Zgromadzenie Narodowe zgadza się na rozszerzenie zakresu zwolnień z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę.

8 przypadków, w których pozwolenia na budowę nie są wymagane.

Po południu 10 grudnia, 437 z 439 obecnych delegatów zagłosowało za nowelizacją Prawa budowlanego, która wejdzie w życie 1 lipca 2026 r.

Znowelizowane Prawo budowlane rozszerza zakres inwestycji budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, obejmując 8 przypadków:

Projekty objęte tajemnicą państwową; pilne i nadzwyczajne projekty budowlane; projekty w ramach specjalnych inwestycji publicznych; projekty w ramach projektów inwestycyjnych ze specjalnymi procedurami inwestycyjnymi; tymczasowe projekty budowlane określone w niniejszej ustawie; projekty budowlane na terenach wykorzystywanych na cele obronności i bezpieczeństwa państwa określonych w prawie gruntowym.

Zgromadzenie Narodowe głosuje za uchwaleniem nowelizacji Prawa budowlanego. Zdjęcie: National Assembly Media

Projekty inwestycji publicznych to takie, w przypadku których decyzje inwestycyjne i budowlane podejmują premier, szefowie centralnych agencji organizacji politycznych, Najwyższa Prokuratura Ludowa, Najwyższy Sąd Ludowy, Państwowa Izba Kontroli, Urząd Prezydenta , Urząd Zgromadzenia Narodowego, ministerstwa, agencje na szczeblu ministerialnym, agencje rządowe, centralne agencje Wietnamskiego Frontu Ojczyzny i organizacje społeczno-polityczne oraz przewodniczący komitetów ludowych wszystkich szczebli.

Znowelizowane prawo budowlane wymienia osiem grup projektów budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Zdjęcie: National Assembly Media

Projekty zabudowy liniowej zlokalizowane na terenie dwóch lub więcej jednostek administracyjnych na poziomie prowincji; projekty zabudowy liniowej poza obszarami przeznaczonymi pod zabudowę miejską, zgodnie z planem urbanistycznym i wiejskim lub szczegółowym planowaniem sektorowym zatwierdzonym przez właściwe organy państwowe lub z zatwierdzonymi planami tras przez właściwe organy.

Obiekty offshore wchodzące w skład projektów inwestycyjnych w budownictwie offshore, którym właściwe organy przyznały obszar morski w celu realizacji projektu; lotniska, obiekty lotniskowe oraz obiekty kontroli ruchu lotniczego poza lotniskami.

Konstrukcje reklamowe nie podlegają wymogowi uzyskania pozwolenia na budowę na mocy ustawy o reklamie; pasywna infrastruktura telekomunikacyjna.

Prace budowlane w ramach projektu inwestycyjnego uzyskały ocenę studium wykonalności oraz poprawioną wersję studium wykonalności przez wyspecjalizowaną agencję budowlaną i zostały zatwierdzone zgodnie z przepisami.

Projekty budowlane zaklasyfikowane do kategorii IV, budynki jednorodzinne o skali mniejszej niż 7 pięter i całkowitej powierzchni użytkowej mniejszej niż 500 m2, które nie są zlokalizowane na żadnym z następujących obszarów: obszary funkcjonalne, obszary zabudowy miejskiej określone w planie zagospodarowania przestrzennego miasta; obszary funkcjonalne, obszary zabudowy wiejskiej, obszary zabudowy miejskiej określone w ogólnym planie urbanistycznym województwa, miasta, planie zagospodarowania przestrzennego strefy ekonomicznej , planie zagospodarowania przestrzennego krajowej strefy turystycznej; obszary zabudowy określone w planie zagospodarowania przestrzennego gminy; obszary z istniejącymi przepisami o zarządzaniu architektonicznym.

Prace naprawcze i renowacyjne wewnątrz lub na zewnątrz budynku, który nie przylega do drogi na obszarze miejskim, podlegają wymogom zarządzania architektonicznego określonym przez właściwą agencję państwową; prace naprawcze i renowacyjne nie mogą zmieniać przeznaczenia ani funkcji budynku, nie mogą wpływać na bezpieczeństwo konstrukcyjne budynku oraz muszą zapewniać bezpieczeństwo przeciwpożarowe, ochronę środowiska i łączność z infrastrukturą techniczną.

Skróć czas i obniż koszty uzyskania pozwolenia na budowę o co najmniej 30%.

Wcześniej niektórzy deputowani do Zgromadzenia Narodowego zasugerowali, że choć rozszerzenie zakresu zwolnień z pozwoleń na budowę ułatwia inwestycje, to należy wzmocnić działania pokontrolne, zwracając uwagę na kontrolę, badanie i postępowanie w przypadku naruszeń.

W swoim sprawozdaniu wyjaśniającym rząd stwierdził, że agencja projektowa określiła przepisy mające na celu zapewnienie, że zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę będą towarzyszyć rygorystycznym środkom kontroli, takim jak: przepisy dotyczące powiadamiania o rozpoczęciu projektów budowlanych w celu dostarczenia informacji i podstaw dla agencji zarządzającej zamówieniami budowlanymi;

Przepisy obejmują uzupełnienie treści dotyczących zarządzania zamówieniami na roboty budowlane, przeniesienie niektórych aspektów z etapu przedinspekcyjnego na etap poinspekcyjny, dodanie ramowych przepisów dotyczących montażu znaków i sprzętu monitorującego na placach budowy oraz upublicznianie informacji w celu zachęcenia społeczności do udziału w monitorowaniu i przekazywaniu opinii...

W przypadku projektów budowlanych zlokalizowanych na terenie dwóch lub więcej prowincji przepisy zwalniają z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę wyłącznie projekty realizowane na terenie dwóch lub więcej prowincji.

Procedury licencyjne zostaną maksymalnie uproszczone w ramach Dekretu, koncentrując się na: wdrożeniu całego procesu online; uproszczeniu dokumentacji i wymogów; zwiększeniu odpowiedzialności konsultantów projektowych w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa budowy; oraz skróceniu czasu potrzebnego na uzyskanie licencji (przewidywany maksymalny czas 7-10 dni). Przepisy te skrócą czas i koszty o co najmniej 30%, zgodnie z postulatami rządu.

Source: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo