Winda zablokowana, śmieci nie wyrzucone
Zgodnie z opiniami mieszkańców budynku mieszkalnego Osaka Complex (Hoang Liet, dzielnica Hoang Mai, Hanoi ), od 17 lipca zarząd budynku, Nam Minh Hoang Company Limited (w skrócie Nam Minh Hoang Company), zamknął 5 wind dla mieszkańców i 2 windy na śmieci.
Mieszkańcy twierdzą, że ma to negatywny wpływ na ruch uliczny i stan sanitarny budynku, a także stwarza potencjalne zagrożenie bezpieczeństwa pożarowego i życia ludzkiego.
Pan Dang Thanh Tung, mieszkaniec budynku B w kompleksie apartamentowym Osaka, powiedział, że od 17 lipca firma Nam Minh Hoang zablokowała 5 z 6 wind obsługujących mieszkańców budynku B tego apartamentowca, w związku z czym działa tylko jedna winda.
Nieczyszczone śmieci wydzielają nieprzyjemny zapach, który negatywnie wpływa na życie wielu mieszkańców.
„ Demontaż windy bardzo nas, mieszkańców, zdenerwował, ponieważ osoby starsze i dzieci nie mogą wspiąć się po schodach na dziesiątki pięter. W szczególności wieczorem 18-go, członek rodziny musiał zostać przewieziony na pogotowie, ale z powodu braku windy poruszanie się było niezwykle utrudnione ” – powiedział pan Tung.
Oprócz przecięcia drabiny, firma Nam Minh Hoang zablokowała również drabinę na śmieci i zaprzestała wywozu śmieci od 17 lipca. Spowodowało to, że śmieci zapełniły hol B kompleksu w Osace, wydzielając nieprzyjemny zapach, który negatywnie wpływał na życie mieszkańców.
5/6 wind w budynku B apartamentowca Osaka było zamkniętych od 17 do 19 lipca.
Według pana Doana Hoang Longa, mieszkańca budynku A w kompleksie Osaka, powodem wyłączenia windy i windy na śmieci jest upływ okresu konserwacji windy (data ważności to 30 czerwca), a także wygaśnięcie umowy na konserwację windy na odpady domowe 15 lipca. Powodem braku kontynuacji konserwacji, według firmy Nam Minh Hoang Company, był brak funduszy.
„ Opłacam pełną opłatę za utrzymanie w wysokości 2% od końca 2022 r., ale nie rozumiem, dlaczego firma Nam Minh Hoang twierdzi, że nie ma funduszy na utrzymanie windy i śmieciarki ” – powiedział pan B.
Właściciele apartamentowca Osaka Complex proszą o pomoc, ponieważ zapłacili składkę na konserwację, ale nadal nie mają pieniędzy na utrzymanie sprzętu.
Kto jest odpowiedzialny za operacje?
W Osaka Complex Apartment inwestuje spółka akcyjna CT Vietnam International Joint Stock Company. Jednak na początku 2021 roku Phan Anh Minh – przewodniczący rady dyrektorów, dyrektor generalny i przedstawiciel prawny – został oskarżony przez agencję śledczą (policję miejską Hanoi) o „oszukańcze przywłaszczenie mienia” i odbywa karę więzienia.
Od tego czasu mieszkańcy Kompleksu Osaka pozostali „bez właściciela” i nie mogli zorganizować pierwszej Konferencji Budynków Mieszkalnych z powodu braku przedstawiciela inwestora.
Przedstawiciel gminy Hoang Liet powiedział w rozmowie z reporterami VTC News, że gmina wielokrotnie kontaktowała się z inwestorem, prosząc o koordynację w zakresie wysłania ludzi na pierwszą konferencję dotyczącą budowy apartamentowców, ale jak dotąd nikt, jako przedstawiciel CT Vietnam International Joint Stock Company, nie wziął na siebie odpowiedzialności i nie wziął w niej udziału.
Lider ten powiedział również, że do tej pory 5 dokumentów autoryzacyjnych od CT Vietnam International Joint Stock Company otrzymało 5 różnych osób.
„ Obecnie siedziba CT Vietnam International Joint Stock Company mieści się w budynku apartamentowym Osaka Complex, jednak budynek biurowy jest nieczynny. Funkcjonariusze prowadzą dochodzenie i w razie potrzeby udadzą się do miejsca, w którym pan Phan Anh Minh odbywa karę więzienia, aby uzyskać zgodę na zorganizowanie konferencji w budynku apartamentowym ” – powiedział lider okręgu Hoang Liet.
Odnosząc się do kwestii przyszłości, lider okręgu powiedział, że Komitet Ludowy okręgu zaproponował, aby Komitet Ludowy dzielnicy Hoang Mai oraz Departament Budownictwa Hanoi rozważyły i pokierowały organizacją pierwszej konferencji dotyczącej budynków mieszkalnych w celu powołania zarządu, co pozwoliłoby rozwiązać problemy związane z zarządzaniem, eksploatacją i konserwacją budynków mieszkalnych w sytuacji, gdy inwestor nie współpracuje.
Według prawnika Truonga Anh Tuana, gdy aresztowany zostaje przedstawiciel prawny spółki akcyjnej, właściciel, członkowie zarządu lub rada dyrektorów zwołują spotkanie, aby wybrać inną osobę na przedstawiciela prawnego spółki, więc spółka CT nadal odpowiada za klientów, którzy nabyli apartamenty.
W protokole ze spotkania Komitetu Ludowego dystryktu Hoang Mai z 19 lipca przedstawiciel firmy Nam Minh Hoang stwierdził, że Nam Minh Hoang jest jedynie jednostką spółdzielczą, a inwestorem jest CT Vietnam International Joint Stock Company. Zaliczka na pokrycie kosztów utrzymania leży po stronie CT Vietnam Company, a nie Nam Minh Hoang Company.
Jednakże, Powiatowe Biuro Zarządzania Miejskiego potwierdziło, że przed powołaniem zarządu, inwestor odpowiada za zarządzanie i eksploatację. Zgodnie z umową o współpracy inwestycyjnej, firma Nam Minh Hoang odpowiada za zarządzanie i eksploatację przed przekazaniem obiektu inwestorowi.
Zgodnie z Dekretem 30/2021, w przypadku braku przekazania funduszu konserwacyjnego zarządowi, inwestor musi z góry opłacić koszty konserwacji. W związku z tym za utrzymanie wind odpowiada firma Nam Minh Hoang.
„ Prosimy Nam Minh Hoanga o natychmiastowe przywrócenie nabożeństwa po spotkaniu. W przypadku niewykonania tego obowiązku, rząd podejmie interwencję w celu ochrony interesów mieszkańców ” – podkreślił przedstawiciel biura zarządzania miastem w dzielnicy Hoang Mai.
Niedawno, 18 lipca, pan Nguyen Tu Hai – wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Hoang Liet – wydał dokument w sprawie zapewnienia funkcjonowania tego budynku mieszkalnego. Lider Komitetu Ludowego dzielnicy zwrócił się do firmy Nam Minh Hoang z prośbą o zapewnienie funkcjonowania 12 wind w budynku i 2 śmieciarek.
Inwestycją w kompleks apartamentowy Osaka jest spółka akcyjna CT Vietnam International Joint Stock Company. Podczas realizacji projektu inwestor współpracował z firmą Nam Minh Hoang Company Limited.
Kompleks Osaka składa się z dwóch budynków, w których mieszka łącznie ponad 700 gospodarstw domowych. Do tej pory ponad 90% mieszkań opłaciło opłatę za utrzymanie, a kwota na powyższym koncie wynosi 13 miliardów VND. Obecnie fundusz ten jest nadal nienaruszony i nie generuje żadnych kosztów, ale naliczane są odsetki bankowe.
Chau Anh
Użyteczne
Emocja
Twórczy
Unikalny
Gniew
Źródło
Komentarz (0)