Dong Nai dąży do zebrania 20 bilionów VND z aukcji gruntów

Park Przemysłowy Bien Hoa 1 jest pilnie przenoszony w celu realizacji siedzib publicznych i projektów poprzez aukcje gruntów. Zdjęcie: H.Loc

Park Przemysłowy Bien Hoa 1 jest pilnie przenoszony w celu wdrożenia siedzib publicznych i projektów poprzez aukcje gruntów. Zdjęcie: H.Loc

Jest to nie tylko rozwiązanie mające na celu zwiększenie dochodów budżetowych, ale również ważny czynnik wspierający realizację projektów zgodnie z planem, przyczyniając się do zrównoważonego rozwoju społeczno -gospodarczego.

Ponad 40 działek zostanie wystawionych na licytację

Aukcje gruntów stanowią jedno z ważnych źródeł dochodów prowincji. W 2025 roku prowincja opublikowała plan aukcji dla 37 działek. W ciągu pierwszych 6 miesięcy 2025 roku Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Prowincjonalnej opracowało plan aukcji dla 20 działek, z czego 3 działki zostały publicznie ogłoszone, ale nie uczestniczyli w nich żadni inwestorzy.

Zastępca Dyrektora Prowincjonalnego Funduszu Ziemskiego, Mai Phong Phu, poinformował, że w sierpniu, wrześniu i październiku 2025 roku prowincja planuje wystawić na aukcję 34 działki o łącznej wartości, według cennika gruntów, około 20,6 biliona VND. Jednocześnie działki, które zostały wystawione na aukcję, ale nie zakończyły się sukcesem, zostaną ponownie wystawione na aukcję po raz drugi i trzeci.

Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Prowincjonalnej zaproponowało dostosowanie planu aukcji na 2025 r., w tym usunięcie 3 działek z listy, dodanie nowych i zmianę czasu aukcji dla 8 innych działek, a także dodanie 6 kolejnych działek do tegorocznego planu aukcji prowincji Binh Phuoc (starej).

Dyrektor Departamentu Rolnictwa i Środowiska Nguyen Tuan Anh powiedział, że aukcje gruntów są obecnie jednym z najważniejszych zadań. Departament wysłał swoich pracowników, aby bezpośrednio uczestniczyli w Prowincjonalnym Funduszu Rozwoju Ziemi i ściśle koordynowali działania z Centrum Rozwoju we wdrażaniu procedur prawnych, takich jak ustalanie cen gruntów czy granic gruntów. W przypadku procedur zdecentralizowanych do Komitetów Ludowych na szczeblu gminnym, takich jak: oczyszczanie terenu, planowanie..., Departament nadal wspiera lokalne władze w ich wdrażaniu.

Zdaniem pana Nguyena Tuana Anha, konieczne jest wyraźne zidentyfikowanie działek o dużej powierzchni i wysokiej wartości, które mają lub mogą przyciągnąć dobrych inwestorów, aby skupić się na dopełnieniu procedur i organizacji wczesnych aukcji. Jednocześnie nadal podejmowane są działania mające na celu wystawienie pozostałych działek na licytację w tym roku.

„Departament jest zdeterminowany, aby procedury leżące w jego kompetencjach i obowiązkach zostały ukończone terminowo i przed terminem” – zapewnił pan Tuan Anh.

Kierownik Departamentu Planowania Miejskiego i Zarządzania Rozwojem (Departament Budownictwa) Nguyen Thi Vinh An poinformował, że departament realizuje zadanie sporządzania szczegółowych planów 1/500 działek gruntu zgodnie z jego funkcjami i zadaniami. Ponadto departament będzie aktywnie wspierał gminy i okręgi, które wystawiły działki na licytację w tym obszarze, w dokończeniu prac związanych z tworzeniem i zatwierdzaniem planów zgodnie z ich uprawnieniami.

Potrzeba 20 bilionów VND

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Ho Van Ha, powiedział, że w tym roku prowincja opublikowała plan aukcji gruntów, którego wartość, według cennika gruntów, wynosi około 21 bilionów VND. Prowincjonalny Komitet Partii ustalił wymóg zebrania 20 bilionów VND z aukcji gruntów. Jednak do tej pory żadna ziemia nie została pomyślnie sprzedana na aukcji.

„To pilne zadanie, które ma na celu zwiększenie dochodów budżetu państwa, przyspieszenie wydatkowania kapitału inwestycyjnego państwa i promowanie realizacji projektów zgodnie z planem” – podkreślił lider Wojewódzkiego Komitetu Ludowego.

Według wiceprzewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Ho Van Ha, problemy związane z wyceną gruntów zostały rozwiązane. W najbliższym czasie Centrum Rozwoju Prowincjonalnego Funduszu Ziemskiego musi pełnić rolę „głównego dowódcy” dla wszystkich działek w nowym planie aukcyjnym. W najbliższej przyszłości konieczne jest priorytetowe potraktowanie aukcji 18 działek „złotej ziemi” z czystym gruntem i zakończonymi procedurami prawnymi przed 22 sierpnia; należy codziennie informować władze prowincji o postępach w licytacji każdej działki. Jednocześnie należy pilnie zalecić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu dostosowanie planu aukcyjnego na 2025 rok, aby dodać działki w dawnej prowincji Binh Phuoc, co zapoczątkuje ruch konkurencyjny w pracach aukcyjnych.

Departament Budownictwa ma za zadanie przydzielać personel wspierający gminy w tworzeniu, wycenie i zatwierdzaniu planów zagospodarowania przestrzennego. W przypadku terenów przeznaczonych pod zabudowę miejską i projekty mieszkaniowe, departament musi niezwłocznie opracować projekt planu zagospodarowania przestrzennego, przedłożyć politykę inwestycyjną i zobowiązać się do wypełnienia procedur w ramach swoich uprawnień, aby móc zorganizować aukcję.

Władze prowincji, wspólnie z Departamentem Rolnictwa i Środowiska, Departamentem Budownictwa i Departamentem Finansów, będą aktywnie przedstawiać działki potencjalnym inwestorom, zwłaszcza tym zainteresowanym rynkiem nieruchomości w Dong Nai.

Zastępca Sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, Przewodniczący Komitetu Organizacyjnego Prowincjonalnego Komitetu Partii, Sekretarz Agencji Prowincjonalnego Komitetu Partii, Thai Bao, współpracując z Komitetem Ludowym Prowincjonalnego Komitetu Partii, powiedział, że aby osiągnąć cel dwucyfrowego wzrostu w tym i kolejnych latach, prowincja musi wdrożyć wiele projektów, zwłaszcza infrastrukturalnych. Większość projektów zakłada wykorzystanie środków budżetowych, w tym dochodów z aukcji praw do użytkowania gruntów. Z powodu wielu czynników obiektywnych i subiektywnych, od 2021 roku do chwili obecnej aukcje gruntów w prowincji nie były skuteczne. W związku z tym presja koncentruje się na ostatnich miesiącach tego roku i kolejnych latach.

Liderzy Prowincjonalnego Komitetu Partii zwrócili się do Prowincjonalnego Komitetu Partii i Komitetu Ludowego o kierowanie Centrum Rozwoju Prowincjonalnego Funduszu Ziemskiego oraz departamentami, oddziałami i miejscowościami, aby skoncentrowały się na aukcjach gruntów. Jednostki muszą ściśle koordynować, szybko i kompleksowo rozwiązywać problemy, aby wkrótce wystawić grunty na aukcje, dążąc do osiągnięcia celu zebrania 20 bilionów VND do 2025 roku.

Hoang Loc

Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/