Nowy kierunek rozwoju Binh Dinh w odniesieniu do projektów w podobszarach 2, 4, 9

Binh Dinh tymczasowo zawiesza przekazywanie praw użytkowania gruntów w odniesieniu do działek, których inwestorzy nie przekazali jeszcze osobom biorącym udział w projektach inwestycyjnych w zakresie rozwoju obszarów miejskich na podobszarach 2, 4, 9 strefy ekonomicznej Nhon Hoi.

Nowy kierunek rozwoju Binh Dinh w odniesieniu do projektów w podobszarach 2, 4, 9

Binh Dinh tymczasowo zawiesza przekazywanie praw użytkowania gruntów w odniesieniu do działek, których inwestorzy nie przekazali jeszcze osobom biorącym udział w projektach inwestycyjnych w zakresie rozwoju obszarów miejskich na podobszarach 2, 4, 9 strefy ekonomicznej Nhon Hoi.

Projekt inwestycji w rozwój obszarów miejskich w podobszarze nr 9, strefie ekonomicznej Nhon Hoi.

Ludowy Komitet Prowincji Binh Dinh właśnie ogłosił końcową opinię pana Nguyen Tu Cong Hoanga, wiceprzewodniczącego Ludowego Komitetu Prowincji, na temat szeregu kwestii związanych z wdrażaniem projektów inwestycyjnych w zakresie rozwoju obszarów miejskich w podobszarach 2, 4, 9 strefy ekonomicznej Nhon Hoi.

Ludowy Komitet Prowincji Binh Dinh ocenił, że w ostatnim czasie, wraz z rozwojem projektów miejskich w Strefie Ekonomicznej Nhon Hoi, inwestorzy projektów inwestycyjnych w zakresie rozwoju obszarów miejskich w podobszarach 2, 4 i 9 próbowali i podejmowali wysiłki w celu wdrożenia projektów.

„Mimo to nadal istnieją pewne problemy, system infrastruktury technicznej nie został w pełni wdrożony, koordynacja w rozwiązywaniu problemów i ich rozwiązywaniu jest nadal powolna, co wpływa na prawa ludzi i środowisko inwestycyjne prowincji” – stwierdził Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh.

Aby zaradzić niedociągnięciom, Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh przychylił się do propozycji Zarządu Strefy Ekonomicznej, aby tymczasowo zawiesić przekazywanie praw do użytkowania gruntów w odniesieniu do działek, których inwestor nie przekazał jeszcze mieszkańcom w ramach wyżej wymienionych projektów, dopóki inwestor całkowicie nie usunie niedociągnięć związanych z projektem.

W tym jednoczesne wykonywanie prac związanych z infrastrukturą techniczną; wypełnianie i dokładne rozliczanie zobowiązań podatkowych zgodnie z wymogami Biura Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych w Dzielnicy 1, Urzędu Podatkowego w Dzielnicy 1, Ho Chi Minh City; deklarowanie i pełne wywiązywanie się ze zobowiązań finansowych dotyczących płatności opłat za rejestrację domu i gruntu zgodnie z instrukcjami Wydziału Podatkowego Prowincji Binh Dinh, Urzędu Rejestracji Gruntów Prowincji Binh Dinh...

Komitet Ludowy prowincji Binh Dinh zwrócił się z prośbą, aby po rozwiązaniu przez inwestora projektu wyżej wymienionych problemów, wydziały i oddziały w prowincji zgłosiły właściwemu organowi kwestię rozważenia kontynuacji przekazywania prawa do użytkowania gruntów z zainwestowaną infrastrukturą osobom, które będą mogły budować własne domy.

W imieniu spółek Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (inwestor) i Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (nabywca działek w ramach 3 projektów) Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh zwrócił się z prośbą o pilne ukończenie prac elektrycznych i wodnych w podobszarach nr 2, 4 i 9 do listopada 2024 r.; jednoczesne ukończenie prac nad infrastrukturą techniczną zgodnie z zatwierdzonym planem, naprawę, konserwację i ochronę zdegradowanych i uszkodzonych obiektów oraz elementów konstrukcyjnych z terminem ukończenia przed 30 czerwca 2025 r.

Inwestor pilnie kończy studium wykonalności pozostałych elementów projektu i przekazuje je do Ministerstwa Budownictwa do zaopiniowania zgodnie z przepisami (termin zakończenia wszystkich dokumentów proceduralnych niezbędnych do rozpoczęcia budowy do 30 czerwca 2025 r.); procedury związane z inwestycją w budowę Obszaru Green Valley kończy w 2024 r., a realizację organizuje w lutym 2025 r.

Przedsiębiorstwa mają również obowiązek pełnego wywiązania się ze swoich zobowiązań finansowych w ramach projektu na podobszarze nr 9; złożenia deklaracji, pełnego wywiązania się ze zobowiązań finansowych oraz uiszczenia opłat za rejestrację nieruchomości i gruntów zgodnie z instrukcjami Wojewódzkiego Urzędu Podatkowego i Wojewódzkiego Urzędu Rejestracji Gruntów w 2024 r.

„Należy współpracować z Zarządem Strefy Ekonomicznej, a konkretnie z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Biurem Rejestracji Gruntów Prowincjonalnych, aby uzyskać wskazówki dotyczące dopełnienia procedur kwalifikujących do przeniesienia praw do użytkowania gruntów na osoby, a także opracować rozwiązania umożliwiające wydawanie zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów gospodarstwom domowym zgodnie z Ustawą o działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości z 2023 r. oraz Ustawą o gruntach z 2024 r., z terminem zakończenia procedur do 2024 r.” – poprosił wiceprzewodniczący prowincji Binh Dinh.

W szczególności Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh wnioskował o zakończenie wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów uprawnionym gospodarstwom domowym w pierwszym kwartale 2025 r.

W odniesieniu do wydawania zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntów gospodarstwom domowym, wiceprzewodniczący prowincji Binh Dinh zlecił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska dokonanie przeglądu i rozważenie wydania zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntów uprawnionym gospodarstwom domowym w przypadkach, gdy umowy przeniesienia własności zostały podpisane przed 22 maja 2024 r. (data wydania dokumentu przez Biuro Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych Dystryktu 1 i Urząd Podatkowy Dystryktu 1 w Ho Chi Minh City) w celu zapewnienia praw ludzi; w przypadku spraw od 22 maja 2024 r. przegląd powinien zostać przeprowadzony w celu wdrożenia, przy jednoczesnym zapewnieniu odpowiednich warunków zgodnie z przepisami.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html