Parki przemysłowe są gotowe na falę zmian inwestycyjnych.

Wraz ze wzrostem liczby inwestorów przenoszących się z sąsiednich rynków do Wietnamu, wielu inwestorów parków przemysłowych w Binh Dinh podąża za tym trendem i koncentruje się na przyciąganiu tych klientów.

Binh Dinh: Parki przemysłowe gotowe na zmianę inwestycji

Wraz ze wzrostem liczby inwestorów przenoszących się z sąsiednich rynków do Wietnamu, wielu inwestorów parków przemysłowych w Binh Dinh podąża za tym trendem i koncentruje się na przyciąganiu tych klientów.

Przedsiębiorstwa wysoko oceniają warunki inwestycyjne Binh Dinh.

Pan Cao Thanh Thuong, zastępca szefa zarządu strefy ekonomicznej prowincji Binh Dinh (Zarząd) poinformował, że w 2024 r. liczba nowo pozyskanych projektów wyniosła 23. Mimo że nie osiągnięto wyznaczonego planu (30 projektów), całkowity kapitał inwestycyjny był wysoki i wyniósł 9705 mld VND, czyli o 323,5% więcej niż wyznaczono w planie (3000 mld VND).

Jednocześnie wskaźniki efektywności przedsiębiorstwa przekroczyły plan założony na ten rok, a całkowity przychód wyniósł 60,014 mld VND, całkowity obrót eksportowy 867,6 mln USD, a całkowite płatności budżetowe 1,182 mld VND.

W 2025 roku Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park planuje przyciągnąć 20 projektów, co będzie stanowiło większość docelowych projektów w strefach ekonomicznych i parkach przemysłowych w prowincji Binh Dinh.

W 2025 roku Zarząd ma za zadanie pozyskać 49 nowych projektów inwestycyjnych o łącznym zarejestrowanym kapitale inwestycyjnym wynoszącym co najmniej 12 000 mld VND. W tym Becamex Visip Binh Dinh Industrial Park (inwestor: Becamex Binh Dinh Joint Stock Company) z celem pozyskania 20 projektów, Nhon Hoi A Industrial Park (Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company) oraz Hoa Hoi Industrial Park of Phuc Loc Industrial Park Development Investment Joint Stock Company mają na celu pozyskanie 10 projektów.

Aby zrealizować powyższe cele, Zarząd poinformował, że jednostka zaleciła Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wydanie kryteriów zarządzania, inwestycji i rozwoju parków przemysłowych w prowincji Binh Dinh do 2025 r. W związku z tym Zarząd koordynował działania z inwestorami w zakresie infrastruktury parków przemysłowych w celu przeprowadzenia prac mających na celu przyciągnięcie inwestycji, co pozwoli na realizację celów wyznaczonych przez Prowincjonalny Komitet Ludowy do 2025 r.

Jednocześnie Zarząd dokonuje przeglądu, aktualizacji, ujednolica i upublicznia procesy, procedury, zasady preferencyjne i pozyskiwanie inwestycji w parkach przemysłowych i strefach ekonomicznych; kwestie związane z cenami dzierżawy gruntów, opłatami za wspólną infrastrukturę, kapitałem własnym, depozytami inwestycyjnymi w projektach itp.

Według pana Tran Viet Anha, przewodniczącego rady dyrektorów Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company (SNP), po stronie inwestora parku przemysłowego, w 2024 roku Nhon Hoi Industrial Park - Area A przyciągnie 8 projektów o łącznej powierzchni 45,6 hektarów, a łączny kapitał inwestycyjny wyniesie 1 452,43 mld VND.

W tym 5 nowych projektów o łącznej powierzchni 33,7 hektarów, całkowity kapitał inwestycyjny 1,150 mld VND; 3 zarezerwowane projekty oficjalnie podpisały umowy dzierżawy gruntów i rozpoczęły realizację projektu (w tym 1 inwestor, który właśnie otrzymał decyzję o zatwierdzeniu polityki inwestycyjnej) o łącznej powierzchni dzierżawy 11,9 hektarów, całkowity oczekiwany kapitał inwestycyjny 302 mld VND.

Oprócz wyżej wymienionych projektów, przedsiębiorstwa takie jak Binh Dinh Electricity Company; Nan Tong Company i Neotek Company (Chiny); Sunrise Company (Singapur); Houselink Consulting Company (zajmująca się badaniami i doradztwem dla szwedzkich inwestorów) oraz Vinfast Company nawiązały kontakt i przeanalizowały możliwość inwestycji w Nhon Hoi Industrial Park – Area A, ale z przyczyn subiektywnych i obiektywnych nie były w stanie wydzierżawić gruntu i zrealizować projektu.

Przedstawiciel SNP wspomniał również, że „z obserwacji i niedawnych kontaktów z inwestorami wynika, że ​​większość z nich była bardzo zadowolona z entuzjastycznego wsparcia i determinacji w pozyskiwaniu inwestycji ze strony rządu prowincji Binh Dinh. Chociaż infrastruktura drogowa prowincji nadal charakteryzuje się pewnymi ograniczeniami, jest ona obecnie stopniowo i synchronicznie ulepszana”.

Jeśli chodzi o Nhon Hoi Industrial Park - Area A, inwestorzy wyrazili również zadowolenie z ukończonej i gotowej infrastruktury, a także rozsądnych cen dzierżawy gruntów.

Złap falę inwestycji

Niedawno, 10 stycznia 2025 r., SNP i Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., członek Gainwell Group (Hongkong, Chiny), zorganizowały uroczystość podpisania umowy poddzierżawy gruntów.

Zgodnie z umową firma Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. dzierżawi działkę B3.04 o powierzchni ponad 5,5 hektara w Parku Przemysłowym Nhon Hoi - Obszar A w celu wdrożenia projektu produkcji wysokiej klasy mebli wewnętrznych i zewnętrznych oraz materiałów pomocniczych o całkowitym kapitale inwestycyjnym 255 miliardów VND, projektowanej wydajności 800 milionów produktów/rok, obsługującej rynki krajowe i zagraniczne.

Pan Guo LiangMing, dyrektor Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd. i przedstawiciel SNP podpisali umowę dzierżawy gruntu w Nhon Hoi Industrial Park - Strefa A. Zdjęcie: SNP.

Według SNP, pod wpływem wojny handlowej między USA a Chinami i zmian w globalnym łańcuchu dostaw, fala inwestycji z Chin do Wietnamu gwałtownie rośnie. W tej fali prowincja Binh Dinh i Park Przemysłowy Nhon Hoi – Strefa A stają się idealnym miejscem dla chińskich przedsiębiorstw high-tech, które chcą inwestować i rozwijać się w Wietnamie.

Odnosząc się do kwestii przyciągania inwestycji w 2025 roku, przedstawiciel SNP stwierdził, że widząc oznaki „ocieplenia” na rynku nieruchomości przemysłowych, Spółka będzie nadal pozyskiwać inwestycje w projekty zgodnie z zatwierdzonym planem branżowym dla pozostałych obszarów. W ciągu roku SNP wyznaczyło sobie cel pozyskania maksymalnie 10 projektów.

W związku z tym SNP aktywnie przyciąga projekty przyjazne środowisku, przemysły produkcyjne o wysokiej wartości dodanej... w kierunku miejskich parków przemysłowych.

Jednocześnie główny rynek skupia się na przyciąganiu inwestorów, którzy planują przenieść swoje zakłady produkcyjne z Chin do Wietnamu (takich jak Singapur, Japonia, Korea i niektóre inne kraje europejskie), a także inwestorów wietnamskich, którzy planują rozszerzyć swoją produkcję i skalę działalności lub nawiązać współpracę z zagranicznymi partnerami w celu budowy nowych zakładów produkcyjnych na miejscu.

Tymczasem pan Nguyen Van Lang, dyrektor generalny Becamex Binh Dinh Joint Stock Company, powiedział również, że w 2025 roku Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park skupi się na przyciąganiu potencjalnych klientów z rynku chińskiego, gdzie istnieje tendencja do przenoszenia inwestycji do Wietnamu w celu uniknięcia amerykańskich ceł na towary eksportowane z Chin.

Łącznie, do początku stycznia 2024 r., strefa ekonomiczna Nhon Hoi i parki przemysłowe przyciągnęły 417 projektów o łącznym zarejestrowanym kapitale inwestycyjnym w wysokości 159 824 mld VND, a zainwestowany kapitał wyniósł około 50 920 mld VND (co stanowi 32% całkowitego zarejestrowanego kapitału). Z tego 44 projekty były finansowane przez zagraniczne inwestycje bezpośrednie o zarejestrowanym kapitale w wysokości 1 113 mln USD.

Source: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html