Ludzie wspierają wykorzystanie „zawieszonych” projektów jako parków

Komunikat sekretarza Komitetu Partii Miasta Ho Chi Minh, Tran Luu Quanga, dotyczący polityki Komitetu Partii polegającej na przekształceniu dwóch głównych terenów, Nha Rong Wharf i No. 1 Ly Thai To, w parki i przestrzenie kulturalne, spotkał się z dużym poparciem ludzi na całym świecie.

Oczekuje się, że obszar portu Nha Rong – Khanh Hoi stanie się przestrzenią kulturalną Ho Chi Minha , parkiem i rozbudową ulicy Nguyen Tat Thanh – Zdjęcie: PHUONG NHI

Powyższe informacje przedstawił Pan Quang na konferencji podsumowującej 50 lat literatury i sztuki w Ho Chi Minh City, która odbyła się 18 października.

Priorytet dla parków i obiektów kulturalnych

Stały Komitet Partii Miasta Ho Chi Minh planuje, że obszar portu Nha Rong – Khanh Hoi, połączony z nabrzeżem Muzeum Nha Rong – Ho Chi Minh, zostanie częściowo wykorzystany do organizacji Przestrzeni Kulturalnej Ho Chi Minha. Pozostały obszar zostanie przeznaczony na park, rozbudowę ulicy Nguyen Tat Thanh i rozwój innych usług publicznych.

Działka przy ulicy Ly Thai To 1 zostanie wkrótce przekształcona w park, ponieważ znalazł się inwestor na ten projekt. W tym parku miasto planuje wznieść pomnik upamiętniający osoby zmarłe na COVID-19 w Ho Chi Minh City.

„Miasto zwróciło się do architekta inwestora z prośbą o zaprojektowanie tego parku w sposób wielofunkcyjny, w którym będzie można organizować wydarzenia kulturalne i artystyczne” – powiedział pan Quang.

Podczas konferencji podsumowującej 50 lat literatury i sztuki w Ho Chi Minh City, pan Quang potwierdził również politykę miasta, która priorytetowo traktuje rozwój parków i przestrzeni publicznych w celu tworzenia miejsc do prowadzenia działalności kulturalnej.

„Nie tylko w odległych obszarach brakuje przestrzeni publicznej, ale nawet w centralnej części Ho Chi Minh City brakuje miejsca na drobne działania publiczne. To wywiera ogromną presję na agencje branżowe i rząd… W procesie organizacji siedzib agencji państwowych, projekty takie jak ten znajdują się w grupie priorytetowej po szkołach i szpitalach…” – zapewnił pan Quang.

Działka nr 1 Ly Thai To ma zostać przekształcona w park, w tym pomnik upamiętniający osoby zmarłe w wyniku epidemii COVID-19 w Ho Chi Minh City - Zdjęcie: PHUONG NHI

Wkrótce tereny publiczne i tereny publiczne zostaną przekształcone w parki

W ostatnich czasach wiele rozległych obszarów gruntów publicznych było wykorzystywanych nieefektywnie, a nawet przez wiele lat pozostawianych bez opieki, podczas gdy w Ho Chi Minh City brakuje przestrzeni publicznej. Ten paradoks jest w rzeczywistości spowodowany zmianami politycznymi i problemami prawnymi na przestrzeni wielu okresów.

Dwie działki portu Nha Rong-Khanh Hoi i działka nr 1 Ly Thai To są typowymi przykładami powyższej sytuacji. Jak poinformował Sekretarz Tran Luu Quang o działce portu Nha Rong-Khanh Hoi, „wartość ekonomiczna projektu jest bardzo duża, ale wiąże się z problemami prawnymi i starymi projektami, więc potrzeba czasu, aby go rozwiązać”.

Ponadto Ho Chi Minh City pokonało trudności i przekształciło wiele terenów w parki i przestrzenie publiczne. Od początku 2024 roku Departament Budownictwa zaproponował budowę sześciu kolejnych parków o łącznej powierzchni około 800 hektarów.

Jednym z nich jest projekt Saigon River Park, który stopniowo nabierał kształtów dzięki licznym elementom budowlanym i stał się atrakcją turystyczną dla mieszkańców miasta, kojarzoną z rozrywką, festiwalami i działalnością kulturalną.

Obok znajduje się park ekologiczny o powierzchni ponad 128 hektarów w nowym obszarze miejskim Thu Thiem, który również jest utrzymywany w nienaruszonym stanie zgodnie z planem. Projekt parku o powierzchni 150 hektarów w dzielnicy Thoi An z powodu wielu problemów został „zawieszony” na 24 lata, ale teraz zdecydowano się przyspieszyć jego realizację. Niedawno uchwała zjazdu partii z dzielnicy Thoi An wyznaczyła cel koordynacji z działami funkcjonalnymi, aby wkrótce go wdrożyć.

Na początku października 2025 roku w okręgu Trung My Tay odbyła się również ceremonia wmurowania kamienia węgielnego pod park Tan Chanh Hiep (obszar stawów rybnych Tan Chanh Hiep) o powierzchni 1,69 hektara. Na początku września projekt parku Tan Thanh Tay (gmina Phu Hoa Dong) został zainaugurowany przez Radę ds. Inwestycji Budowlanych Infrastruktury Miejskiej Ho Chi Minh, 2,5 miesiąca wcześniej niż oczekiwano.

Potrzeba odpowiedniej przestrzeni publicznej

W okresie trwania Kongresu Partii Ho Chi Minh City 2025-2030, Ho Chi Minh City dąży do tego, aby do 2030 roku znaleźć się w setce miast o najlepszych warunkach do życia. W tym celu miasto ustala konkretne cele dotyczące drzew, parków, instytucji kulturalnych i artystycznych... dla mieszkańców.

Rozmawiając z Tuoi Tre o polityce Komitetu Partii Miasta Ho Chi Minh, polegającej na wykorzystaniu dwóch atrakcyjnych terenów jako parków, architekt Khuong Van Muoi – były wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Architektów – powiedział, że obecnie Muzeum Ho Chi Minha na nabrzeżu Nha Rong jest dość małe, nie ma wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić jednocześnie wiele grup zwiedzających, brakuje miejsc parkingowych, a co najważniejsze, miejsca na organizację tradycyjnych zajęć edukacyjnych dla młodzieży. Dlatego też niezwykle ważne jest rozszerzenie Przestrzeni Kulturalnej Ho Chi Minha w kierunku obszaru portowego Nha Rong-Khanh Hoi.

„Co więcej, wykorzystanie terenu portu do rozbudowy ulicy Nguyen Tat Thanh – która jest często zatłoczona – jest bardzo rozsądne i efektywne. Poza tym, wykorzystanie terenu przylegającego do nabrzeża rzeki do stworzenia przestrzeni publicznej związanej z działalnością kulturalną, artystyczną i festiwalową… jest bardzo rozsądne dla Ho Chi Minh City” – powiedział pan Muoi.

Odnosząc się do działki nr 1 Ly Thai To, badacz Nguyen Dinh Dau zauważył kiedyś, że działka ta jest częścią pasa zieleni i niskiej zabudowy Ho Chi Minh City, rozciągającego się od Thi Nghe (Ogrodu Zoologicznego i Botanicznego) przez ulicę Le Duan, do Pałacu Niepodległości, wzdłuż ulicy Nguyen Thi Minh Khai do ulicy Ly Thai To, aby wiatr znad morza docierał głęboko do centrum miasta. Architekt Khuong Van Muoi również stwierdził, że działka związana z tą zieloną przestrzenią musi zostać zachowana, więc polityka miasta dotycząca utworzenia parku jest uzasadniona.

„W tym parku powinny zostać zachowane zabytkowe wille, które będą służyć jako domy wystawowe, wystawy poświęcone ofiarom epidemii COVID-19, a także organizowane będą inne wydarzenia kulturalne i usługowe…” – zasugerował pan Muoi.

Architekt Ngo Anh Vu – dyrektor Instytutu Planowania Budownictwa Miasta Ho Chi Minh – powiedział również, że projekt Przestrzeni Kulturalnej Miasta Ho Chi Minh oraz parku w rejonie portu Nha Rong – Khanh Hoi jest projektem bardzo oczekiwanym.

Lokalizacja ta jest bardzo dogodna, jeśli chodzi o powiększenie parku po obu stronach rzeki Sajgon. Oprócz tego, że jest to teren zielony, stanowi także przestrzeń do organizowania występów, festiwali, wydarzeń kulturalnych, sztuki i usług dla mieszkańców i turystów z całego kraju.

„Miasto może tutaj zbudować kładkę dla pieszych łączącą go z drugą stroną rzeki, czyli placem Thu Thiem w Ho Chi Minh. Ten park musi zorganizować przestrzeń, w tym przestrzeń podziemną, aby zmaksymalizować czas i częstotliwość użytkowania związaną z tętniącym życiem życiem społeczności, jednocześnie najefektywniej wykorzystując teren.

„Informacje o wykorzystaniu terenów w centrum miasta do stworzenia przestrzeni kulturalnych i parków spełniły oczekiwania mieszkańców miasta” – powiedział pan Vu.

Obszar portu Nha Rong – Khanh Hoi, który jest połączony z nabrzeżem Nha Rong – Muzeum Ho Chi Minha, zostanie wykorzystany do zorganizowania Przestrzeni Kulturalnej Ho Chi Minha, parku i rozbudowy ulicy Nguyen Tat Thanh – Zdjęcie: TTD

Coraz więcej terenów zielonych, ale budowa parków wciąż postępuje powoli

Miasto Ho Chi Minh postawiło sobie za cel zwiększenie o 10 hektarów publicznych terenów zielonych, posadzenie i odnowienie 30 000 drzew, zwiększenie o 150 hektarów publicznych terenów parkowych oraz zwiększenie powierzchni parków publicznych przypadającej na mieszkańca o 0,65 metra kwadratowego na osobę (szacowana liczba ludności to 10 milionów ludzi).

Statystyki pokazują, że od początku kadencji 2021 do końca 2024 r. w Ho Chi Minh City powstało dodatkowe 237,5 hektara parków publicznych, co stanowi wzrost o 158% w porównaniu z założonym celem; zagospodarowano dodatkowe 54 hektary publicznych terenów zielonych, co stanowi 540% założonego celu; posadzono i odnowiono 42 534 drzew, co stanowi 140% założonego celu.

Zgodnie z Programem rozwoju parków publicznych i drzew na lata 2020–2025, w Ho Chi Minh City powstało więcej terenów zielonych niż zakładano, jednak budowa parków w mieście nadal postępuje powoli.

Eksploatacja i użytkowanie parku napotykają również na trudności związane z przepisami dotyczącymi zarządzania i użytkowania dóbr publicznych. Utrudnia to organizację niezbędnych usług w parku, które służyłyby potrzebom ludzi przychodzących do parku na odpoczynek, relaks i ćwiczenia, np. parkingów, stołówek, automatów z napojami i innych niezbędnych usług.

Historia 2 złotych krain „zawieszonych” i opuszczonych na wiele lat

Obszar portowy Nha Rong-Khanh Hoi zajmuje powierzchnię ponad 31 hektarów i był niegdyś zarządzany i użytkowany przez jednostkę podległą Ministerstwu Transportu (dawniej). Na tym terenie znajdują się głównie fabryki, biura, magazyny, nabrzeża i niektóre obiekty użytkowane przez inne jednostki.

W 2015 roku, wdrażając politykę relokacji portu, Ho Chi Minh City zezwoliło na przekształcenie obszaru portowego w projekt mieszkaniowy. W 2017 roku Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zatwierdził realizację projektu mieszkaniowego na terenie kompleksu Nha Rong – Khanh Hoi, obejmującego centrum handlowe, 3116 mieszkań, szkołę i punkt medyczny. Jednak z powodu problemów prawnych i związanych z nimi inwestycji, projekt mieszkaniowy został „zawieszony” na prawie 10 lat i nie został zrealizowany.

Działka nr 1 przy ulicy Ly Thai To ma trzy elewacje: Ly Thai To – Hung Vuong – Tran Binh Trong. Działka ma około 37 000 metrów kwadratowych szerokości, a na jej terenie znajduje się siedem starych willi, opuszczonych od wielu lat. Działka ta była niegdyś rezydencją rodziny wuja Hoa – „króla nieruchomości” dawnego Sajgonu. Po 1975 roku służyła jako rządowy dom gościnny.

W 1996 roku zespół willi na działce nr 1 Ly Thai To został wpisany na listę 108 obiektów przeznaczonych do zbadania i ochrony w kategorii typowych zespołów krajobrazowych w ramach Programu Ochrony Krajobrazu Architektonicznego.

Później pojawiło się wiele propozycji zagospodarowania i użytkowania tego terenu (takich jak spółki joint venture, stowarzyszenia, aukcje...), ale nie zostały one wdrożone, co spowodowało, że teren ten pozostawał zaniedbany przez wiele lat, a prace budowlane wewnątrz niego uległy degradacji i zniszczeniu. Niedawno Ministerstwo Spraw Zagranicznych przekazało teren pod zarząd Ludowemu Komitetowi Miasta Ho Chi Minh.

Czy Da Nang może „odkupić” stadion Chi Lang?

Stadion Chi Lang jest opuszczony od wielu lat - Zdjęcie: DOAN CUONG

Stadion Chi Lang, położony w samym centrum miasta i niegdyś będący miejscem spotkań mieszkańców Da Nang, od wielu lat pozostaje w złym stanie, co wzbudza współczucie u wielu osób.

Podczas licznych spotkań z wyborcami mieszkańcy miasta wyrazili chęć odzyskania tego stadionu i umożliwienia uprawiania sportu... Co więcej, w przeszłości władze Da Nang podejmowały również działania mające na celu „odzyskanie” stadionu Chi Lang.

Według Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Da Nang, od 2018 r., po uprawomocnieniu się wyroku, po przeprowadzeniu oceny, przeglądzie prawnym i uwzględnieniu praktycznych potrzeb rządu i mieszkańców, miasto oficjalnie wysłało do premiera dokument, w którym wyraziło chęć wystąpienia o pozwolenie na zachowanie stadionu Chi Lang.

W tym czasie Generalny Departament Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych, organ nadzorujący egzekucję powyższych orzeczeń, zorganizował spotkanie robocze z udziałem stron. Jednak rząd Da Nang i bank nie mogły dojść do porozumienia, więc negocjacje zakończyły się fiaskiem.

Zdaniem tego departamentu, podejście jest takie, że miasto zachowa stadion Chi Lang i zwróci kwotę, którą Thien Thanh wpłacił do budżetu, czyli ponad 1200 miliardów VND.

Jednak w trakcie negocjacji bank ustalił, że cały teren stadionu Chi Lang jest obciążony hipoteką, a firma i Pham Cong Danh musiały zapłacić bankowi ogromną kwotę. Przy tak dużej różnicy zdań obie strony nie mogły dojść do porozumienia.

Wykonanie orzeczenia dotyczącego stadionu Chi Lang napotkało trudności. W związku z tym rząd centralny wprowadził specjalne mechanizmy i polityki mające na celu usunięcie trudności i przeszkód dla projektów oraz uwzględnienie wniosków z inspekcji, kontroli i orzeczeń w Da Nang i innych miejscowościach.

Agencja ds. egzekwowania wyroków cywilnych w Da Nang poinformowała, że ​​zajmuje się organizacją egzekucji wyroku w sprawie Pham Cong Danha i jego wspólników. Aktywa służące zabezpieczeniu egzekucji wyroku obejmują wielopiętrowy kompleks handlowo-usługowy Chi Lang Stadium.

Zgodnie z ustaleniami tej jednostki, w odniesieniu do licytacji praw do użytkowania gruntów dla 14 działek gruntu (w tym 10 certyfikatów prawa do użytkowania gruntu), ponieważ wcześniej, gdy państwowa agencja zarządzająca dzieliła i rozdzielała działki, położenie i granice każdej działki nie były określone, międzysektorowe porozumienie miało na celu licytację wszystkich działek gruntu w całości.

Zwycięzca aukcji otrzyma przeniesienie praw, a grunt zostanie przekształcony w „grunt komercyjno-usługowy, okres użytkowania 50 lat”, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.

Miłość - LE PHAN - DOAN CUONG

Source: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm