Hanoi przyspiesza renowację i przebudowę starych budynków mieszkalnych.

„Przyspieszenie renowacji starych budynków mieszkalnych i budowy mieszkań dla przesiedleńców to zadanie, którym Hanoi jest szczególnie zainteresowane. Głównym celem jest poprawa standardów życia i stworzenie ludziom warunków do osiedlania się i zarabiania na życie”.

„Przyspieszenie renowacji starych budynków mieszkalnych i budowy mieszkań dla przesiedleńców to zadanie, którym Hanoi jest szczególnie zainteresowane. Głównym celem jest poprawa standardów życia i stworzenie ludziom warunków do osiedlania się i zarabiania na życie”.

Oświadczenie to złożył Pan Duong Duc Tuan, Wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Hanoi i Zastępca Szefa Stałego Komitetu Sterującego ds. Renowacji Starych Kamienic w Hanoi, na spotkaniu z przedstawicielami dzielnic, departamentów i agencji, które odbyło się 3 grudnia i dotyczyło realizacji Projektu oraz Planów Renowacji i Rekonstrukcji Starych Kamienic w Hanoi.

Wdrażanie prac renowacyjnych i rekonstrukcyjnych w starych budynkach mieszkalnych w Hanoi nadal przebiega bardzo powoli i nie udaje się osiągnąć założonych w Projekcie i jego planach realizacji celów .

Na spotkaniu zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Hanoi, Mac Dinh Minh, przedstawił wyniki trzyletniej realizacji Projektu oraz Planów renowacji i przebudowy starych budynków mieszkalnych w Hanoi. W związku z tym, po tym jak Komitet Ludowy Hanoi opublikował Projekt i plany realizacji, Komitety Ludowe dzielnic i gmin skupiły się na realizacji powierzonych zadań (takich jak: wydawanie planów realizacji, relokacja gospodarstw domowych z niebezpiecznych budynków klasy D, przeprowadzanie inspekcji, badanie struktury planistycznej obszarów przeznaczonych do renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych oraz organizowanie konsultacji społecznych itp.).

Wdrażanie prac renowacyjnych i rekonstrukcyjnych w starych budynkach mieszkalnych w Hanoi nadal przebiega bardzo powoli i nie udaje się osiągnąć założonych w Projekcie i jego planach realizacji celów.

Pierwszym powodem wskazanym przez pana Mac Dinh Minha jest proces planowania. Według raportów z okręgów i hrabstw, to właśnie on stanowi zasadniczą przeszkodę. Zgodnie z Ogólnym Planowaniem Budownictwa Stolicy i Planowaniem Podziału Miejskiego, niektóre istniejące budynki mieszkalne nie są zgodne z planem (wiele lokalizacji starych budynków mieszkalnych jest w planach przeznaczonych na tereny zielone i parki; wskaźniki architektoniczne są niskie, od 1 do 5 pięter; obecna liczba mieszkańców jest wyższa niż planowana…). Ze względu na ograniczenia wysokości budynków i liczby mieszkańców wynikające z planu, trudno jest zapewnić efektywność inwestycji i nie udaje się przyciągnąć inwestorów do udziału w renowacji i przebudowie budynków mieszkalnych.

Jeśli chodzi o prace inspekcyjne, niektóre budynki mieszkalne nie są już w swoim pierwotnym stanie, ponieważ mieszkańcy przeprowadzili remonty i rozbudowy, co utrudnia inspekcję i ocenę jakości budynków; Komitety Ludowe dzielnic i powiatów nie ustaliły jeszcze granic kompleksów mieszkalnych.

Dzielnice i powiaty posiadające budynki wielorodzinne nie dokonały jeszcze oceny systemów infrastruktury technicznej dotyczącej zapobiegania pożarom i ich zwalczania; zaopatrzenia w wodę, odprowadzania wody i oczyszczania ścieków; zaopatrzenia w energię elektryczną, transportu wewnętrznego oraz wymogów dotyczących renowacji i upiększania miasta, co powoduje trudności w ocenie i wyciąganiu wniosków zgodnie z przepisami dekretu 69/2021/ND-CP (dawniej), obecnie ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. i dekretu 98/2024/ND-CP...

Trwające projekty są opóźnione z powodu braku możliwości uzgodnienia przez inwestorów odszkodowań, wsparcia, tymczasowych mieszkań i planów przesiedleń. Wynika to z faktu, że właściciele nieruchomości żądają nadmiernie wysokich kwot odszkodowań, co uniemożliwia inwestorom efektywne zbilansowanie kwestii finansowych. Ponadto brak odpowiednich dokumentów prawnych dotyczących własności nieruchomości utrudnia precyzyjne określenie powierzchni gruntów państwowych w ramach projektu...

Na spotkaniu Departament Budownictwa zalecił, aby Komitety Ludowe dzielnic i powiatów (w których znajdują się stare budynki mieszkalne) skupiły się na dokończeniu szczegółowych prac planistycznych zgodnie z wytycznymi Komitetu Ludowego Hanoi (w tym na ustaleniu granic projektów składowych w celu realizacji inwestycji etapami); przeprowadzaniu inspekcji, w tym zapewnieniu kompleksowych inspekcji kompleksów mieszkalnych, oraz ocenie prac infrastruktury technicznej zgodnie z Ustawą o mieszkalnictwie z 2023 r. i Dekretem 98/2024/ND-CP.

Kontynuuj przeglądanie i sporządzanie listy budynków mieszkalnych, przekaż ją Departamentowi Budownictwa w celu sporządzenia i przedstaw Komitetowi Ludowemu Hanoi w celu zatwierdzenia jej aktualizacji w Planie inspekcji nr 334/KH-UBND z dnia 31 grudnia 2021 r., a następnie prześlij ją do Departamentu Planowania i Architektury w celu sporządzenia i zaktualizowania w Planie planowania nr 329/KH-UBND z dnia 31 grudnia 2021 r.

Jednocześnie należy skupić się na realizacji sześciu zadań zatwierdzonych przez Ludowy Komitet Hanoi w decyzji nr 5899/QD-UBND z dnia 12 listopada 2024 r. (dotyczących: przygotowania i zatwierdzenia planów rekompensat; przesiedleń i przymusowych przesiedleń zgodnie z planami rekompensat; ustalenia współczynnika rekompensaty k; przygotowania i zatwierdzenia planów renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych dla każdego projektu).

W przypadku departamentów i agencji odpowiedzialnych za nakłanianie i kierowanie Komitetami Ludowymi dzielnic i powiatów (w których znajdują się budynki mieszkalne) w pracach związanych z przygotowywaniem i zatwierdzaniem szczegółowego planowania w skali 1/500 na potrzeby renowacji i odbudowy starych budynków mieszkalnych zgodnie z wytycznymi Komitetu Ludowego Hanoi; doradzanie Komitetowi Ludowemu Hanoi w zakresie kierowania Komitetami Ludowymi na szczeblu dzielnicy w celu jednolitego wdrażania: określania zakresu i granic projektu renowacji i odbudowy budynków mieszkalnych zgodnie z zasadą objęcia całego obszaru (w tym 3 obszarów budownictwa zbiorowego: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); przygotowywania, wyceny i zatwierdzania planów odszkodowań, wsparcia i przesiedleń; oczyszczania gruntów, nabywania gruntów i przydziału gruntów na potrzeby realizacji projektu…

Po wysłuchaniu prezentacji przedstawicieli dzielnic, powiatów i departamentów, kończąc spotkanie, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Hanoi Duong Duc Tuan, zastępca przewodniczącego Stałego Komitetu Sterującego ds. renowacji starych budynków mieszkalnych w Hanoi, polecił Departamentowi Budownictwa Hanoi przygotowanie kompleksowego raportu oceniającego istniejące niedociągnięcia, identyfikującego ograniczenia, jasno wskazującego, które dzielnice (w których znajdują się budynki mieszkalne) nadal mają ograniczenia oraz proponującego środki mające na celu rozwiązanie istniejących problemów i niedociągnięć w realizacji delegowanych uprawnień, a także przedstawienie raportu Komitetowi Ludowemu Hanoi.

Departament Budownictwa w Hanoi – stała agencja – uważa to za swoje zadanie i odpowiedzialność oraz opracował kompleksowy plan, który przedstawi Komitetowi Sterującemu i Ludowemu Komitetowi Hanoi, aby przyspieszyć realizację projektu w nadchodzącym okresie.

Wiceprzewodniczący Hanoi People's Committee Duong Duc Tuan podkreślił: „Przyspieszenie renowacji starych budynków mieszkalnych i budowy mieszkań dla przesiedleńców to zadanie, któremu Hanoi poświęca szczególną uwagę, mając na celu poprawę standardów życia i stworzenie ludziom warunków do osiedlania się i zarabiania na życie”.

Ponadto wiceprzewodniczący Hanoi People's Committee Duong Duc Tuan polecił Departamentowi Planowania i Architektury opracowanie skutecznych metod koordynacji z dystryktami i gminami (w których znajdują się budynki mieszkalne) w celu zapewnienia wskazówek dotyczących prac planistycznych, a pierwszy etap ma zostać ukończony najpóźniej w pierwszym kwartale 2025 r.

Renowacja i odbudowa starych kamienic w Hanoi to pilne zadanie upiększające i rewitalizujące miasto, ale proces realizacji wciąż napotyka wiele ograniczeń i przeszkód. Aby sprostać tym wyzwaniom, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Hanoi, Duong Duc Tuan, zasugerował, aby departamenty, agencje, dzielnice i gminy kontynuowały ścisłą współpracę i konsekwentnie dążyły do ​​wdrożenia Projektu, dążąc do cywilizowanego i nowoczesnego Hanoi.

Według statystyk z Hanoi, w stolicy znajduje się obecnie 1579 starych budynków mieszkalnych, które mają ponad 50 lat, wybudowanych głównie w latach 1960-1990, skoncentrowanych w czterech dzielnicach śródmiejskich. Po analizie i klasyfikacji 200 budynków zaklasyfikowano do kategorii C, 137 do kategorii B, a 7 do kategorii D (niebezpieczne).

Source: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html