Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Lam Dong zarządził zaostrzenie przepisów dotyczących zarządzania nieruchomościami i zaostrzenie przepisów dotyczących pośredników w obrocie gruntami.

Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Lam Dong właśnie wydał dyrektywę nakazującą właściwym departamentom, agencjom, policji prowincjonalnej i Ludowym Komitetom wszystkich szczebli zaostrzenie zarządzania działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zdecydowane zapobieganie zjawisku „pośredników w obrocie gruntami” oraz poprawę efektywności obsługi procedur administracyjnych związanych z gruntami.

Obywatele załatwiają dokumenty związane z nieruchomością w Centrum Obsługi Administracji Publicznej.

Niniejsza dyrektywa została wprowadzona w obliczu złożonej sytuacji nielegalnego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, szczególnie na obszarach, na których dostępne są informacje planistyczne lub trwają projekty inwestycyjne. Sytuacja ta doprowadziła do licznych negatywnych konsekwencji, takich jak zakłócenia w informacji rynkowej, sztuczne bańki spekulacyjne na rynku gruntów, spory, naruszenia przepisów budowlanych oraz poważne konsekwencje dla środowiska inwestycyjnego oraz lokalnego bezpieczeństwa i porządku.

Ponadto, po oficjalnym uruchomieniu dwustopniowego samorządu lokalnego oraz w trakcie realizacji procedur administracyjnych związanych z gruntami (w szczególności wydawania/odnawiania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów dla gospodarstw domowych i osób fizycznych) zgodnie z Dekretem nr 151/2025/ND-CP regulującym podział uprawnień dwustopniowego samorządu lokalnego, decentralizację i delegowanie uprawnień w zakresie gruntów w gminach, dzielnicach i specjalnej strefie Phu Quy, napotkano pewne trudności i przeszkody.

Aby szybko zaradzić tym sytuacjom, zapobiec im i rozwiązać je, Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego polecił władzom lokalnym wszystkich szczebli wzmocnienie kontroli, nadzoru i surowe postępowanie w przypadku nielicencjonowanych pośredników w obrocie nieruchomościami. Jednocześnie polecono im publiczne i przejrzyste ujawnianie informacji na temat planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz licencjonowanych projektów inwestycyjnych na ich terenie… w celu ograniczenia spekulacji i manipulacji cenami.

Informacje dotyczące planowania zagospodarowania przestrzennego, planów i licencjonowanych projektów inwestycyjnych na tym obszarze będą upubliczniane i transparentne, aby ograniczyć spekulacje i manipulacje cenami, które mogą zakłócać rynek.

Zorganizuj szeroko zakrojone kampanie społeczne na temat przepisów prawnych obowiązujących w branży nieruchomości, a w szczególności ostrzegaj ludzi przed oszukańczymi praktykami „pośredników w obrocie nieruchomościami”.

Odpowiednie wydziały muszą przeanalizować przepisy prawne, aby zapewnić prawidłowe prowadzenie procedur administracyjnych związanych z gruntami. Jednocześnie powinny rozważyć wyznaczenie pracowników do pełnienia funkcji punktów kontaktowych w gminnych Centrach Obsługi Administracji Publicznej, odpowiedzialnych za obieg i odbiór dokumentów, aby skrócić czas rozpatrywania wniosków i zapewnić mieszkańcom jak najlepszą obsługę.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego polecił Prowincjonalnej Policji skoncentrowanie się na ściganiu i surowym ściganiu pośredników dopuszczających się oszustw, gromadzących się w dużych grupach zakłócających porządek publiczny, a także rozbijaniu nielegalnych kręgów pośredników w obrocie nieruchomościami działających w mediach społecznościowych.

Departament Budownictwa nasilił kontrole i inspekcje placówek pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i będzie podejmował rygorystyczne działania zgodnie z prawem.

Departament Rolnictwa i Środowiska będzie sprawował nadzór i koordynował działania z władzami lokalnymi w celu kontrolowania, zapobiegania i szybkiego reagowania na akty nieautoryzowanego wyrównywania, podziału i przekształcania gruntów rolnych na inne cele.

Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Lam Dong polecił również Prowincjonalnemu Urzędowi Rejestracji Nieruchomości koordynację działań z Prowincjonalnym Centrum Obsługi Administracji Publicznej w celu ujednolicenia i usprawnienia korzystania z elektronicznego oprogramowania, co ułatwi życie mieszkańcom i przedsiębiorcom rozwiązywanie procedur administracyjnych związanych z gruntami.

Źródło: https://baolamdong.vn/chu-tich-ubnd-tinh-lam-dong-chi-dao-siet-chat-quan-ly-bat-dong-san-ngan-chan-co-dat-383668.html