W Hanoi powstanie wiele nowych hoteli zarządzanych przez międzynarodowe marki.

Pan Matthew Powell, dyrektor Savills Hanoi, uważa, że rynek hotelowy w Hanoi nadal ma znaczny potencjał do krótkoterminowego ożywienia. Aby osiągnąć ten cel i nadać impet ożywieniu, od października do końca 2024 roku Departament Turystyki Hanoi wdrożył szereg działań mających na celu przyciągnięcie turystów.

Strefa piesza wokół jeziora Hoan Kiem. Zdjęcie ilustracyjne: Tuan Duc/TTXVN

Wśród nich najbardziej znaczącym wydarzeniem jest Festiwal Turystyki Ao Dai w Hanoi 2024, któremu towarzyszą kampanie promujące atrakcje turystyczne stolicy. Jednocześnie wizerunek turystyczny Hanoi jest aktywnie promowany poprzez program komunikacji realizowany we współpracy z międzynarodową stacją telewizyjną CNN – ekspert podał ten przykład.

Oprócz promocji turystyki, miasto Hanoi koncentruje się również na zachowaniu i rozwoju wartości dziedzictwa kulturowego. W szczególności, Ludowy Komitet Miasta powołał Komitet Sterujący, którego zadaniem będzie wdrożenie projektu reformy modelu zarządzania i konserwacji kompleksu Huong Son (pagody Huong) w dzielnicy My Duc. Działania te odgrywają kluczową rolę w promowaniu zrównoważonego rozwoju branży turystycznej, zwiększając tym samym popyt na rynku hotelarskim.

W obliczu działań stymulujących turystykę, które stopniowo tworzą stabilne podstawy dla ożywienia rynku, perspektywy nowej podaży są również godne uwagi. Oczekuje się, że w 2024 roku w Hanoi powstanie 68 nowych hoteli, oferujących około 12 115 pokoi. Co ciekawe, w 2024 roku planowany jest 5-gwiazdkowy hotel, który zyska 207 pokoi.

W latach 2025-2026 rynek w Hanoi ma dostarczyć 3035 pokoi z 12 nowych projektów. Wśród nich dominują hotele 5-gwiazdkowe (77%), a projekty 4-gwiazdkowe stanowią 23% podaży. Dane te z pewnością przyczynią się do poprawy jakości usług noclegowych w Hanoi.

Według analizy Savills, na obszar śródmieścia przypadać będzie 41% całkowitej nowej podaży, co odpowiada 5027 pokojom w 22 projektach. Marki międzynarodowe, takie jak Hilton, Fusion, Accor i Four Seasons, nadal będą dominować, zarządzając 66% nowej podaży. Pozostałe 34% nowej podaży będzie zarządzane przez krajowe firmy zarządzające, oferując podróżnym szerszy wybór marek.

Statystyki Savills Vietnam pokazują, że w trzecim kwartale na rynku hotelowym w Hanoi nie pojawiły się żadne nowe projekty, a ceny wynajmu nieznacznie spadły ze względu na programy promocyjne mające na celu przyciągnięcie gości, w kontekście silnej promocji turystyki krajowej.

Obecna podaż hoteli pozostała stabilna w ujęciu kwartalnym i wyniosła 11 120 pokoi w 67 projektach. Obecna podaż koncentruje się głównie w centrum miasta, gdzie dostępnych jest około 5500 pokoi.

Z tego hotele 5-gwiazdkowe stanowiły 59%. Podaż hoteli 5-gwiazdkowych wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy podaż hoteli 4-gwiazdkowych spadła o 7% z powodu zmiany nazwy projektu Eastin Hotel & Residences na Movenpick Living West i przejścia z 4 na 5 gwiazdek. W przypadku hoteli 3-gwiazdkowych podaż spadła o 3% rok do roku z powodu obniżenia ratingu projektów A25 ASEAN i Minh Cuong.

Średnia cena pokoju w ostatnim kwartale osiągnęła 2,7 mln VND/pokój/noc, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Segment hoteli 5-gwiazdkowych również odnotował spadek o 2% kwartał do kwartału i o 1% rok do roku. Tymczasem ceny pokoi w hotelach 4-gwiazdkowych wzrosły nieznacznie: o 2% kwartał do kwartału i o 1% rok do roku.

Wyjaśniając obecną sytuację na rynku hotelarskim, która powoduje spadek cen wynajmu, pan Matthew Powell powiedział, że trzeci kwartał roku to zazwyczaj okres niskiego sezonu turystycznego i działalności uzdrowiskowej. W związku z tym wiele projektów hotelowych uruchomiło jednocześnie programy motywacyjne i pakiety stymulacyjne, mające na celu przyciągnięcie turystów jesienią, a także w odpowiedzi na krajowy program promocji turystyki Ministerstwa Kultury, Sportu i Turystyki.

Dzięki programom stymulacyjnym branża turystyczna odnotowała wzrost w trzecim kwartale, a całkowite przychody z turystyki w Hanoi osiągnęły około 81 932 miliardów VND – wzrost o 18,5% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 roku. Hanoi odwiedziło również 21,1 miliona turystów, co stanowi wzrost o 11,7% rok do roku; z czego turystów zagranicznych było 4,4 miliona, co stanowi wzrost o 40,8% rok do roku, a turystów krajowych 16,7 miliona, co stanowi wzrost o 5,8% rok do roku.

Chociaż ogólny obraz branży turystycznej jest pozytywny, w rzeczywistości wyniki rynku hotelarskiego w trzecim kwartale nie są jeszcze w pełni widoczne, ze wskaźnikiem obłożenia na poziomie 67%. Wskaźnik ten pozostaje niezmieniony w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrasta o 6 punktów procentowych w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

W najbliższym czasie w Hanoi spodziewane jest otwarcie wielu nowych hoteli, z których większość będzie zarządzana przez międzynarodowe marki, co powinno przyczynić się do poprawy jakości usług hotelowych i zapewnienia różnorodnych opcji turystom przybywającym do stolicy.

Źródło