Istnieje ryzyko, że tylko bogaci będą mogli kupić mieszkania socjalne, podczas gdy osoby o niskich dochodach nie będą mogły ich kupić.

Należy przeanalizować niedociągnięcia w sposobie obliczania podatku dochodowego od osób fizycznych w przypadku nabywców mieszkań socjalnych i dostosować je do obowiązujących przepisów.

Zgodnie z nowym prawem i dekretem, dochód w wysokości 15 milionów VND jest uważany za wystarczająco niski, aby pozwolić na zakup mieszkania socjalnego, ale dochód powyżej 10 milionów VND miesięcznie wiąże się z koniecznością płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). Ta rozbieżność między polityką a regulacjami jest czymś, co wiele osób chce zmienić.

Zgodnie z arkuszem kalkulacyjnym podatek dochodowy od osób fizycznych Przy dochodach w wysokości 15 milionów VND, podatek miesięczny wynosi 121 250 VND. Nie jest to duża kwota, ale dla osób o niskich dochodach każdy grosz jest cenny.

Pan Nguyen Ngoc Thuong z apartamentu Le Thanh w dzielnicy Binh Tan w Ho Chi Minh City powiedział: „Jeśli zarabiasz 15 milionów VND, musisz płacić podatek dochodowy od osób fizycznych, ale jeśli pożyczasz pieniądze z banku i płacisz odsetki, to jest to trochę za dużo dla osób z miesięczną pensją w wysokości 15 milionów VND, ponieważ nadal muszą martwić się o swoje życie”.

Przy dochodach powyżej 10 milionów dolarów trzeba płacić podatek dochodowy od osób fizycznych, ale w rzeczywistości osoby z dochodami powyżej 15 milionów dolarów, kupując mieszkanie socjalne, muszą również zapłacić bankowi kapitał i odsetki, nie wspominając o innych kosztach utrzymania w dużych miastach, które często są wyższe niż w innych miejscowościach. To jest absurdalne.

Załóżmy, że ktoś musi zaciągnąć pożyczkę w wysokości 1 miliarda VND na 10 lat, aby kupić dom z oprocentowaniem 6,5% rocznie. Co miesiąc będzie musiał płacić bankowi prawie 14 milionów VND kapitału i odsetek. Koszt ten, nawet inne wydatki na utrzymanie, nie podlegają odliczeniu ani nie są wliczane do podatku dochodowego od osób fizycznych.

Pan Le Huu Nghia, przewodniczący Stowarzyszenia Biznesu Dzielnicy Binh Tan w Ho Chi Minh, skomentował: „Rząd i Zgromadzenie Narodowe powinny dostosować ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych, aby zwiększyć go tak, by odpowiadał wieloletniemu wzrostowi inflacji. Uważam, że 15–18 milionów VND miesięcznie z podatku dochodowego od osób fizycznych w Ho Chi Minh byłoby bardziej odpowiednie”.

Pan Tran Dinh Thien, ekspert ds. ekonomii , skomentował: „Jeśli chodzi o lukę w przepisach, proponujemy i wprowadzamy odpowiednie zmiany, aby osoby ubogie miały do nich dostęp, ale nie musiały płacić dodatkowych opłat uzależnionych od dochodów”.

Rządowa polityka budowy miliona mieszkań socjalnych, wraz z wieloma politykami dla deweloperów i nabywców, spotyka się z zainteresowaniem, aprobatą i poparciem społecznym. Należy przeanalizować i dostosować niedociągnięcia w naliczaniu podatku dochodowego od osób fizycznych dla nabywców mieszkań socjalnych. W przeciwnym razie, jeśli nie zachowa się ostrożności, tylko osoby z problemami będą mogły kupić mieszkanie socjalne, podczas gdy osoby o niskich dochodach nie będą mogły.

Źródło