Portret nowej właścicielki projektu, który „zawiódł” Pani Truong My Lan

(Dan Tri) – Firma inwestycyjna MST wygrała aukcję całego długu Greenhill Village Company w VietinBank . Firma ta realizuje projekt obszaru turystycznego Greenhill Village w Quy Nhon, Binh Dinh.

Transakcja miała miejsce 2 dni przed postawieniem pani Truong My Lan w stan oskarżenia.

Projekt Greenhill Quy Nhon pojawił się kiedyś w konkluzjach śledztwa w sprawie, która miała miejsce w Van Thinh Phat Group.

W związku z tym, 5 października 2022 roku, pani Truong My Lan przekazała panu Ta Hung Quoc Vietowi – dyrektorowi generalnemu Greenhill Village Joint Stock Company – kwotę 14,5 mln USD (równowartość 350 mld VND). Celem jest przekazanie środków na projekt Greenhill Quy Nhon, w który zainwestowała Greenhill Village Company.

Dwa dni później pani Lan została oskarżona i tymczasowo aresztowana. Pan Viet zwrócił pieniądze, które pani Lan przekazała agencji śledczej.

Firma Greenhill Village Company, założona w 2018 roku, jest inwestorem projektu Greenhill Village Quy Nhon Resort . Projekt obejmuje łączną powierzchnię prawie 17 hektarów i jest realizowany na trasie Quy Nhon – Song Cau, w okręgu Ghenh Rang, w mieście Quy Nhon, w prowincji Binh Dinh.

Perspektywa projektu Greenhill Village (zdjęcie: VC2).

We wrześniu 2022 roku projekt uzyskał zgodę na dostosowanie polityki inwestycyjnej w celu dziesięciokrotnego zwiększenia kapitału inwestycyjnego, osiągając poziom blisko 2600 mld VND. Zmieniono również okres inwestycyjny – zamiast zakończyć się w drugim kwartale 2022 roku, przedłużono go do drugiego kwartału 2024 roku. Projekt obejmuje 500 apartamentów, 145 willi i 5 bungalowów.

W latach 2021-2022 Greenhill Village wyemitowało 2 obligacje o łącznej wartości ponad 385 miliardów VND. Pierwsza partia obligacji o wartości 180 miliardów VND została wyemitowana w maju 2021 roku, a termin wykupu przypada na listopad 2022 roku.

Zabezpieczeniem są prawa do użytkowania gruntów i aktywa związane z gruntem, aktywa, które w przyszłości powstaną w Ghenh Rang, w mieście Quy Nhon (być może w ramach projektu Greenhill Village Quy Nhon).

Druga partia obligacji o wartości 205,3 mld VND zostanie wyemitowana w styczniu 2022 r., a termin zapadalności przypada na styczeń 2024 r. Obie partie obligacji zostaną objęte stałą stopą procentową wynoszącą 11% rocznie.

Portret nowego właściciela - MST Investment Company

Greenhill Village Company ma dług w Wietnamskim Banku Handlowym Przemysłu i Handlu (VietinBank Thu Thiem Branch). Należność kapitałowa, odsetki i odsetki przeterminowane na dzień 14 maja wynosi 495 miliardów VND. Bank ogłosił aukcję tego długu pod koniec maja.

Na początku grudnia spółka akcyjna MST Investment Joint Stock Company (kod akcji: MST) ogłosiła, że ​​wygrała przetarg na całość długu Greenhill Village Company w VietinBank. Łączna wartość aukcji wyniosła 410 miliardów VND. Wiadomo, że zabezpieczeniem tego długu jest całość korzyści uzyskanych z eksploatacji praw do użytkowania gruntów w ramach projektu turystycznego Greenhill Village.

Budowa projektu Greenhill Village rozpocznie się w 2023 roku (zdjęcie: VC2).

To nie pierwszy raz, kiedy MST angażuje się w projekt Greenhill Village. W 2023 roku firma, wspólnie z Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (kod akcji: VC2, MST posiada ponad 37% kapitału), ogłosiła plan wspólnego zakupu 18% kapitału Greenhill Village Company, z przewidywaną inwestycją w wysokości 198 miliardów VND. Do 30 września tego roku MST zrealizowało ten plan.

Realizacja projektu rozpocznie się we wrześniu 2023 r. MST będzie deweloperem, a Vina2 – generalnym wykonawcą.

Na początku listopada MST zatwierdziło podpisanie umowy EPC na generalne wykonawstwo, obejmującej dostawę sprzętu i materiałów oraz budowę obszaru turystycznego Greenhill Village Quy Nhon. Stroną kontraktu (inwestorem) jest Greenhill Village Company, a wykonawcą MST. Wartość umowy wynosi ponad 2014 miliardów VND (bez VAT 10%). Czas budowy wynosi 5 lat.

Spółka MST Investment Company, dawniej Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, została założona w 2009 roku. W 2016 roku akcje spółki zostały wprowadzone na giełdę w Hanoi (HNX). Głównymi obszarami działalności spółki są: budownictwo mieszkaniowe, roboty inżynieryjne, parki przemysłowe; zarządzanie projektami...

W 2023 roku MST osiągnie przychody w wysokości ponad 1207 mld VND, a zysk po opodatkowaniu wyniesie ponad 68 mld VND. Przychody przekroczyły plan o 10%, ale zysk wyniósł 79%.

W tym roku firma promowała działalność komercyjną, windykację należności i rozliczanie projektów inwestycyjnych. Jednocześnie firma utrzymywała postęp prac budowlanych kluczowego projektu I-Tower Quy Nhon.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy tego roku MST Investment osiągnęło przychody przekraczające 859 miliardów VND, zysk po opodatkowaniu wyniósł prawie 12 miliardów VND, co oznacza spadek odpowiednio o 4% i 78% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Na dzień 30 września zadłużenie firmy przekraczało 211 mld VND, a kapitał zakładowy przekraczał 843 mld VND. Większość aktywów stanowią długoterminowe inwestycje finansowe – inwestycje w spółki joint venture (stanowiące 67%).

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm