Mieszkania i działki wykazują oznaki „ogrzewania” po Tet

(NLDO) - Rynek nieruchomości w Wietnamie odnotowuje pozytywne ożywienie po Nowym Roku Księżycowym 2025.

Dane z serwisu Batdongsan.com.vn, opublikowane niedawno, pokazują, że 9. dnia święta Tet (6 lutego 2025 r.) zainteresowanie nieruchomościami w Hanoi i Ho Chi Minh City wzrosło od 4 do 6 razy w porównaniu z okresem przed świętem Tet. W szczególności, 10 lutego 2025 r. (13 stycznia kalendarza księżycowego) liczba wyszukiwań nieruchomości osiągnęła szczyt w ciągu ostatnich 5 miesięcy.

Segmenty gruntów i mieszkań odnotowały silny wzrost zainteresowania i liczby ofert. W sektorze wynajmu, apartamenty nadal cieszyły się największym zainteresowaniem, a następnie domy prywatne i pensjonaty, co odzwierciedlało stabilny popyt ze strony studentów, pracowników i ekspertów zagranicznych.

Eksperci twierdzą, że na niektórych obszarach może dojść do lokalnego i krótkotrwałego wzrostu temperatury.

W Hanoi kupujący skupiali się na poszukiwaniu mieszkań w zachodnich dzielnicach, takich jak Nam Tu Liem i Ha Dong, gruntów na obszarach podmiejskich, takich jak Long Bien, Hoai Duc i Ha Dong, a także domów prywatnych w gęsto zaludnionych dzielnicach, takich jak Dong Da, Hoang Mai i Long Bien.

W Ho Chi Minh City popyt na mieszkania koncentruje się głównie w starej dzielnicy 2 (obecnie Thu Duc City) i dzielnicy 7; na grunty w starej dzielnicy 9 (Thu Duc City); na domy prywatne w dzielnicach Binh Thanh i Go Vap. Natomiast na wynajem najbardziej poszukiwane są mieszkania w starej dzielnicy 2 i 7, a pensjonaty koncentrują się w dzielnicy Binh Thanh.

Tymczasem raport Savills Vietnam pokazuje, że w czwartym kwartale 2024 roku Hanoi odnotowało najwyższą liczbę mieszkań na sprzedaż od 2020 roku – 12 972 lokali, co oznacza wzrost o 146% kwartał do kwartału i 351% rok do roku. Podaż pierwotna wyniosła 16 629 lokali, co oznacza wzrost o 58% kwartał do kwartału i 40% rok do roku. Całkowita nowa podaż w 2024 roku wyniosła 24 996 lokali, co stanowi najwyższy wynik w ciągu ostatnich 5 lat. Sprzedaż również była dodatnia – w czwartym kwartale sprzedano 13 401 lokali, co oznacza wzrost o 96% kwartał do kwartału i 340% rok do roku.

W Ho Chi Minh City w 2024 roku podaż mieszkań wzrosła o 10% rok do roku, osiągając prawie 11 900 lokali. W czwartym kwartale 2024 roku odnotowano 2700 transakcji, co oznacza wzrost o 43% kwartał do kwartału, ale spadek o 10% rok do roku. Prognozuje się, że do 2027 roku w Ho Chi Minh City powstanie dodatkowe 46 000 mieszkań z 69 projektów, z czego 52% przypadnie na Thu Duc City, 11% na Binh Tan, a 10% na Dzielnicę 7.

Prowincje i miasta takie jak Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai i Vung Tau również cieszą się dużym zainteresowaniem dzięki rozwojowi parków przemysłowych i infrastruktury transportowej. Da Nang przoduje pod względem zainteresowania gruntami w regionie centralnym.

Pan Dinh Minh Tuan, dyrektor regionu południowego Batdongsan.com.vn, skomentował, że rynek może odnotować lokalne i krótkoterminowe wzrosty w niektórych obszarach, ale jest mało prawdopodobne, aby doszło do powszechnej „gorączki” cen gruntów, takiej jak w 2022 roku. Powodem jest to, że banki nadal ostrożnie udzielają kredytów na nieruchomości inwestycyjne, zwłaszcza na rynkach prowincjonalnych, gdzie lokalna „gorączka” gruntów już się pojawiła. Inwestorzy obecnie priorytetowo traktują obszary z dobrymi połączeniami infrastrukturalnymi i wyraźnym potencjałem rozwoju gospodarczego .

Source: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm