Powody, dla których domy niskie Vinhomes cieszą się coraz większym zainteresowaniem inwestorów

(Dan Tri) – Produkty Vinhomes przeznaczone do niskich budynków przyciągają inwestorów dzięki możliwości osiągnięcia minimalnego zysku składanego w wysokości 16% rocznie. Eksperci twierdzą, że ten poziom zysku jest uzasadniony.

Możliwości dla inwestorów

Wypłacając 10 miliardów VND z dojrzałych oszczędności, największym marzeniem pana Tran Van Thanh (Hoan Kiem, Hanoi ) jest wybór lepszego, bardziej stabilnego i dochodowego kanału.

„Od początku 2023 roku oprocentowanie oszczędności spadło do najniższego poziomu od 20 lat i do początku 2024 roku spadnie poniżej 6% rocznie. Dlatego odważyłem się wtedy wpłacić depozyt tylko na kolejne 6 miesięcy. Obecnie stopy procentowe nadal utrzymują się na niskim poziomie i prognozuje się, że trudno będzie je podnieść. Jeśli zdecydujesz się na kanał oszczędnościowy, zysk wyniesie prawdopodobnie tylko 2-3% po odliczeniu inflacji” – analizuje pan Thanh.

Pan Thanh wie o programie „Zobowiązanie do podwójnego zysku – bezpieczniej niż oszczędzanie”, który właśnie uruchomił Vinhomes. Zgodnie z nim klienci, którzy kupią produkty z niskimi budynkami i wykończonymi wnętrzami w dużych projektach Vinhomes, będą mieli zobowiązanie do wynajmu w wysokości 18% wartości inwestycji przez 3 lata. Oznacza to, że inwestorzy osiągną zysk w wysokości 6% rocznie, niezależnie od sytuacji na rynku.

Inwestorzy mogą również liczyć na zachęty zależne od projektu, takie jak: rozdawanie samochodów elektrycznych VinFast , zachęty dla klientów wprowadzających się wcześniej, zachęty za wcześniejszą płatność, wsparcie kredytowe do 70% wartości mieszkania, zachęty dla członków VinClub...

Produkty Vinhomes o niskim standardzie również generują przepływy pieniężne dzięki wysokim skumulowanym zyskom. Według danych Batdongsan, w ciągu ostatnich 5 lat produkty Vinhomes o niskim standardzie osiągnęły średni wzrost cen o ponad 10% rocznie. Niektóre projekty, takie jak Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park 1..., odnotowały wzrost cen na poziomie 24-36% rocznie.

Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park... to projekty, w których ceny rosną bardzo szybko (zdjęcie: VIinhomes).

„Dodając 6% rocznej składki na wynajem i 10% skumulowanego zysku rocznie, domy w zabudowie szeregowej Vinhomes to kanał, który przynosi minimalny zysk w wysokości 16% rocznie, czyli 3 razy więcej niż oszczędności” – obliczył pan Thanh i wybrał mieszkanie w Vinhomes Ocean Park 3 jako „oszczędności”.

Docent dr Dinh Trong Thinh (Akademia Finansów) ocenił, że niskie budynki Vinhomes stanowią atrakcyjny kanał inwestycyjny ze względu na swoją praktyczność i spełnienie wymogów dotyczących bezpieczeństwa, zrównoważonego rozwoju i stopy zysku.

„Kiedy stopy procentowe są nadal niskie, ludzie nie trzymają pieniędzy w bankach, lecz przechodzą na nieruchomości – kanał inwestycyjny, który może przynieść lepsze zyski. W szczególności produkty mieszkaniowe o niskim standardzie są zawsze płodnym kanałem inwestycyjnym. Kiedy Vinhomes wprowadza tak duże zachęty, jest to dobra okazja dla inwestorów” – podkreślił ekspert.

Możliwy minimalny roczny zwrot złożony w wysokości 16%

Według profesora nadzwyczajnego dr. Dinha Tronga Thinha, reputacja Vinhomes jest również czynnikiem gwarantującym potencjalny wzrost cen projektów realizowanych przez tego inwestora. Ocenia się, że projekty tego dewelopera posiadają pełną legalność, są w pełni wyposażone w media i usługi, realizowane zgodnie z harmonogramem oraz są profesjonalnie zarządzane i eksploatowane.

Analizując sytuację, ekspert ds. ekonomii Nguyen Minh Phong wskazał 4 powody, dla których nieruchomości Vinhomes o niskiej zabudowie są zawsze bardzo atrakcyjne, a ich ceny utrzymują się na poziomie wyższym niż na rynku.

Przede wszystkim, jeśli chodzi o lokalizację, projekty Vinhomes zawsze znajdują się w najlepszych lokalizacjach, przez co ich ceny rosną szybciej niż w innych obszarach. Vinhomes zawsze ma wizję rozwoju dużych projektów w głównych węzłach infrastrukturalnych, gdzie model TOD (rozwój miast zorientowany na rozwój transportu publicznego) jest kształtowany zgodnie z planem urbanistycznym miast.

Vingroup i Vinhomes aktywnie promują i budują infrastrukturę, aby zwiększyć wartość projektu, np. budując Most Królewski w Vu Yen (Hai Phong), budując podwyższoną obwodnicę Ring Road 2 w Hanoi, a ostatnio proponując budowę Mostu Tu Lien w ramach BT obok projektu Vinhomes Global Gate w Dong Anh.

Dr Nguyen Minh Phong wysoko ocenił również politykę „przyciągania populacji” realizowaną za pomocą programów zachęt wspierających zarówno właścicieli, jak i najemców, co z kolei tworzy popyt na produkty tego inwestora.

Polityki towarzyszące, wsparcie dla mieszkańców i najemców, a także wiele stale organizowanych wydarzeń sprawiają, że obszary miejskie Vinhomes zawsze są tętniące życiem i zatłoczone (zdjęcie: VIinhomes).

Co więcej, Vinhomes regularnie organizuje imprezy i festiwale na dużą skalę, przyciągając do swoich projektów rzesze turystów, tworząc tętniącą życiem scenę i dynamiczny rynek konsumencki. Innymi słowy, Vinhomes nie tylko zapewnia wysokiej jakości rezydencje z ekskluzywnymi udogodnieniami, ale także tworzy przestrzenie komercyjne i możliwości wzbogacenia się dla mieszkańców i inwestorów. Ta dźwignia finansowa pomaga Vinhomes w zwiększeniu wartości nieruchomości.

Według dr. Phonga, polityka towarzyszenia i opieki nad mieszkańcami poprzez działania społeczne jest również elementem działalności Vinhomes. Ten przywilej sprawia, że ​​projekty Vinhomes są zawsze oblegane, a mieszkańcy zawsze zadowoleni.

„Dzięki swoim zaletom i obecnej polityce, inwestowanie w nieruchomości o niskiej zabudowie Vinhomes przyniesie podwójne zyski, będzie bezpieczniejsze i nawet trzykrotnie wyższe niż wpłaty w bankach. Jest to uzasadnione, biorąc pod uwagę zaangażowanie i reputację Vinhomes” – potwierdził ekspert.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm