Hanoi przyspiesza renowację i przebudowę starych kamienic

„Przyspieszenie procesu renowacji starych budynków mieszkalnych i budowy mieszkań dla przesiedleńców to zadanie, któremu Hanoi poświęca szczególną uwagę, mając na celu poprawę życia ludzi i stworzenie im warunków do osiedlania się i pracy”.

„Przyspieszenie procesu renowacji starych budynków mieszkalnych i budowy mieszkań dla przesiedleńców to zadanie, któremu Hanoi poświęca szczególną uwagę, mając na celu poprawę życia ludzi i stworzenie im warunków do osiedlania się i pracy”.

Takie oświadczenie wygłosił wiceprzewodniczący Hanoi People's Committee Duong Duc Tuan, zastępca przewodniczącego Stałego Komitetu Sterującego ds. renowacji starych budynków mieszkalnych w Hanoi, na posiedzeniu roboczym z przedstawicielami dzielnic, departamentów i oddziałów w sprawie realizacji Projektu i planów wdrożenia Projektu renowacji i odbudowy starych budynków mieszkalnych w Hanoi, które odbyło się 3 grudnia.

Realizacja prac związanych z renowacją i przebudową starych budynków mieszkalnych w Hanoi jest nadal bardzo powolna i nie zapewnia postępów określonych w Projekcie i Planach Realizacji Projektu .

Na spotkaniu zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Hanoi, Mac Dinh Minh, przedstawił wyniki 3-letniej realizacji Projektu oraz Planów Remontu i Przebudowy Starych Budynków Mieszkalnych w Hanoi. W związku z tym, po tym jak Komitet Ludowy Hanoi wydał Projekt i Plany Remontu, Komitety Ludowe dzielnic i miast skupiły się na realizacji powierzonych zadań (takich jak: wydawanie planów realizacji, relokacja gospodarstw domowych z niebezpiecznych domów klasy D, przeprowadzanie inspekcji, badanie struktury planowania obszarów remontu i przebudowy budynków mieszkalnych oraz organizowanie konsultacji społecznych).

Realizacja prac związanych z renowacją i przebudową starych budynków mieszkalnych w Hanoi nadal przebiega bardzo powoli, nie zapewniając postępów określonych w Projekcie i Planach Realizacji Projektu.

Pierwszy powód wskazany przez pana Mac Dinh Minha wynika z prac planistycznych. Według raportów dzielnic, to właśnie one stanowią zasadniczy problem. Zgodnie z Ogólnym Planem Budowlanym Stolicy, Planem Zagospodarowania Przestrzennego, niektóre obecne budynki mieszkalne nie są zgodne z planem (wiele starych budynków mieszkalnych ma być przeznaczonych na tereny zielone, parki; niskie standardy architektoniczne (od 1 do 5 pięter), obecna liczba mieszkańców jest wyższa niż planowana...). Ze względu na ograniczenia liczby pięter i planowanej liczby mieszkańców, zapewnienie efektywności inwestycji jest bardzo trudne, co nie zachęca inwestorów do udziału w renowacji i przebudowie budynków mieszkalnych.

Jeśli chodzi o prace inspekcyjne, niektóre budynki mieszkalne nie zachowały już swojego pierwotnego stanu, gospodarstwa domowe zostały wyremontowane i rozbudowane, co utrudnia przeprowadzenie inspekcji i ocenę jakości budynków mieszkalnych; komitety ludowe dzielnic nie ustaliły jeszcze granic budynków mieszkalnych.

Dzielnice z budynkami wielorodzinnymi nie dokonały jeszcze oceny systemu infrastruktury technicznej w zakresie zapobiegania pożarom i ich zwalczania; zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, oczyszczania ścieków; zaopatrzenia w energię elektryczną, ruchu wewnętrznego oraz wymogów dotyczących renowacji i upiększania miasta, co powoduje trudności w ocenie i wyciąganiu wniosków na podstawie przepisów dekretu 69/2021/ND-CP (dawniej), obecnie ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. i dekretu 98/2024/ND-CP...

Realizowane projekty opóźniają się w stosunku do zatwierdzonego harmonogramu, ponieważ inwestorzy nie osiągnęli jeszcze porozumienia w sprawie odszkodowań, wsparcia, tymczasowego pobytu i planów przesiedlenia, gdyż właściciele żądają zbyt wysokich poziomów odszkodowań, inwestorzy nie mogą zrównoważyć efektywności finansowej; brakuje dokumentów prawnych dotyczących pochodzenia nieruchomości, co utrudnia dokładne określenie, jaki obszar projektu jest własnością państwa...

Na spotkaniu Departament Budownictwa zalecił, aby Komitety Ludowe dzielnic (w których znajdują się stare budynki mieszkalne) skupiły się na dokończeniu szczegółowych prac planistycznych zgodnie z wytycznymi Komitetu Ludowego Hanoi (w tym na ustaleniu zakresu granicznego projektów składowych w celu wdrożenia faz inwestycyjnych); inspekcji, w ramach której w przypadku budynków mieszkalnych inspekcja musi zapewnić zasadę całego obszaru, oraz ocenie prac infrastruktury technicznej zgodnie z postanowieniami Prawa mieszkaniowego z 2023 r., Dekret 98/2024/ND-CP.

Kontynuuj przegląd i kompilację listy budynków mieszkalnych, prześlij ją do Departamentu Budownictwa w celu syntezy, złóż raport do Komitetu Ludowego Hanoi w celu uzyskania pozwolenia na jej aktualizację w Planie kontroli nr 334/KH-UBND z dnia 31 grudnia 2021 r. i prześlij ją do Departamentu Planowania i Architektury w celu syntezy, a następnie zaktualizuj ją w Planie planowania nr 329/KH-UBND z dnia 31 grudnia 2021 r.

Jednocześnie należy skupić się na wdrożeniu 6 treści zatwierdzonych przez Ludowy Komitet Hanoi w decyzji nr 5899/QD-UBND z dnia 12 listopada 2024 r. (w sprawie: ustanowienia i zatwierdzenia planów rekompensat; przesiedleń i przymusowych przesiedleń zgodnie z planami rekompensat; ustalenia współczynnika rekompensaty k; ustanowienia i zatwierdzenia planów renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych dla każdego projektu).

W przypadku departamentów i oddziałów przewodniczenie i instruowanie Komitetów Ludowych dzielnic (w których znajdują się budynki mieszkalne) w pracach nad tworzeniem i zatwierdzaniem szczegółowych planów w skali 1/500 dotyczących renowacji i przebudowy starych budynków mieszkalnych zgodnie z wytycznymi Komitetu Ludowego Hanoi; Doradzanie Komitetowi Ludowemu Hanoi w zakresie instruowania Komitetów Ludowych na poziomie dzielnicy w celu jednolitego wdrażania: Określanie zakresu i granic projektu renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych zgodnie z zasadami dla całego obszaru (w tym 3 obszarów zbiorczych: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); tworzenie, ocenianie i zatwierdzanie planów rekompensat, wsparcia i przesiedlenia; praca nad oczyszczaniem terenu, odzyskiwaniem gruntów i ich przydziałem w celu wdrożenia projektu...

Po wysłuchaniu oświadczeń dzielnic, departamentów i oddziałów, kończąc sesję roboczą, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Hanoi Duong Duc Tuan, zastępca szefa Stałego Komitetu Sterującego ds. renowacji starych budynków mieszkalnych w Hanoi zlecił Departamentowi Budownictwa Hanoi sporządzenie ogólnego raportu oceniającego istniejące problemy, identyfikującego ograniczenia, jasno wskazującego dzielnice (w których znajdują się budynki mieszkalne), które nadal mają ograniczenia, proponującego środki mające na celu rozwiązanie istniejących problemów i niedociągnięć w realizacji autoryzacji oraz przedstawiającego raport Komitetowi Ludowemu Hanoi.

Departament Budownictwa w Hanoi – stała agencja – uważa, że ​​jego zadaniem i obowiązkiem jest opracowanie kompleksowego planu i proponuje Komitetowi Sterującemu oraz Ludowemu Komitetowi Hanoi, aby w najbliższym czasie pokierowały przyspieszeniem postępów w realizacji projektu.

Wiceprzewodniczący Hanoi People Committee Duong Duc Tuan podkreślił: „Przyspieszenie procesu renowacji starych budynków mieszkalnych i budowy mieszkań dla przesiedleńców to zadanie, któremu Hanoi poświęca szczególną uwagę, mając na celu poprawę życia ludzi i stworzenie im warunków do osiedlania się i pracy”.

Ponadto wiceprzewodniczący Hanoi People's Committee Duong Duc Tuan zlecił Departamentowi Planowania i Architektury opracowanie skutecznych metod koordynacji z dzielnicami (w których znajdują się budynki mieszkalne) w celu kierowania pracami planistycznymi, a pierwszy etap ma zostać ukończony najpóźniej w pierwszym kwartale 2025 r.

Renowacja i odbudowa starych budynków mieszkalnych w Hanoi to pilne zadanie upiększenia i przebudowy miasta, ale proces realizacji wciąż napotyka wiele ograniczeń i problemów. Aby sprostać tym wyzwaniom, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Hanoi, Duong Duc Tuan, zaapelował do departamentów, oddziałów, dzielnic i miast o dalszą ścisłą koordynację i zdecydowane działania na rzecz wdrożenia Projektu, zmierzającego do cywilizowanego i nowoczesnego Hanoi.

Według statystyk Hanoi, w stolicy znajduje się obecnie 1579 starych budynków mieszkalnych o żywotności przekraczającej 50 lat, wybudowanych głównie w latach 1960-1990 ubiegłego wieku, skoncentrowanych na obszarze 4 dzielnic śródmiejskich. Po przeanalizowaniu i sklasyfikowaniu, 200 domów znajduje się w kategorii C, 137 w kategorii B, a 7 w kategorii D.

Source: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html