W dystrykcie Thanh Oai nadal odbywają się aukcje gruntów. Czy zostanie osiągnięty nowy rekord?

Hanoi : W dystrykcie Thanh Oai nadal odbywają się aukcje gruntów. Czy zostanie osiągnięty nowy rekord?

W związku z doniesieniami, że 55 z 68 działek w gminie Thanh Cao zostało opuszczonych przez oferentów, dystrykt Thanh Oai (Hanoi) będzie nadal organizować aukcje gruntów w gminie Do Dong. Jednak, według informatorów, spodziewane jest znaczne zmniejszenie „gorączki” kolejnej aukcji.

Firma Vietnam Auction Partnership Company ogłosiła właśnie aukcję 58 działek gruntu w obszarach Man Cá, Man Cổng i Mạ Man we wsi Văn Quán, w gminie Đỗ Động, w dystrykcie Thanh Oai. Działki te są ponumerowane od 140 do 197 i należą do serii ONT-7 i ONT-8.

Działki mają powierzchnię od 76 do 189 metrów kwadratowych, a cena wywoławcza wynosi 5,3 miliona VND za metr kwadratowy. Wadium za każdą działkę wynosi od 81 do 201 milionów VND. Aukcja odbędzie się w jednej turze bezpośredniego głosowania w tajnych przetargach.

Zdjęcia działek w wiosce Van Quan, gmina Do Dong, dystrykt Thanh Oai. Zdjęcie: Tam Phuc Real Estate

Termin składania dokumentów rejestracyjnych uprawniających do udziału w aukcji upływa 2 października. Aukcja odbędzie się rano 5 października w hali sportowej Thanh Oai District Gymnasium.

W porównaniu z 68 działkami wystawionymi na licytację w wiosce Thanh Than w gminie Thanh Cao – gdzie niedawno licytanci zrezygnowali z działki wycenionej na 100 milionów VND/m² – cena wywoławcza w wiosce Van Quan jest o połowę niższa. Jednak ze względu na stosunkowo duże rozmiary działek, kwoty depozytów w obu wioskach są niemal równe.

Mapa planu generalnego pokazująca podział działek gruntu wystawionych na licytację we wsi Van Quan, w gminie Do Dong.

Według TN, weterana obu „akcji” gruntów w dystryktach Hoai Duc i Thanh Oai, zespoły aukcyjne będą w najbliższej przyszłości ostrożniejsze. Obecnie ceny gruntów w podmiejskich dzielnicach Hanoi są bardzo wysokie i jeśli będą nadal śmiało licytować, aby wygrać, płynność finansowa zostanie poważnie zagrożona.

„Zespół, który wygrał przetarg na działkę o wartości 100 milionów VND/m² w gminie Thanh Cao w poprzedniej aukcji, błędnie ocenił cenę rynkową. Tylko ta grupa musiała utracić depozyty za około 2-3 działki. Sama grupa pochodziła z innej prowincji i nie posiadała żadnych gruntów mieszkalnych w okolicy objętej aukcją. W związku z tym można wnioskować, że zespół poniósł straty w dystrykcie Thanh Oai” – powiedział pan TN.

W niedawnym komunikacie Centrum Rozwoju Terenów Okręgu Thanh Oai poinformowało, że pomimo upływu terminu płatności, tylko 13 z 68 działek w rejonie Ngo Ba w gminie Thanh Cao zostało w pełni opłaconych. Oznacza to, że pozostałe 55 działek oficjalnie utraciło wpłacone wadia. Wszystkie te działki uzyskały wysokie wygrane oferty, wahające się od 80 do 100 milionów VND/m².

Przy takich wynikach kwota zebrana na aukcji wyniosła zaledwie około 60 miliardów VND, co jest kwotą znacznie niższą od oczekiwanej kwoty przekraczającej 400 miliardów VND.

Wcześniej, 29 sierpnia, Komitet Ludowy Dystryktu Thanh Oai musiał tymczasowo zawiesić aukcję gruntów dla 114 działek w rejonie zapory, w wiosce Muc Xa, w gminie Cao Duong. Zgodnie z planem, dystrykt Thanh Oai miał wystawić te działki na aukcję w dwóch sesjach, po 57 działek w każdej. Spośród nich 57 działek w pierwszej fazie miało zostać wystawionych na aukcję 8 września. Jednak termin ten został odwołany.

Klienci, którzy zarejestrowali się do udziału w aukcji, otrzymają zwrot opłaty aplikacyjnej. Okręg ogłosi nową datę aukcji po przeprowadzeniu szczegółowej analizy wymogów prawnych i warunków, aby zapewnić zgodność z prawem.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html