Władze prowincji Nghe An zatwierdziły właśnie szczegóły planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego budowy dużego obszaru miejskiego, kurortu turystycznego i ośrodka sportowego o powierzchni blisko 700 hektarów w Dien Chau.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Ogólna perspektywa planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla obszaru miejskiego, uzdrowiskowego i sportowego na południe od drogi N2 w dystrykcie Dien Chau, części Południowo-Wschodniej Strefy Ekonomicznej . Zdjęcie dzięki uprzejmości: Mai Hoa

Prowincjonalny Komitet Ludowy Nghe An właśnie wydał decyzję zatwierdzającą plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla tego obszaru miejskiego, uzdrowiskowego i sportowego na okres od 2023 do 2040 roku.

Granicę tego obszaru miejskiego, wypoczynkowego i sportowego wyznacza od północy droga planistyczna N2 Południowo-Wschodniej Strefy Ekonomicznej, od południa świątynia Cuong i góra Mo Da, od wschodu Morze Wschodnie, a od zachodu linia kolejowa Północ-Południe. Obszar ten jest podzielony na 4 podobszary:

Podobszar A to jednostka miejska o charakterze usług pomocniczych, położona na zachód od obszaru planowania, o powierzchni 108,96 hektarów i liczbie ludności około 13 350 osób. Ma on stać się obszarem miejskim o dużej gęstości zaludnienia i segmencie o niskich dochodach, a następnie obszarem funkcjonalnym pomocniczym, zaspokajającym potrzeby mieszkaniowe i bytowe mieszkańców i pracowników zachodnich i północnych parków przemysłowych w południowo-wschodniej strefie ekonomicznej Nghe An.

Podobszar B to centralne osiedle mieszkaniowe o charakterze miejskim i ekologicznym, położone w centrum obszaru planowania, o powierzchni 153,46 ha i liczbie mieszkańców około 6700. Ma ono stać się obszarem miejskim, łączącym miejskie usługi publiczne z budownictwem mieszkaniowym o charakterze ekologicznym.

Podobszar C to turystyczno-usługowy obszar miejski położony w północno-wschodniej części obszaru planowania, o powierzchni 181,84 ha i liczbie ludności około 8050 osób. Jest on zorientowany na przekształcenie się w turystyczno-usługowy obszar miejski, aby wykorzystać potencjał turystyki morskiej na tym obszarze planowania.

Podobszar D to podregion turystyczno-uzdrowiskowy położony w południowo-wschodniej części obszaru planowania o powierzchni 242,26 ha, z populacją około 850 osób, zorientowany na stanie się regionalnym ośrodkiem turystyczno-uzdrowiskowym, będącym główną atrakcją obszaru planowania.

W strefie D zostanie wykorzystany potencjał nadmorskiego krajobrazu i zróżnicowanej flory u podnóża góry Mo Da. Planowane jest utworzenie 36-dołkowego pola golfowego z nowoczesną infrastrukturą, mającego na celu obsługę klientów z segmentu premium, z funkcjami dodatkowymi, takimi jak: klub, usługi, willa golfowa, ośrodek wypoczynkowy...

Plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 obszaru miejskiego, uzdrowiskowego i sportowego na południe od drogi N2 w dystrykcie Dien Chau wyraźnie pokazuje planowanie przestrzeni architektonicznej i krajobrazowej, w tym: centra miejskie, główne osie komunikacyjne (międzyregionalne osie krajobrazowe zorganizowane wzdłuż dwóch tras komunikacyjnych, drogi N2 i drogi nadmorskiej; oraz osie krajobrazu ekologicznego); kluczowe prace; przestrzeń otwarta.

Oprócz tego, planowanie wyraźnie pokazuje planowanie ruchu drogowego, odwodnienia, zaopatrzenia w wodę, odprowadzania ścieków, zaopatrzenia w energię elektryczną i komunikacji.

Pod względem charakteru i funkcji jest to obszar zabudowy mieszkaniowej o charakterze miejskim, obejmujący główne funkcje: miejską, turystyczną, usługową i sportową z synchronicznym i nowoczesnym systemem infrastruktury społecznej i technicznej, wspomagającym rozwój przemysłowych obszarów funkcjonalnych w południowo-wschodniej strefie ekonomicznej.

Jest to ekologiczny obszar miejski o niskiej gęstości zaludnienia, powiązany z obszarem turystyki sportowej Cua Hien, który staje się wielofunkcyjnym obszarem miejskim łączącym turystykę i rozwój kurortu w północno-wschodniej części prowincji Nghe An, co ma na celu zmniejszenie presji na zabudowę w centralnym obszarze miejskim, a jednocześnie promowanie rozwoju społeczno-ekonomicznego i modernizacji miasta.

Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego budowy w skali 1/2000 przez Ludowy Komitet prowincji Nghe An ma na celu skonkretyzowanie projektu dostosowania ogólnego planu generalnego budowy południowo-wschodniej strefy ekonomicznej Nghe An w prowincji Nghe An do roku 2040, co zostało zatwierdzone przez Premiera w decyzji nr 93/QD-TTg z dnia 15 lutego 2023 r.

Jednocześnie stworzyć wysokiej klasy kompleks uzdrowiskowy o charakterze ekoturystycznym, odpowiadający międzynarodowym standardom, stając się jednym z centrów turystycznych regionu północno-centralnego, zwiększając możliwości zaspokojenia potrzeb wypoczynku i rozrywki turystów krajowych i zagranicznych.

Jest to obszar miejski, sportowy, uzdrowiskowy, ekoturystyczny, synchronicznie łączący infrastrukturę techniczną z architekturą krajobrazu; jednocześnie wyznacza ramy infrastruktury społecznej i technicznej.

Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 stanowi również podstawę do przyciągania, zapraszania i wybierania inwestorów wdrażających plan zgodnie z przepisami; stanowi także podstawę prawną do planowania inwestycji budowlanych i zarządzania pracami budowlanymi oraz obszarami funkcjonalnymi na danym obszarze.

Prowincjonalny Komitet Ludowy Nghe An wyznaczył Zarząd Strefy Ekonomicznej Południowo-Wschodniej do przewodniczenia i koordynacji z Komitetem Ludowym Dystryktu Dien Chau i odpowiednimi agencjami w celu zorganizowania publicznego ogłoszenia projektu planowania i przekazania zatwierdzonych dokumentów planistycznych odpowiednim agencjom i miejscowościom w celu realizacji funkcji zarządzania zgodnie z przepisami.

Jednocześnie organizować zarządzanie planowaniem, koordynować działania z odpowiednimi agencjami w celu przeprowadzenia badań i opracowania planów wdrożenia planowania zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem i kolejnością, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ludowy Komitet Dystryktu Dien Chau, na podstawie zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego, dokonują przeglądu i doradzają Ludowemu Komitetowi Prowincji w sprawie planów dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego dystryktu Dien Chau (jeśli taki istnieje), zapewniając spójność i jednolitość planów.

Źródło