. Wiele z nich, zgodnie z wynikami kontroli, wymaga renowacji i przebudowy.

Ministerstwo zwróciło się do Ludowych Komitetów Prowincji i miast zarządzanych centralnie o pilne wykonanie zadań przypisanych do Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. oraz Dekretu Rządu nr 98/2024, szczegółowo omawiając szereg artykułów Ustawy o budownictwie mieszkaniowym dotyczących renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych.

Ludowe komitety prowincji i miast muszą natychmiast wdrożyć rozwiązania mające na celu relokację ludzi ze starych, niebezpiecznych, zdegradowanych budynków mieszkalnych, które muszą zostać zburzone zgodnie z przepisami, a także zorganizować tymczasowe zakwaterowanie dla gospodarstw domowych, które muszą zostać przeniesione, aby zapewnić bezpieczeństwo życia i mienia ludzi.

Stary budynek mieszkalny w Hai Phong (zdjęcie: Nguyen Duong).

Ponadto, władze lokalne muszą pilnie zorganizować inspekcję i ocenę jakości starych budynków mieszkalnych w okolicy. W przypadku budynków mieszkalnych, które przeszły inspekcję i ocenę jakości, ale podlegają renowacji i przebudowie, ale nie zostały jeszcze uwzględnione w planie renowacji i przebudowy, należy sporządzić plan renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych zgodnie z przepisami Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. oraz Dekretu nr 98/2024 jako podstawę realizacji projektu.

Ludowe komitety prowincji i miast pilnie organizują opracowanie i zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 dla obszarów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, które wymagają renowacji i przebudowy, aby inwestorzy mieli podstawę do uczestnictwa w opracowywaniu planów inwestycyjnych, planów rekompensat, wsparcia i przesiedleń przy rejestracji jako inwestorzy projektu.

Komitety ludowe prowincji i miast pilnie opracowują i zatwierdzają plany renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych, które muszą zostać zburzone w celu przeprowadzenia renowacji i odbudowy, zgodnie z postanowieniami Prawa mieszkaniowego z 2023 r. i Dekretu nr 98 z 2024 r.

Ponadto, gminy muszą określić współczynnik K dla rekompensaty powierzchni mieszkalnej, mający zastosowanie do każdego obszaru i lokalizacji, w których znajdują się budynki mieszkalne wybudowane przed 1994 rokiem, które wymagają renowacji lub przebudowy. Na tej podstawie właściciel projektu i inwestor uzgodnią obszar, który ma zostać zrekompensowany zgodnie ze współczynnikiem K, aby uwzględnić go w planie rekompensaty i przesiedlenia.

Ministerstwo zwróciło się również do Ludowych Komitetów Prowincji i Miast z prośbą o zorganizowanie wyboru inwestorów w celu przyspieszenia realizacji projektów renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych zgodnie z przepisami, a jednocześnie o zorganizowanie szkoleń i szerokie rozpowszechnienie informacji na wszystkich szczeblach, w sektorach i wśród osób mieszkających na obszarach ze starymi budynkami mieszkalnymi, które wymagają renowacji i przebudowy, w celu osiągnięcia konsensusu i szerokiego udziału ludzi.

W Hanoi i Ho Chi Minh znajduje się wiele starych budynków mieszkalnych, które wymagają renowacji i przebudowy, ale do tej pory nie ukończono procedur związanych z przygotowaniem projektu, takich jak zatwierdzenie odszkodowań, wsparcia i planów przesiedleń; przydział gruntów, dzierżawa gruntów i wydanie pozwoleń na budowę.

Ministerstwo zaproponowało opracowanie przepisów, które umożliwią inwestorom szybkie wdrożenie pilnych projektów budowlanych, zorganizowanie przesiedleń ludności oraz zagwarantowanie praw właścicieli mieszkań i inwestorów projektów.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm