Ho Chi Minh City zatwierdziło plan aukcji gruntów Thu Thiem

Pan Huynh Van Thanh, zastępca dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska w Ho Chi Minh, poinformował, że Miejski Komitet Partii i Ludowy Komitet Ho Chi Minh zatwierdziły treść planu przetargu gruntów dla obszaru Thu Thiem. Ponadto miasto ukończy i wdroży pozostałe obszary w późniejszym terminie.

Komitet Partii Miasta Ho Chi Minh i Komitet Ludowy zatwierdziły plan aukcji gruntów dla obszaru Thu Thiem.

Według pana Thanha w ostatnich latach dochody z gruntów stanowiły zawsze istotną część dochodów budżetowych Ho Chi Minh.

Dlatego też, aby efektywnie wykorzystać te zasoby, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska wdroży w 2024 roku 4 główne rozwiązania mające na celu wzmocnienie zarządzania i użytkowania zasobów gruntowych.

W odniesieniu do pozostałych rozwiązań, Zastępca Dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska w Ho Chi Minh City wzmocni zarządzanie i użytkowanie zasobów gruntowych zgodnie z projektem „Zarządzanie i ukierunkowanie na efektywne użytkowanie gruntów w Ho Chi Minh City”. W ramach projektu miasto oceni efektywność zarządzania i użytkowania gruntów: planowania, planów zagospodarowania przestrzennego, aktywów publicznych i procedur administracyjnych dotyczących gruntów.

Jednocześnie Ho Chi Minh City przeprowadzi pilotażowy program tworzenia funduszy gruntowych i aukcji praw do użytkowania gruntów zgodnie z Rezolucją 98, specjalnym mechanizmem. Ma on na celu wyłonienie inwestorów dla projektów rozwoju miast, handlu i usług, poprzez umożliwienie nabywania gruntów w pobliżu stacji kolejowych i skrzyżowań wzdłuż Obwodnicy Ho Chi Minh City nr 3. Obecnie Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zakończył prace nad przepisami koordynacyjnymi w celu wdrożenia tego rozwiązania.

Ostatecznym rozwiązaniem jest usunięcie przez miasto trudności w ustalaniu cen gruntów. Pan Thanh powiedział, że projekt klasyfikacji uprawnień do rozwiązywania problemów na wszystkich poziomach został ukończony przez Departament, aby jak najszybciej rozwiązać problemy.

Wcześniej, w połowie lipca 2023 roku, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh przesłał do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh dokument dotyczący planu licytacji kilkudziesięciu działek (w tym 4 działek z opuszczonymi depozytami) oraz 3790 mieszkań w nowej dzielnicy miejskiej Thu Thiem (miasto Thu Duc). Departament zaproponował miastu zatwierdzenie planu licytacji i zorganizowanie aukcji w czerwcu 2024 roku.

W odniesieniu do 4 działek gruntowych z porzuconymi depozytami, 10 grudnia 2021 r. Centrum Aukcyjne Nieruchomości w Ho Chi Minh City zakończyło licytację 4 działek o numerach 3-5, 3-8, 3-9 i 3-12 o łącznej powierzchni ponad 30 000 metrów kwadratowych, zlokalizowanych w obszarze funkcjonalnym nr 3, nowym obszarze miejskim Thu Thiem (Thu Duc City, Ho Chi Minh City). Łączna cena wywoławcza 4 działek wyniosła 5 300 miliardów VND, a wygrana aukcja przyniosła budżetowi miasta 37 346 miliardów VND. Zatem średnia cena za metr kwadratowy gruntu na powyższych 4 działkach wynosi 1,24 miliarda VND.

Tylko w przypadku działki nr 3-12, cena wygranej na aukcji wyniosła 2,43 mld VND/m², czyli około dwa razy więcej niż cena gruntu w centrum Ho Chi Minh. Jednak zwycięskie przedsiębiorstwa nie uiściły w terminie opłaty za użytkowanie gruntu i zażądały anulowania depozytu. W związku z tym w 2024 roku Ho Chi Minh ponownie wystawi na aukcji te 4 działki.

Źródło: https://www.congluan.vn/ke-hoach-dau-gia-dat-thu-thiem-duoc-tp-hcm-phe-duyet-post280250.html