Według Savills Vietnam, w kolejnych latach można się spodziewać dalszego wzrostu liczby pokoi hotelowych, zwłaszcza w segmencie 5-gwiazdkowym i na obszarach miejskich.
Według raportu Savills Vietnam Market Overview za II kwartał 2024 roku, sektor hotelowy w Hanoi dysponuje stabilną podażą 11 120 pokoi w 67 projektach. W tym podaż hoteli 5-gwiazdkowych wzrosła o 3%, a hoteli 4-gwiazdkowych spadła o 7% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Jest to spowodowane projektem Movenpick Living West (dawniej Eastin Hotel & Residences), który został podniesiony z poziomu 4 gwiazdek do 5 gwiazdek. Wskazuje to na pozytywny wzrost w rozwoju i popyt na hotele klasy premium w Hanoi. Jednocześnie spadek podaży hoteli 4-gwiazdkowych może wpłynąć na dostępność dla podróżnych o średnich dochodach.
Rynek hotelowy w Hanoi również odnotował pozytywne sygnały wzrostu obłożenia. Podczas gdy w pierwszym kwartale wskaźnik obłożenia hoteli osiągnął 65%, co oznacza wzrost o 1 punkt procentowy kwartał do kwartału, w drugim kwartale osiągnął 67%, co oznacza wzrost o 2 punkty procentowe kwartał do kwartału i 3 punkty procentowe rok do roku.
Turystyka ma znaczący wpływ na rozwój branży hotelarskiej.
Matthew Powell, dyrektor Savills Hanoi, skomentował: „Branża turystyczna dynamicznie się odradza, ponieważ liczba turystów zagranicznych zaczyna ponownie rosnąć. Ponadto, działalność MICE (spotkania, wyjazdy motywacyjne, konferencje, wystawy) w miastach również rozwija się bardzo dobrze”.
To pozytywny trend w kontekście stabilnego otoczenia makroekonomicznego i politycznego . Ten pozytywny kontekst silnie wpływa na rozwój branży hotelarskiej w całym kraju i w Hanoi.
Według raportu Savills, średnia cena wynajmu hotelu w Hanoi spadła o 7% kwartał do kwartału, ale wzrosła o 11% rok do roku. Do tego trendu przyczyniły się średnie ceny wynajmu hoteli 4- i 5-gwiazdkowych, spadając o 6 punktów procentowych kwartał do kwartału i wzrastając o 9 punktów procentowych rok do roku.
Rozwijająca się branża turystyczna ma pozytywny wpływ na ceny wynajmu. Dodatkowo, programy stymulacyjne dla turystyki i wpływ czynników sezonowych również przyczyniają się do wzrostu cen wynajmu dla turystów.
Biorąc pod uwagę pozytywne trendy rynkowe i popyt, pan Matthew przewiduje, że podaż pokoi hotelowych będzie nadal rosła. W latach 2025-2026 szacuje się, że powstanie 2689 nowych pokoi w 12 projektach. Osiem projektów 5-gwiazdkowych zapewni 74%, a projekty 4-gwiazdkowe 26% nowej podaży w ciągu tych dwóch lat.
Jednocześnie 60% nowej podaży znajduje się w strefie śródmiejskiej, gdzie powstaje 1732 pokoi w 8 projektach. Operatorzy międzynarodowi i krajowi mają mniej więcej równe wskaźniki podaży, odpowiednio 1179 i 1177 pokoi.
Do międzynarodowych operatorów przyszłej podaży należą takie znane marki jak Hilton, Fusion, Accor i Four Seasons.
Galaktyka
Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
Komentarz (0)