Zgromadzenie Narodowe zaproponowało, aby wkrótce nałożyć wyższe podatki na osoby użytkujące wiele domów i gruntów mieszkalnych.

Stały Komitet Zgromadzenia Narodowego zwrócił się do rządu z prośbą o pilne zaproponowanie przepisów dotyczących wyższych stawek podatkowych dla osób użytkujących duże obszary ziemi, wielu domów, a także dla spekulantów gruntowych w celu uregulowania różnic w czynszach gruntowych wynikających z planowania państwowego.

Rano 15 stycznia pan Vu Hong Thanh, przewodniczący Komisji Ekonomicznej Zgromadzenia Narodowego, w imieniu Stałej Komisji Zgromadzenia Narodowego (NASC) przedstawił raport wyjaśniający, akceptujący i rewidujący zmienioną Ustawę o gruntach.

Pan Vu Hong Thanh, przewodniczący Komisji Ekonomicznej Zgromadzenia Narodowego, przedstawił raport wyjaśniający.

GIA HAN

Po zaakceptowaniu i poprawieniu projekt ustawy składa się z 16 rozdziałów i 260 artykułów, pomijając 5 artykułów i zmieniając oraz uzupełniając 250 artykułów w porównaniu z projektem ustawy przedłożonym Zgromadzeniu Narodowemu na 6. sesji. W szczególności, jeśli chodzi o prawa i obowiązki dotyczące użytkowania gruntów przez obywateli Wietnamu mieszkających za granicą, istnieją opinie sugerujące przegląd i zapewnienie spójności z innymi ustawami, takimi jak ustawa o ziemi, ustawa o działalności w zakresie nieruchomości i ustawa o mieszkalnictwie. Według Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego projekt ustawy zmienia przepisy w kierunku, aby obywatele Wietnamu mieszkający za granicą z obywatelstwem wietnamskim, którzy są obywatelami Wietnamu, mieli pełne prawa związane z ziemią (nie tylko prawa do gruntów mieszkalnych) jak obywatele Wietnamu w kraju (osoby fizyczne w kraju) i utrzymuje te same zasady, co obecne przepisy dotyczące osób pochodzenia wietnamskiego mieszkających za granicą. W związku z tym projekt ustawy zmienia i zastępuje sformułowanie „obywatele Wietnamu zamieszkujący za granicą” sformułowaniem „osoby pochodzenia wietnamskiego zamieszkujące za granicą”, terminem używanym w ustawie o obywatelstwie. W szczególności, w odniesieniu do relacji między przypadkami odzyskiwania gruntów a osobami, które obecnie posiadają prawa do użytkowania gruntów w celu realizacji projektów rozwoju społeczno-gospodarczego (art. 6, art. 127), projekt ustawy wprowadza zmiany w kierunku priorytetowego traktowania osób, które obecnie posiadają prawa do użytkowania gruntów. Opcja ta przyczynia się do promowania wdrażania ukierunkowania komercjalizacji praw do użytkowania gruntów; zachęcając użytkowników gruntów, którzy obecnie posiadają prawa do użytkowania gruntów, do realizacji projektów inwestycyjnych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Jednakże Stały Komitet Zgromadzenia Narodowego wzywa rząd do pilnego zaproponowania przepisów dotyczących wyższych stawek podatkowych dla osób, które użytkują duże obszary gruntów, wiele domów i spekulują gruntami, zgodnie z wymogami rezolucji nr 18-NQ/TW w celu uregulowania różnicy w czynszach gruntowych uzyskiwanych w ramach planowania państwowego. Jednocześnie należy poprawić jakość wyceny projektów inwestycyjnych i zatwierdzania inwestorów; zapobiegać korupcji i negatywnym nastrojom. Zapobieganie gromadzeniu gruntów przez organizacje i osoby fizyczne, utrudniając dostęp do gruntów innym inwestorom o takich samych lub większych możliwościach. Kolejnym ważnym punktem jest przyznawanie Certyfikatów gospodarstwom domowym i osobom fizycznym korzystającym z gruntów bez dokumentów potwierdzających prawa do użytkowania gruntów, bez naruszania przepisów prawa gruntowego, a nie w przypadkach, gdy grunty są przydzielane bez odpowiedniego upoważnienia (art. 138, § 3). Projekt ustawy został zmieniony w celu uregulowania kwestii rozpatrywania i uznawania praw do użytkowania gruntów przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z gruntów przed 1 lipca 2024 r. Aby zasadniczo rozwiązać ten problem, Stały Komitet Zgromadzenia Narodowego zaleca, aby Rząd wprowadził mechanizmy i strategie wspierające wydawanie Certyfikatów gospodarstwom domowym i osobom fizycznym korzystającym z gruntów bez dokumentów potwierdzających prawa do użytkowania gruntów bez naruszania prawa, przyczyniając się do poprawy efektywności państwowego gospodarowania gruntami i zapewnienia legalności przepisów.

Thanhnien.vn

Link źródłowy