Władze prowincji Nghe An zatwierdziły właśnie szczegóły planu zagospodarowania przestrzennego dla dużego obszaru miejskiego, ośrodka turystycznego i kompleksu sportowego o powierzchni prawie 700 hektarów w Dien Chau.

Ogólna perspektywa planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla obszaru miejskiego, turystycznego, uzdrowiskowego i sportowego na południe od drogi N2 w dystrykcie Dien Chau, w południowo-wschodniej strefie ekonomicznej . Zdjęcie: Mai Hoa

Ludowy Komitet prowincji Nghe An właśnie wydał decyzję zatwierdzającą plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla tego obszaru miejskiego, turystycznego, uzdrowiskowego i sportowego na okres od 2023 do 2040 roku.

Granice tego kompleksu miejskiego, turystycznego , uzdrowiskowego i sportowego wyznacza od północy planowana droga N2 w Południowo-Wschodniej Strefie Ekonomicznej, od południa świątynia Cuong i góra Mo Da, od wschodu Morze Wschodnie, a od zachodu linia kolejowa Północ-Południe. Jest on podzielony na cztery podstrefy:

Obszar A to strefa miejska i usługowo-wspierająca, położona w zachodniej części obszaru planowania, obejmująca obszar 108,96 hektarów i zamieszkana przez około 13 350 osób. Ma ona stać się obszarem miejskim o dużej gęstości zaludnienia z przystępnymi cenowo mieszkaniami, mającym na celu zaspokojenie głównych potrzeb mieszkańców i pracowników stref przemysłowych na zachodzie i północy południowo-wschodniej strefy ekonomicznej Nghe An.

Osiedle B to centralne osiedle miejskie i ekologiczne, położone w centrum obszaru planowania, obejmujące obszar 153,46 hektarów i zamieszkane przez około 6700 osób. Ma ono stać się obszarem miejskim, łączącym miejskie usługi publiczne z ekologicznym budownictwem mieszkaniowym.

Strefa C to turystyczno-usługowa strefa miejska, położona w północno-wschodniej części obszaru planowania, obejmująca obszar 181,84 hektarów i zamieszkana przez około 8050 osób. Ma ona stać się turystyczno-usługowym obszarem miejskim, aby wykorzystać potencjał turystyki nadmorskiej na obszarze planowania.

Strefa D to strefa turystyczno-uzdrowiskowo-sportowa, położona w południowo-wschodniej części obszaru planowania, obejmująca obszar 242,26 hektarów i zamieszkana przez około 850 osób. Przewiduje się, że stanie się ona regionalnym ośrodkiem turystyczno-uzdrowiskowo-sportowym oraz główną atrakcją obszaru planowania.

Strefa D wykorzysta potencjał nadmorskiego krajobrazu i zróżnicowanej roślinności u podnóża góry Mo Da. W planach jest budowa 36-dołkowego pola golfowego z nowoczesną infrastrukturą, nastawionego na zamożnych klientów, a także wyposażonego w funkcje pomocnicze, takie jak klub, usługi, wille golfowe i ośrodek wypoczynkowy.

Plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla obszaru miejskiego, turystycznego, uzdrowiskowego i sportowego na południe od drogi N2 w dystrykcie Dien Chau wyraźnie pokazuje planowanie przestrzenne pod względem architektonicznym i krajobrazowym, obejmujące: centra miejskie, główne osie transportowe (międzyregionalne osie krajobrazowe zorganizowane wzdłuż dwóch szlaków transportowych, mianowicie drogi N2 i drogi nadmorskiej; oraz oś krajobrazu ekologicznego); budynki zabytkowe; i otwarte przestrzenie.

Ponadto plan wyraźnie określa planowanie transportu, odwodnienia, zaopatrzenia w wodę, oczyszczania ścieków, zaopatrzenia w energię elektryczną i telekomunikacji.

Pod względem charakteru i funkcji jest to obszar zabudowy miejskiej o charakterze mieszkalnym, obejmujący główne funkcje urbanizacji, turystyki, usług i sportu, z zsynchronizowanym i nowoczesnym systemem infrastruktury społecznej i technicznej, wspomagającym rozwój stref funkcjonalnych przemysłu w ramach Południowo-Wschodniej Strefy Ekonomicznej.

Jest to ekologiczny obszar miejski o niskiej gęstości zabudowy, połączony z obszarem turystyki sportowej Cua Hien. Stanie się on wielofunkcyjnym obszarem miejskim, łączącym turystykę i rozwój kurortu w północno-wschodniej części prowincji Nghe An. Pozwoli to zmniejszyć presję na zabudowę w centralnym obszarze miejskim, a jednocześnie promować rozwój społeczno-gospodarczy i podnieść status miejski.

Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 przez Ludowy Komitet prowincji Nghe An ma na celu skonkretyzowanie ogólnego planu dostosowań w zakresie budowy południowo-wschodniej strefy ekonomicznej Nghe An w prowincji Nghe An do roku 2040, który został zatwierdzony przez Premiera w decyzji nr 93/QD-TTg z dnia 15 lutego 2023 r.

Jednocześnie jego celem jest stworzenie luksusowego kompleksu wypoczynkowego o charakterze ekoturystycznym, spełniającego międzynarodowe standardy, który stanie się jednym z centrów turystycznych regionu północno-centralnego, zwiększając jego możliwości w zakresie zaspokajania potrzeb turystów krajowych i zagranicznych w zakresie wypoczynku i rozrywki.

Jest to obszar miejski, obejmujący obiekty sportowe, ekoturystykę i turystykę uzdrowiskową, ze zintegrowaną infrastrukturą techniczną i architekturą krajobrazu, a także wyznaczający ramy dla infrastruktury społecznej i technicznej.

Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 stanowi również podstawę do przyciągania, zabiegania i wybierania inwestorów wdrażających plan zgodnie z przepisami; stanowi podstawę prawną do planowania inwestycji budowlanych i zarządzania pracami budowlanymi oraz obszarami funkcjonalnymi w regionie.

Ludowy Komitet prowincji Nghe An wyznaczył Zarząd Strefy Ekonomicznej Południowo-Wschodniej do przewodniczenia i koordynowania działań z Ludowym Komitetem dystryktu Dien Chau i odpowiednimi agencjami w celu publicznego ogłoszenia projektu planowania i przekazania zatwierdzonych dokumentów planistycznych odpowiednim agencjom i miejscowościom w celu pełnienia funkcji zarządzania zgodnie z przepisami.

Jednocześnie organizacja zarządzająca planowaniem będzie współpracować z odpowiednimi agencjami w celu przeprowadzenia badań i opracowania planu wdrożenia planu zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem i procedurami, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ludowy Komitet Dystryktu Dien Chau, na podstawie zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego, dokonają przeglądu i zalecą Ludowemu Komitetowi Prowincji wszelkie zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego dystryktu Dien Chau (jeśli takie będą konieczne), zapewniając spójność i jednolitość planów.

Źródło: https://baonghean.vn/chi-tiet-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-dai-do-thi-du-lich-nghi-duong-the-thao-rong-gan-700ha-tai-dien-chau-vua-duoc-tinh-nghe-an-phe-duyet-post286471.html