Należy przeanalizować niedociągnięcia w metodzie obliczania podatku dochodowego od osób fizycznych w przypadku nabywców mieszkań socjalnych i skorygować je w celu zapewnienia ich sprawiedliwości.
Zgodnie z nowym prawem i dekretem, dochód w wysokości 15 milionów VND jest uważany za wystarczająco niski, aby pozwolić na zakup mieszkania socjalnego, ale dochody powyżej 10 milionów VND miesięcznie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wiele osób liczy na zrewidowanie tej rozbieżności między polityką a przepisami.
Zgodnie z arkuszem kalkulacyjnym podatek dochodowy od osób fizycznych Dla osób zarabiających 15 milionów VND miesięczny podatek wynosi 121 250 VND. To nie jest duża kwota, ale dla osób o niskich dochodach liczy się każdy grosz.
Pan Nguyen Ngoc Thuong, mieszkający w budynku apartamentowym Le Thanh w dzielnicy Binh Tan w Ho Chi Minh City, stwierdził: „Zarabianie 15 milionów VND wiąże się z koniecznością płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych, a pożyczanie pieniędzy z banku i płacenie odsetek jest dość kosztowne dla osoby zarabiającej 15 milionów VND miesięcznie, ponieważ musi ona również martwić się o koszty utrzymania”.
Podczas gdy dochody powyżej 10 milionów VND podlegają podatkowi dochodowemu od osób fizycznych, w rzeczywistości osoby zarabiające 15 milionów VND, które kupują mieszkania socjalne, muszą również spłacać kapitał i odsetki od kredytów bankowych, nie wspominając o innych kosztach utrzymania w dużych miastach, które często są wyższe niż w innych miejscowościach. To znacząca niespójność.
Załóżmy, że ktoś pożycza 1 miliard VND na 10 lat, aby kupić dom z oprocentowaniem 6,5% rocznie. Miesięcznie musiałby spłacać bankowi prawie 14 milionów VND kapitału i odsetek. Koszt ten, a nawet inne wydatki na utrzymanie, nie podlegają odliczeniu ani nie są wliczane do podatku dochodowego od osób fizycznych.
Pan Le Huu Nghia, przewodniczący Stowarzyszenia Biznesu Dzielnicy Binh Tan w Ho Chi Minh, skomentował: „Rząd i Zgromadzenie Narodowe powinny podnieść ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych, aby odzwierciedlić wieloletni wzrost inflacji. Uważam, że próg podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 15–18 milionów VND miesięcznie byłby bardziej odpowiedni dla Ho Chi Minh”.
Ekonomista Tran Dinh Thien wyraził swoją opinię: „Biorąc pod uwagę rozbieżności w przepisach, proponujemy wprowadzenie zmian, które zapewnią ubogim osobom dostęp do tych usług bez konieczności płacenia dodatkowych opłat adekwatnych do ich dochodów”.
Rządowa polityka budowy miliona mieszkań socjalnych, wraz z różnymi programami wsparcia zarówno dla deweloperów, jak i nabywców, cieszy się dużym zainteresowaniem, akceptacją i pozytywnym odzewem społecznym. Należy jednak przeanalizować i skorygować niedociągnięcia w metodzie obliczania podatku dochodowego od osób fizycznych dla nabywców mieszkań socjalnych. W przeciwnym razie tylko osoby o wystarczających środkach będą mogły sobie pozwolić na mieszkania socjalne, podczas gdy osoby o niskich dochodach pozostaną niedostępne.
Źródło
Komentarz (0)