Da Nang przekazuje inwestorowi 31-piętrowy projekt budownictwa socjalnego bez przetargu

DNVN - Zgodnie z dekretem wykonawczym 192/2025/ND-CP rządu, Departament Budownictwa w Da Nang ogłosił, że wyznaczy inwestora bez przetargu na projekt budownictwa socjalnego na działce A2-4, przy ulicy Ngu Hanh Son i drodze prowadzącej do mostu Tien Son.

W zawiadomieniu 2225/TB-SXD z dnia 11 sierpnia Departament Budownictwa Da Nang publicznie ogłosił dokument zatwierdzający politykę inwestycyjną Komitetu Ludowego Miasta Da Nang i poinformował o otrzymaniu wniosku o przekazanie inwestora projektu budownictwa socjalnego na działce A2-4, przy ulicy Ngu Hanh Son i drodze prowadzącej do mostu Tien Son (dzielnica Ngu Hanh Son).

Grunt pod budowę 31-piętrowego kompleksu mieszkaniowego na rogu ulicy Ngu Hanh Son i drogi prowadzącej do mostu Tien Son.

W związku z tym projekt zostaje przydzielony inwestorowi bez przetargu, zgodnie z punktem a, klauzula 1, artykuł 5, rezolucji 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego oraz klauzulą ​​2, artykuł 6, dekretu 192/2025/ND-CP. Zainteresowani inwestorzy mogą składać wnioski o przydzielenie inwestora do Departamentu Budownictwa w Da Nang w okresie od 12 sierpnia do 10 września. Punkt odbioru znajduje się w Centrum Obsługi Administracji Publicznej miasta Da Nang (24 Tran Phu, dzielnica Hai Chau).

Inwestorzy składają wnioski bezpośrednio, pocztą lub za pośrednictwem internetowego systemu obsługi klienta. Zgodnie z postanowieniami artykułu 6 ust. 3 dekretu 192/2025/ND-CP, dokumentacja zawiera pisemny wniosek o cesję na rzecz inwestora oraz dokumenty i zaświadczenia potwierdzające spełnienie warunków cesji na rzecz inwestora w przypadku podmiotów prowadzących działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, zgodnie z artykułem 9 ust. 1 i 2 ustawy o obrocie nieruchomościami nr 29/2023/QH15, zmienionej i uzupełnionej szeregiem artykułów na mocy ustawy nr 43/2024/QH15.

W przypadku inwestorów joint venture, inwestor proponowany przez joint venture jako inwestor musi spełniać warunki dla organizacji działających w sektorze nieruchomości. Dokumenty potwierdzające pierwszeństwo w przypadku, gdy dwóch lub więcej inwestorów spełnia warunki do wyznaczenia inwestora (pod względem zdolności finansowej, doświadczenia lub inwestor jest przedsiębiorstwem państwowym).

Departament Budownictwa w Da Nang opublikuje niniejsze ogłoszenie oraz dokument zatwierdzający politykę inwestycyjną projektu w ciągu 30 dni (od teraz do 10 września), aby inwestorzy mogli zgłosić swój udział. Jednocześnie będzie przewodniczyć i koordynować działania z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu zorganizowania wyceny i przedłożenia jej Komitetowi Ludowemu Miasta Da Nang w celu wydania decyzji o wyznaczeniu inwestora.

Jak poinformowano, 24 czerwca Ludowy Komitet Miasta Da Nang wydał decyzję 1942/QD-UBND, zatwierdzającą politykę inwestycyjną powyższego projektu budownictwa socjalnego o szacowanym całkowitym koszcie 1225 mld VND. Projekt obejmuje powierzchnię zabudowy 2800 m² na działce o powierzchni ponad 7000 m², powierzchnię użytkową domu wynoszącą około 41 561 m² i maksymalnie 31 pięter. Łącznie 831 mieszkań socjalnych zostało zaprojektowanych i wybudowanych w systemie zamkniętym, zgodnie z krajowymi normami technicznymi.

Powierzchnia użytkowa każdego mieszkania wynosi od 25 - 70m2; maksymalny standard powierzchni użytkowej mieszkania ulega zwiększeniu, nie więcej jednak niż o 10% w stosunku do maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkania wynoszącej 70m2, zapewniając, że wskaźnik mieszkań w projekcie o powierzchni użytkowej powyżej 70m2 nie przekroczy 10% ogólnej liczby mieszkań socjalnych w projekcie.

Okres eksploatacji projektu wynosi 50 lat od daty przydzielenia inwestorowi gruntu. Postęp w zakresie wkładu kapitałowego, mobilizacji kapitału oraz oddania projektu do użytkowania nastąpi w ciągu 3 lat od daty podjęcia przez inwestora decyzji o przydzieleniu gruntu lub dzierżawie gruntu w celu realizacji projektu. Ulgi, wsparcie inwestycyjne i obowiązujące warunki są wdrażane zgodnie z przepisami obowiązującego prawa podatkowego oraz art. 85 ust. 2 ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174