Jeśli mam 3 miliardy VND, powinienem kupić mieszkanie czy dom?

Po zaoszczędzeniu i pożyczeniu 3 miliardów VND pan Nam ( Nam Dinh ) zastanawia się, czy kupić mieszkanie, czy dom w Hanoi.

Uważa, że ​​zarówno domy, jak i mieszkania mają swoje zalety. Mieszkanie w cenie 3 miliardów VND zapewni wysoki poziom życia. Ale za taką kwotę zakup domu w zaułku będzie dla kupującego „bezpiecznym zakładem”.

Pani Pham Thi Oanh z dzielnicy Hoang Mai ( Hanoi ), która właśnie kupiła mieszkanie za 3,1 miliarda VND, przyznała, że ​​decyzja o zakupie mieszkania była trudna. Przed zakupem obejrzała wiele ofert nieruchomości, ale po namyśle zdecydowała się na zakup mieszkania.

„Mieszkanie, które kupiłam, ma powierzchnię 70 metrów kwadratowych i składa się z dwóch sypialni. Zarówno w mieszkaniu, jak i w okolicy znajdują się udogodnienia, które ułatwiają dzieciom dojazd do szkoły” – powiedziała pani Oanh. Według pani Oanh, chociaż rynek nieruchomości pomaga kupującym w budowaniu poczucia własności, przy budżecie 3 miliardów VND, można kupić jedynie dom w zaułku. „Domy w zaułkach często są słabo doświetlone i wilgotne” – dodała pani Oanh.

Budynek apartamentowy przy ulicy Le Van Thiem (Thanh Xuan, Hanoi) (Fot.: Ha Phong).

W rzeczywistości wybór domu lub mieszkania to zawsze trudne pytanie. Oba rodzaje mieszkań mają swoje zalety i wady. Dlatego eksperci twierdzą, że wybór należy uzależnić od potrzeb i celów nabywcy.

Pan Nguyen Duc Vinh, dyrektor firmy konsultingowej zajmującej się nieruchomościami w Hanoi, stwierdził, że obecnie modne staje się mieszkanie w apartamentowcu ze względu na wygodę życia i pracy.

Większość osiedli mieszkaniowych jest często zlokalizowana w dogodnych lokalizacjach, blisko szkół, szpitali itp., oferując liczne udogodnienia, które poprawiają jakość życia mieszkańców. Ponadto, apartamenty charakteryzują się wysokim poziomem bezpieczeństwa, ponieważ zatrudniają ochronę i strażników.

Tymczasem ziemia i domy są często znacznie droższe niż mieszkania. Za 3 miliardy VND klienci mogą kupić jedynie ziemię lub dom i działkę o niewielkiej powierzchni, położoną głęboko w uliczce. Nawet jeśli chcesz kupić dom w przystępnej cenie, musisz pogodzić się z jego położeniem daleko od centrum i utrudnionym dojazdem.

Ponadto, jak stwierdził pan Vinh, w porównaniu z mieszkaniami, domy prywatne są mniej bezpieczne, ponieważ zazwyczaj nie ma w nich ochrony ani zarządu...

Z innej perspektywy ekspert Do Ngoc Thang – regionalny dyrektor sprzedaży w firmie konsultingowej zajmującej się nieruchomościami – powiedział, że mentalność Wietnamczyków polega na „dobrym jedzeniu i dobrym ubieraniu się”, podczas gdy wielu ludzi nadal woli mieszkać w domach na parterze.

Podaż w centrum Hanoi praktycznie nie podlega dużym wahaniom. Fundusze gruntowe nie mogą się rozwijać. Transakcje mieszkaniowe w śródmieściu będą się zmieniać w zależności od popytu. Jednak podaż i popyt są zawsze zrównoważone, niezależnie od wahań na rynku nieruchomości. Gdy jedna osoba chce sprzedać, znajdzie się ktoś, kto chce kupić i odwrotnie.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-3-ty-dong-thi-nen-mua-chung-cu-hay-nha-mat-dat-20240108132418768.htm