Działka z 2 frontami ulic w dzielnicy Me Linh wygrała licytację za prawie 50 milionów VND/m2

Po południu 18 września Vietnam Auction Joint Stock Company pomyślnie zorganizowała aukcję praw do użytkowania gruntów w wiosce Bach Da, w gminie Kim Hoa, w dystrykcie Me Linh, w mieście Hanoi (etap 6).

Zwycięska oferta była niemal dwukrotnie wyższa od ceny wywoławczej.

W ramach aukcji wystawiono na sprzedaż łącznie 32 działki o powierzchni od 73,5 do 187,5 m2/działkę i cenach wywoławczych wynoszących od 21,7 do 32,8 mln VND/m2.

Najniższa kaucja za działkę wyniosła ponad 360 milionów VND, a najwyższa – ponad 1,2 miliarda VND. W sumie w powyższej aukcji zarejestrowało się ponad 100 ważnych klientów.

Około godziny 15:30 przedstawiciele Vietnam Auction Joint Stock Company zakończyli liczenie głosów i ogłosili zwycięskie ceny 32 działek w powyższej aukcji gruntów.

Wietnamska Spółka Akcyjna Aukcji liczy głosy pod nadzorem uczestników aukcji.

Według Nguoi Dua Tin cena aukcyjna 32 wyżej wymienionych działek wahała się od 33,3 mln VND/m2 do 48,9 mln VND/m2 i niewiele różniła się od ceny wywoławczej.

Tylko najwyższa wygrana w wysokości 48,9 mln VND/m2 za działkę o kodzie LK-4B-01 jest niemal dwukrotnie wyższa od ceny wywoławczej.

Jest to jedna z pięciu największych działek w dzielnicy Me Linh wystawionych na aukcji, o której mowa powyżej. Jest ona uważana za jedną z najlepiej zlokalizowanych działek pożądanych przez inwestorów.

Dokładnie działka ma powierzchnię 124 metrów kwadratowych, jest położona na skrzyżowaniu dróg i posiada 2 fronty uliczne.

Powyższa działka została wystawiona na aukcji z ceną wywoławczą 25,9 mln VND/m², a kwota depozytu, jaką klienci muszą wpłacić za tę działkę, wynosi ponad 642 mln VND. Przy cenie zwycięskiej oferty wynoszącej 48,9 mln VND/m², łączna wartość powyższej działki wyniesie ponad 6 mld VND.

Ponieważ aukcja jest tajnym głosowaniem o każdą działkę, a każdy głos może zostać oddany w krokach cenowych wynoszących po 200 000 VND za każdy krok, uczestnicy aukcji zazwyczaj oferują ceny zbliżone do wywoławczych podanych przez organizatora aukcji.

Rozsądna cena zarówno dla „sprzedającego, jak i kupującego”

W rozmowie z Nguoi Dua Tin , Pan Nguyen Van Hung (38 lat, Hanoi) - uczestnik aukcji powiedział, że aukcja była dobrze zorganizowana, w duchu jawności, przejrzystości, zgodnie z prawem, a w nadzorowaniu działań aukcyjnych brało udział wielu liderów.

Mimo że nie wygrał żadnej z dwóch działek na aukcji, pan Hung nadal uważa, że ​​cena końcowa 32 działek jest stosunkowo rozsądna i zbliżona do ceny rynkowej.

Klienci głosują w sprawie licytacji gruntów w dystrykcie Me Linh.

Podzielając to samo zdanie, pani Mai Hoa (40 lat, Hanoi) stwierdziła, że ​​działki o cenie 40 milionów VND/m2 są rozsądne.

Pani Hoa stwierdziła jednak, że za niektóre działki inwestorzy zapłacili prawie 50 mln VND/m2, co jest kwotą „nieco wyższą od ceny rynkowej”.

Pani Hoa poinformowała, że ​​3 miesiące temu brała udział w aukcji gruntów w dystrykcie Me Linh i stwierdziła, że ​​po niedługim czasie rynek gruntów w tym dystrykcie ustalił nowy poziom cen, a wygrana cena wzrosła o około 10% w porównaniu z ceną z poprzedniej aukcji.

Jeśli chodzi o kwestię, czy wzrost cen gruntów w dystrykcie Me Linh był spowodowany wpływem aukcji gruntów w dystryktach Thanh Oai i Hoai Duc, na których zwycięzcami były bardzo wysokie ceny, zarówno pan Hung, jak i pani Hoa potwierdzili, że powyższe informacje nie miały na nich większego wpływu.

Ceny aukcyjne opierają się na osobistych wycenach gruntów w dystrykcie Me Linh i ogólnych badaniach cen rynkowych.

Pośrednictwo w serwisie aukcyjnym

Jak relacjonują reporterzy Nguoi Dua Tin , zaraz po aukcji przy bramie Centrum Kultury, Informacji i Sportu dzielnicy Me Linh – miejscu, w którym odbyła się aukcja – natychmiast zamieniło się ono w „kasyno” wymiany i handlu nieruchomościami.

Strona aukcyjna natychmiast stała się „kasynem” do handlu i kupna-sprzedaży nieruchomości.

Wiele zespołów maklerskich przygotowało stoły, krzesła, parasole i dokumenty, aby zaprosić klientów do kupna i sprzedaży gruntów wystawionych na aukcjach.

Wielu pośredników wyraziło chęć zapłacenia różnicy w cenie za działki, które wygrały najniższe oferty, i poprosiło o podanie numeru konta, na które należy niezwłocznie przelać kaucję.

Wielu inwestorów jest gotowych od razu „przenieść” wylicytowaną ziemię za różnicę rzędu 200–300 milionów VND/działkę.

Klienci, którzy wygrali aukcję, byli otoczeni przez wielu brokerów i inwestorów, którzy prosili o dane kontaktowe na potrzeby przyszłych „wymian”.

W związku z tym wiele działek gruntu natychmiast wystawiono na sprzedaż po cenach wyższych o 200–300 milionów VND/działkę od ceny, która została wylicytowana.

Hong Nhung - Huu Thang

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm